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#56 à Bal Harbour & Surfside · #85 à Miami
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En vente · PPG Development with L3C Capital Partners
Bay Harbor Towers
10141 E Bay Harbor Drive · Livraison Early 2027 (est.) · 8 étages · 44 résidences
À partir de
$2.6M
Livraison
Early 2027
Résidences
44
Étages
8
Bay Harbor Towers est un immeuble en bord de mer situé sur E Bay Harbor Drive, dans le quartier de Bay Harbor Islands, à Bal Harbour & Surfside. Il compte 8 étages, a été construit en 2026 et a été développé par PPG Development.
L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la zone à risque d'inondation spécial (Special Flood Hazard Area), où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. Il se situe dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se trouve à 1.1 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Quatre chantiers de tours actifs se trouvent à moins de 1 km, dont 2 à moins de 500 m, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation pendant la durée des travaux et peut modifier les vues. L'indice Car-Free (Car-Free Index) est de 0, et le Publix le plus proche se trouve à 1140 m (environ 0.7 miles) à vol d'oiseau.
Une vérification des registres publics, effectuée pour la dernière fois le 21 octobre 2026, n'a révélé aucun privilège, aucun litige ni aucune plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur.
En vente
Par PPG Development with L3C Capital Partners
Bay Harbor Towers est un ensemble intimiste de 44 résidences situé sur la rive nord de Bay Harbor Islands, là où Indian Creek rejoint Biscayne Bay. Ce cadre en bord de mer comprend des places d’amarrage et se trouve à quelques instants de la marina, au cœur du quartier insulaire de Bay Harbor Islands.
Conçu par l’architecte Kobi Karp, le bâtiment se distingue par une façade en marbre noir veiné de blanc. Les intérieurs signés Steven G intègrent la collection de mobilier Hessentia, tandis que les résidences de deux, trois et quatre chambres proposent des agencements traversants qui séparent les espaces de vie communs des quartiers privés.
Les équipements complètent le style de vie en bord de mer, et les vastes vues sur l’eau sont une caractéristique emblématique des résidences.
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Early 2027
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8
Résidences
44
Architecte
Kobi Karp
- ✓44 résidences-boutiques en bord de mer
- ✓Vues sur l’eau avec places d’amarrage
- ✓Agencements traversants spacieux
- ✓Résidences de deux, trois et quatre chambres
- ✓Finitions sur mesure et intérieurs raffinés
- ✓Emplacement en bord de mer près de la marina
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Ce qui entoure Bay Harbor Towers : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
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Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,1 km
#79 à Bal Harbour & Surfside · #573 à Miami
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Chantiers de tours à 1 km: 4
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Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
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Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
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Inventaire
$5,800,000$19,382/m² ($1,801/sqft)
4 ch · 5 sdb · 299 m² (3,221 sqft)
10141 E Bay Harbor Dr. #301
Listing courtesy of Fortune International Realty, Miral Amar (Lic. #3377381) · MLS #A12027320
$6,350,000$19,980/m² ($1,856/sqft)
4 ch · 5 sdb · 318 m² (3,421 sqft)
10141 E Bay Harbor Drive #506
Listing courtesy of Fortune International Realty, Dorith Ness (Lic. #3114075) · MLS #A12004368
$5,319,600$17,760/m² ($1,650/sqft)
3 ch · 4 sdb · 300 m² (3,224 sqft)
10141 E Bay Harbor Drive #703
Listing courtesy of Fortune International Realty, Dorith Ness (Lic. #3114075) · MLS #A11987514
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 10141 E Bay Harbor Drive
- Livraison (est.)
- Early 2027
- Étages
- 8
- Résidences
- 44
- Promoteur
- PPG Development with L3C Capital Partners
- Architecte
- Kobi Karp
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Terrasses privées
- · Entrées d’ascenseur privées et semi-privées
- · Piscines privées des penthouses
- · Cuisines d’été des penthouses
- · Salons avec brasero dans les penthouses
- · Piscines de Bayhouse
- · Cuisines extérieures avec barbecue à Bayhouse
Finançabilité
Ce que disent les banques de Bay Harbor Towers : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 2,6 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR76526 · Terminated. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Bay Harbor Towers ?+
Il y a 3 condos à vendre à Bay Harbor Towers, à partir de $5,319,600, avec un prix médian demandé de $5,800,000 ($19,382/m² ($1,801/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Bay Harbor Towers ?+
Les charges à Bay Harbor Towers sont d’environ $4,856 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Bay Harbor Towers est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Bay Harbor Towers est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Bay Harbor Towers sera-t-il achevé ?+
Bay Harbor Towers est un programme neuf ; le promoteur estime la livraison en Early 2027. Le projet prévoit 8 étages et 44 résidences.
Qui développe Bay Harbor Towers ?+
Bay Harbor Towers est développé par PPG Development with L3C Capital Partners et conçu par Kobi Karp.
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