Miami Spice 2026En cours
70 participating restaurants nearby
Miami Spice Index 79 · #14 in Brickell
restaurant le plus proche : Rosanegra, 10 m
#14 à Brickell · #18 à Miami
44 menus déjeuner · 61 menus dîner
À vendre
39
5 en cours · 24.6 mois de stock
Prix demandé médian
$750K
à partir de $491K
$/sqft médian
$8,940/m² ($831/sqft)
$8,201/m² ($762/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
62
90 pour vendre · 19 en 12 mois
Situé au cœur de Brickell, l'immeuble offre un style de vie urbain sophistiqué à proximité de Brickell City Centre, Mary Brickell Village, ainsi que de diverses options de restauration et de shopping. La propriété propose une variété de résidences avec des baies vitrées du sol au plafond et des balcons privés offrant des vues sur la skyline de Miami et la Biscayne Bay.
Les résidents ont accès à des équipements de style complexe étendus, incluant plusieurs piscines, un spa complet avec saunas et bains de froid, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, ainsi qu'une salle de projection. L'immeuble propose également des services de conciergerie, un service de voiturier et des options de restauration sur place, offrant un niveau élevé de service et de commodité.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure SLS Brickell : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours21 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,3 km
#38 à Brickell · #419 à Miami
Room for improvement.
1 Flanigan's locations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
56
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour SLS Brickell à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur36
$831/sqft — par rapport aux condos de Miami
Tendance45
-1.0% $/sqft sur 6 mois
Liquidité35
24.6 mois de stock · 62 jours sur le marché
Santé90
Pas encore de registres vérifiés — signaux des annonces uniquement
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté72
Construit en 2016
Indice des Condos own.miami
111100 = le condo médian de Miami, par prix et liquidité.
Classement
n°242 sur 597 condos suivis à Miami
Top 41% par prix et liquidité
n°19 sur 74 à Brickell
Dynamique
→ Stable
$8,940/m² ($831/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
12 lignes · modélisées à partir de 66 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de SLS Brickell à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -01.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 119 m² (1,279 sqft) | Skyline | $7,701/m² ($715/sqft) | +$4 | $7,266/m² ($675/sqft) → $8,783/m² ($816/sqft) | 7 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 101 m² (1,088 sqft) | Bay | $8,286/m² ($770/sqft) | +$6 | $7,621/m² ($708/sqft) → $9,612/m² ($893/sqft) | 4 |
| -03 | 1 ch · 2 sdb | 82 m² (880 sqft) | Bay | $7,951/m² ($739/sqft) | +$3 | $7,266/m² ($675/sqft) → $8,471/m² ($787/sqft) | 7 |
| -04 | 1 ch · 1 sdb | 65 m² (699 sqft) | SkylineBord de l'eau | $9,432/m² ($876/sqft) | +$3 | $8,665/m² ($805/sqft) → $9,741/m² ($905/sqft) | 3 |
| -05 | 3 ch · 2.5 sdb | 119 m² (1,281 sqft) | Skyline | $8,361/m² ($777/sqft) | +$4 | $8,374/m² ($778/sqft) → $9,451/m² ($878/sqft) | 3 |
| -06 | 3 ch · 2.5 sdb | 107 m² (1,154 sqft) | Ocean View | $9,216/m² ($856/sqft) | +$2 | $8,977/m² ($834/sqft) → $9,537/m² ($886/sqft) | 7 |
| -07 | 1 ch · 1 sdb | 53 m² (570 sqft) | Skyline | $9,536/m² ($886/sqft) | +$4 | $8,686/m² ($807/sqft) → $10,097/m² ($938/sqft) | 8 |
| -08 | 1 ch · 1.5 sdb | 60 m² (649 sqft) | Skyline | $8,832/m² ($820/sqft) | $-1 | $8,859/m² ($823/sqft) → $8,633/m² ($802/sqft) | 7 |
| -09 | 2 ch · 2.5 sdb | 89 m² (961 sqft) | Bay | $7,925/m² ($736/sqft) | +$3 | $7,373/m² ($685/sqft) → $8,374/m² ($778/sqft) | 6 |
| -10 | 2 ch · 2 sdb | 107 m² (1,155 sqft) | Skyline | $7,712/m² ($716/sqft) | +$1 | $7,772/m² ($722/sqft) → $7,987/m² ($742/sqft) | 7 |
| -11 | 2 ch · 2 sdb | 81 m² (868 sqft) | Skyline | $9,015/m² ($838/sqft) | +$1 | $8,611/m² ($800/sqft) → $8,966/m² ($833/sqft) | 2 |
| Penthouses | 3 ch · 3.5 sdb | 164 m² (1,771 sqft) | Skyline | $14,631/m² ($1,359/sqft) | — | — | 5 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de SLS Brickell — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de SLS Brickell.
