Miami Art Week 2026À venir
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Art Week Score 16 · #47 in Brickell
#47 à Brickell · #377 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 2,2 km away
Own Brickell
SLS Brickell
1300 S Miami Ave · Construit en 2016 · 52 étages · 453 résidences
À vendre
40
4 en cours · 22.9 mois de stock
Prix demandé médian
$740K
à partir de $491K
$/sqft médian
$8,643/m² ($803/sqft)
$8,127/m² ($755/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
77
98 pour vendre · 21 en 12 mois
Situé au cœur de Brickell, l'immeuble offre un style de vie urbain sophistiqué à proximité de Brickell City Centre, Mary Brickell Village, ainsi que de diverses options de restauration et de shopping. La propriété propose une variété de résidences avec des baies vitrées du sol au plafond et des balcons privés offrant des vues sur la skyline de Miami et la Biscayne Bay.
Les résidents ont accès à des équipements de style complexe étendus, incluant plusieurs piscines, un spa complet avec saunas et bains de froid, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, ainsi qu'une salle de projection. L'immeuble propose également des services de conciergerie, un service de voiturier et des options de restauration sur place, offrant un niveau élevé de service et de commodité.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure SLS Brickell : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours21 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,3 km
#38 à Brickell · #417 à Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
80 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 307 m
#20 à Brickell · #38 à Miami
You could carry the watermelon home. You will regret it, but you could.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
60
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour SLS Brickell à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur56
$803/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance30
-5.8% $/sqft sur 6 mois
Liquidité31
22.9 mois de stock · 77 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté79
Construit en 2016 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
113Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°269 sur 698 condos suivis à Miami
Top 39% par prix au pied²
n°19 sur 79 à Brickell
Dynamique
↓ En baisse
$8,643/m² ($803/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
12 lignes · modélisées à partir de 105 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de SLS Brickell à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -01.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 119 m² (1,279 sqft) | Skyline | $7,637/m² ($710/sqft) | +$4 | $7,233/m² ($672/sqft) → $8,773/m² ($815/sqft) | 9 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 101 m² (1,088 sqft) | Bay | $8,409/m² ($781/sqft) | +$5 | $7,578/m² ($704/sqft) → $9,494/m² ($882/sqft) | 7 |
| -03 | 1 ch · 2 sdb | 82 m² (880 sqft) | Bay | $7,951/m² ($739/sqft) | +$3 | $7,255/m² ($674/sqft) → $8,417/m² ($782/sqft) | 7 |
| -04 | 1 ch · 1 sdb | 65 m² (699 sqft) | Skyline | $9,355/m² ($869/sqft) | +$3 | $8,514/m² ($791/sqft) → $9,709/m² ($902/sqft) | 7 |
| -05 | 3 ch · 2.5 sdb | 119 m² (1,281 sqft) | Bay | $9,012/m² ($837/sqft) | +$9 | $8,073/m² ($750/sqft) → $11,108/m² ($1,032/sqft) | 5 |
| -06 | 3 ch · 2.5 sdb | 107 m² (1,154 sqft) | Bay | $9,141/m² ($849/sqft) | +$4 | $8,385/m² ($779/sqft) → $9,731/m² ($904/sqft) | 12 |
| -07 | 1 ch · 1 sdb | 53 m² (570 sqft) | Skyline | $9,442/m² ($877/sqft) | +$4 | $8,611/m² ($800/sqft) → $10,010/m² ($930/sqft) | 13 |
| -08 | 1 ch · 1.5 sdb | 60 m² (649 sqft) | Skyline | $8,583/m² ($797/sqft) | $-1 | $8,751/m² ($813/sqft) → $8,482/m² ($788/sqft) | 12 |
| -09 | 2 ch · 2.5 sdb | 89 m² (961 sqft) | Skyline | $7,925/m² ($736/sqft) | +$2 | $7,298/m² ($678/sqft) → $8,342/m² ($775/sqft) | 10 |
| -10 | 2 ch · 2 sdb | 107 m² (1,155 sqft) | Skyline | $7,726/m² ($718/sqft) | +$2 | $7,610/m² ($707/sqft) → $8,148/m² ($757/sqft) | 9 |
| -11 | 2 ch · 2 sdb | 81 m² (868 sqft) | Skyline | $8,804/m² ($818/sqft) | +$2 | $8,288/m² ($770/sqft) → $8,956/m² ($832/sqft) | 5 |
| Penthouses | 3 ch · 3.5 sdb | 170 m² (1,830 sqft) | Skyline | $14,558/m² ($1,352/sqft) | — | — | 9 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de SLS Brickell — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de SLS Brickell.
