Flanigan's IndexEn cours68 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 1,1 km
#62 à Bal Harbour & Surfside · #97 à Miami
Within a mile. The city planners knew.
En vente · The Horizon Group
9900 W Bay Harbor Dr
9900 W Bay Harbor Dr · Livraison Q3 2026 (est.) · 7 étages · 23 résidences
À partir de
$2M
Livraison
Q3 2026
Résidences
23
Étages
7
9900 W Bay Harbor Dr est un immeuble en bord de mer situé dans le quartier de Bay Harbor Islands, à Bal Harbour & Surfside. Il compte 8 étages et a été construit en 2026 par The Horizon Group.
L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par le gouvernement fédéral. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 1.3 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key. Il se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade.
L'indice Car-Free est de 0, et le Publix le plus proche se trouve à 1180 m (environ 0.7 miles) à vol d'oiseau. Trois chantiers actifs de tours se trouvent dans un rayon de 1 km, dont 2 dans un rayon de 500 m, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation tant que les travaux se poursuivent, et peut modifier les vues à mesure que de nouvelles tours s'élèvent.
Une vérification des registres publics effectuée le 21 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, aucune poursuite ni aucune plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur.
En vente
Par The Horizon Group
Situé au bord de l’eau à Bay Harbor Islands, 9900 West est un ensemble intimiste de 23 résidences de deux, trois et quatre chambres, dont des penthouses avec terrasses privées sur le toit. Des emplacements privés pour bateaux relient l’immeuble au front de mer, tandis que le cadre insulaire donne accès aux boutiques de luxe, aux restaurants gastronomiques et aux plages de l’océan Atlantique.
Les intérieurs baignés de lumière présentent une palette neutre intemporelle ainsi que des équipements, des finitions et des appareils haut de gamme. Les résidences et les terrasses sur le toit s’accordent avec un art de vivre façonné par la proximité de l’eau, grâce aux commodités et aux possibilités à proximité de profiter de la culture et des paysages naturels de Miami.
Livraison
Q3 2026
À partir de
$2M
Étages
7
Résidences
23
Architecte
Frankel Benayoun Architects
- ✓Collection limitée de 23 résidences
- ✓Résidences de deux, trois et quatre chambres
- ✓La vie au bord de l’eau à Bay Harbor Islands
- ✓Intérieurs baignés de lumière, avec des équipements, des installations et des appareils électroménagers haut de gamme.
- ✓À proximité des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et des plages de l’océan Atlantique
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure 9900 W Bay Harbor Dr : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
46 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,2 km
#64 à Bal Harbour & Surfside · #496 à Miami
Within a mile. The city planners knew.
1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 3
À 500 m: 2 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : La Maré, 311 m
5 tower sites à proximité
- La Maré311 m
- Bay Harbor Towers391 m
- La Baia North650 m
- Rivage Bal Harbour1,2 km
- Ocean House Surfside1,4 km
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
Envie d'en savoir plus sur 9900 W Bay Harbor Dr ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,995,000
2 ch · 2.5 sdb · —
9900 W Bay Harbor Dr #704
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Ana Sanchez (Lic. #3300229) · MLS #A11991926
$3,350,000
2 ch · 2.5 sdb · —
9900 W Bay Harbor Dr #502
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Yedri Villafane (Lic. #3254737) · MLS #A11991729
$5,100,000$16,338/m² ($1,518/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 312 m² (3,360 sqft)
9900 W Bay Harbor Dr #601
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Ana Sanchez (Lic. #3300229) · [email protected] · MLS #A11912844
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9900 W Bay Harbor Dr
- Livraison (est.)
- Q3 2026
- Étages
- 7
- Résidences
- 23
- Promoteur
- The Horizon Group
- Architecte
- Frankel Benayoun Architects
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Places de bateau privées
- · Terrasses privées sur le toit des penthouses
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de parking.
Finançabilité
Ce que disent les banques de 9900 W Bay Harbor Dr : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR77362 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à 9900 W Bay Harbor Dr ?+
Il y a 3 condos à vendre à 9900 W Bay Harbor Dr, à partir de $1,995,000, avec un prix médian demandé de $3,350,000 ($16,338/m² ($1,518/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à 9900 W Bay Harbor Dr ?+
Les charges à 9900 W Bay Harbor Dr sont d’environ $3,584 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
9900 W Bay Harbor Dr est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — 9900 W Bay Harbor Dr est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand 9900 W Bay Harbor Dr sera-t-il achevé ?+
9900 W Bay Harbor Dr est un programme neuf ; le promoteur estime la livraison en Q3 2026. Le projet prévoit 7 étages et 23 résidences.
Qui développe 9900 W Bay Harbor Dr ?+
9900 W Bay Harbor Dr est développé par The Horizon Group et conçu par Frankel Benayoun Architects.
Gardez une longueur d'avance
9900 W Bay Harbor Dr vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez 9900 W Bay Harbor Dr, comparez
La Baia
9201 E Bay Harbor Dr · 2026 · 8 étages
18 à vendreà partir de $1.5M$15,572/m² ($1,447/sqft)
The Well Bay Harbor Islands
1177 Kane Concourse · 2026 · 8 étages
12 à vendreà partir de $1.5M$16,826/m² ($1,563/sqft)
Onda Residences
1135 103rd St · 2024 · 8 étages
7 à vendreà partir de $1.9M$14,925/m² ($1,387/sqft)
Beach Haus Bal Harbour
10250 Collins Avenue · 2025 · 4 étages
4 à vendreà partir de $799K$16,853/m² ($1,566/sqft)
Intégrer cet immeuble
Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/9900-w-bay-harbor-dr" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>