Valeur estimée
$933,000
$857,000–$1,010,000 · $7,858/m² ($730/sqft)
Confiance élevée · 7 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Nouveau$699,900$8,679/m² ($806/sqft)
2 ch · 2 sdb · 81 m² (868 sqft)
1300 S Miami Ave #1811
Occupé par un locataire
Listing courtesy of EXP Realty LLC — Monica Villate (Lic. #3313811) · MLS #A12089659
$700,000$8,562/m² ($795/sqft)
1 ch · 2 sdb · 82 m² (880 sqft)
1300 S Miami Ave #3503
Listing courtesy of Aventura Real Estate, Inc. — Anita Tchira (Lic. #0693631) · MLS #A12084042
Nouveau$965,000$9,001/m² ($836/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 107 m² (1,154 sqft)
1300 S Miami Ave #2006
Listing courtesy of Urban Development & Investments LLC — Camila Cordera (Lic. #3650087) · MLS #A12083344
Nouveau$2,475,000$14,558/m² ($1,352/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 170 m² (1,830 sqft)
1300 S Miami Ave #PH5101
Listing courtesy of Douglas Elliman — Susan Trevisa (Lic. #3013602) · MLS #A12082187
$650,000$8,061/m² ($749/sqft)
2 ch · 2 sdb · 81 m² (868 sqft)
1300 S Miami Ave #2811
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate — Francisco Paez (Lic. #3313511) · MLS #A12077521
$950,000$7,995/m² ($743/sqft)
2 ch · 2 sdb · 119 m² (1,279 sqft)
1300 S Miami Ave #2501
Listing courtesy of Great Properties International LLC — Claudia Moya (Lic. #3264660) · MLS #A12074589
$699,000$8,550/m² ($794/sqft)
1 ch · 2 sdb · 82 m² (880 sqft)
1300 S Miami Ave #2103
Listing courtesy of Douglas Elliman — Max Farbstein (Lic. #3469419) · MLS #A12060336
$4,450,000$21,120/m² ($1,962/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 211 m² (2,268 sqft)
1300 SE Miami Ave #UPH3
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — David Freed (Lic. #3482525) · MLS #A12076067
$535,000$10,103/m² ($939/sqft)
1 ch · 1 sdb · 53 m² (570 sqft)
1300 S Miami Ave #4807
Listing courtesy of Vila Realty — Dennis Vila (Lic. #3575423) · MLS #A12072030
Nouveau$715,000$8,009/m² ($744/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 89 m² (961 sqft)
1300 S Miami Ave #3709
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty — Isaac Malagon (Lic. #3431672) · MLS #A12071178
$799,000$7,446/m² ($692/sqft)
2 ch · 2 sdb · 107 m² (1,155 sqft)
1300 S Miami Ave #2610
Investisseurs seulement
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate — Martin Mas (Lic. #3232482) · MLS #A12067381
$525,000$8,707/m² ($809/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 60 m² (649 sqft)
1300 S Miami Ave #1008
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Swann Realty Partners, LLC. — Florencia Yagodnik (Lic. #3610805) · MLS #A12065716
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à SLS Brickell ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1300 S Miami Ave
- Année de construction
- 2016
- Étages
- 52
- Résidences
- 453
- Promoteur
- Related Group
- Architecte
- Arquitectonica
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Bowling alley
- · Screening room
- · Kids' playroom
- · Dining
- · Security
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des services de voiturier et certaines unités incluent un stationnement assigné.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
Dégagé- Construit en 2016 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2041
Estimé d’après l’âge de SLS Brickell et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à SLS Brickell ?+
Il y a 39 condos à vendre à SLS Brickell, à partir de $491,000, avec un prix médian demandé de $750,000 ($8,940/m² ($831/sqft)).
Est-ce le bon moment pour acheter à SLS Brickell ?+
SLS Brickell compte actuellement environ 24.6 mois de stock — un rythme favorable à l’acheteur, avec plus de marge de négociation.
Quel est le montant des charges de copropriété à SLS Brickell ?+
Les charges à SLS Brickell sont d’environ $1,362 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
SLS Brickell est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
SLS Brickell n’est pas directement au bord de l’eau.
Quand SLS Brickell a-t-il été construit ?+
SLS Brickell est un immeuble construit en 2016, de 52 étages, avec 453 résidences.
Qui a développé SLS Brickell ?+
SLS Brickell was developed by Related Group and designed by Arquitectonica.
Gardez une longueur d'avance
SLS Brickell vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez SLS Brickell, comparez
Icon Brickell
465 Brickell Ave · 2008 · 58 étages
124 à vendreà partir de $375K$8,310/m² ($772/sqft)
SLS Lux Brickell
801 S Miami Ave · 2018 · 57 étages
54 à vendreà partir de $570K$9,481/m² ($881/sqft)
Brickell Heights
55 SW 9th St · 2017 · 49 étages
52 à vendreà partir de $420K$8,021/m² ($745/sqft)
Rise at Brickell City Centre
88 SW 7th St · 2016 · 43 étages
37 à vendreà partir de $610K$9,288/m² ($863/sqft)
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