Valeur estimée
$926,000
$856,000–$997,000 · $7,793/m² ($724/sqft)
Confiance élevée · 9 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur SLS Brickell ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$990,000$9,234/m² ($858/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 107 m² (1,154 sqft)
1300 S Miami Ave #3506
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Miriam Poggio (Lic. #3090435) · MLS #A12112908
$689,000$6,651/m² ($618/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 104 m² (1,115 sqft)
1300 S Miami Ave #1209
Listing courtesy of Gimeza A Real Estate Corp., Patricio Davy (Lic. #0682081) · MLS #A12099425
$499,900$8,291/m² ($770/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 60 m² (649 sqft)
1300 S Miami Ave #2808
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Alec DeTournay (Lic. #3531818) · MLS #A12103004
$995,000$8,361/m² ($777/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 119 m² (1,281 sqft)
1300 S Miami Ave #1905
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Jay Brandt (Lic. #3493863) · MLS #A12102316
$499,000$9,423/m² ($875/sqft)
1 ch · 1 sdb · 53 m² (570 sqft)
1300 S Miami Ave #3107
Condo-hôtel
Listing courtesy of Iglesias Realty Group, Luis Iglesias III (Lic. #3278477) · MLS #A12099482
$870,000$8,607/m² ($800/sqft)
2 ch · 2 sdb · 101 m² (1,088 sqft)
1300 S Miami Ave #3502
Listing courtesy of One Zero Realty, Santiago Tawil (Lic. #3597558) · MLS #A12095708
$838,000$7,810/m² ($726/sqft)
2 ch · 2 sdb · 107 m² (1,155 sqft)
1300 S Miami Ave #2310
Listing courtesy of AMG International Realty, Heloisa Arazi (Lic. #3015564) · MLS #A12093742
$855,000$7,968/m² ($740/sqft)
2 ch · 2 sdb · 107 m² (1,155 sqft)
1300 S Miami Ave #2210
Listing courtesy of Douglas Elliman, Ishmael Perez (Lic. #3226451) · MLS #A12088972
$699,900$8,679/m² ($806/sqft)
2 ch · 2 sdb · 81 m² (868 sqft)
1300 S Miami Ave #1811
Occupé par un locataire
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Monica Villate (Lic. #3313811) · MLS #A12089659
$675,000$8,256/m² ($767/sqft)
1 ch · 2 sdb · 82 m² (880 sqft)
1300 S Miami Ave #3503
Listing courtesy of Aventura Real Estate, Inc., Anita Tchira (Lic. #0693631) · MLS #A12084042
$950,000$8,861/m² ($823/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 107 m² (1,154 sqft)
1300 S Miami Ave #2006
Listing courtesy of Urban Development & Investments LLC, Camila Cordera (Lic. #3650087) · MLS #A12083344
$650,000$8,061/m² ($749/sqft)
2 ch · 2 sdb · 81 m² (868 sqft)
1300 S Miami Ave #2811
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Francisco Paez (Lic. #3313511) · MLS #A12077521
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à SLS Brickell ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1300 S Miami Ave
- Année de construction
- 2016
- Étages
- 52
- Résidences
- 453
- Promoteur
- Related Group
- Architecte
- Arquitectonica
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Related Group63
B+ · Developer Score
- N° 36 sur 49 immeubles notés de Related Group
- Prix demandé $8,643/m² ($803/sqft) ici contre $9,307/m² ($865/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 53 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 52 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Bowling alley
- · Screening room
- · Kids' playroom
- · Dining
- · Security
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des services de voiturier et certaines unités incluent un stationnement assigné.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 14 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 36 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres normes — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de financement 67/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2016 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2041
Estimé d’après l’âge de SLS Brickell et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de SLS Brickell : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 18
- 14 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 36%
- 22 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 33%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 12Prêteurs privés 4Autres 2
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 9,7 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 8,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 7,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR75874 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à SLS Brickell ?+
Il y a 40 condos à vendre à SLS Brickell, à partir de $491,000, avec un prix médian demandé de $740,000 ($8,643/m² ($803/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à SLS Brickell ?+
Les charges à SLS Brickell sont d’environ $1,247 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand SLS Brickell a-t-il été construit ?+
SLS Brickell est un immeuble construit en 2016, de 52 étages, avec 453 résidences.
Qui a développé SLS Brickell ?+
SLS Brickell a été développé par Related Group et conçu par Arquitectonica. Le Developer Score own.miami de Related Group est B+ sur 52 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
SLS Brickell vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez SLS Brickell, comparez
Icon Brickell
465 Brickell Ave · 2008 · 58 étages
130 à vendreà partir de $369K$8,309/m² ($772/sqft)
SLS Lux Brickell
801 S Miami Ave · 2018 · 57 étages
53 à vendreà partir de $549K$9,307/m² ($865/sqft)
Brickell Heights
55 SW 9th St · 2017 · 49 étages
52 à vendreà partir de $424K$8,086/m² ($751/sqft)
Rise at Brickell City Centre
88 SW 7th St · 2016 · 43 étages
39 à vendreà partir de $605K$9,211/m² ($856/sqft)
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