Situé au cœur d'Edgewater, Icon Bay est une communauté de premier plan en bord de mer offrant des vues imprenables sur Biscayne Bay et la skyline de Miami. Le bâtiment propose une variété de plans de plancher, incluant des résidences d'angle et un penthouse, caractérisés par des fenêtres du sol au plafond et des aménagements à aire ouverte.
Les résidents ont accès à une large gamme d'équipements de style complexe, incluant une piscine à débord sur la baie, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, un spa et un sauna. Le bâtiment comprend également un théâtre, une salle de club, ainsi que des terrains de tennis et de basket-ball. Les équipements supplémentaires incluent un centre d'affaires, une aire de jeux pour enfants, un sky lounge et un parc privé en bord de mer avec des installations artistiques.
Le bâtiment offre des services complets tels qu'un concierge 24 heures sur 24, un service de voiturier et une sécurité. Son emplacement offre un accès pratique au Miami Design District, Wynowd, ainsi qu'aux destinations de shopping et de restauration à proximité.
Ce qui entoure Icon Bay : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursYou will need a designated driver and a plan.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Edgewater est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Icon Bay à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Icon Bay à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -05.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2 sdb | 122 m² (1,311 sqft) | BayBord de l'eau | $7,759/m² ($721/sqft) | +$4 | $7,147/m² ($664/sqft) → $8,353/m² ($776/sqft) | 5 |
| -02 | 1 ch · 1.5 sdb | 79 m² (854 sqft) | BayBord de l'eau | $7,625/m² ($708/sqft) | +$3 | $7,040/m² ($654/sqft) → $7,858/m² ($730/sqft) | 4 |
| -03 | 2 ch · 2 sdb | 103 m² (1,107 sqft) | BayBord de l'eau | $7,366/m² ($684/sqft) | +$3 | $7,083/m² ($658/sqft) → $8,030/m² ($746/sqft) | 5 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 103 m² (1,104 sqft) | BayBord de l'eau | $7,800/m² ($725/sqft) | +$0 | $7,578/m² ($704/sqft) → $7,707/m² ($716/sqft) | 5 |
| -05Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 106 m² (1,143 sqft) | BayBord de l'eau | $6,851/m² ($636/sqft) | +$2 | $6,523/m² ($606/sqft) → $7,233/m² ($672/sqft) | 9 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 100 m² (1,073 sqft) | BayBord de l'eau | $7,122/m² ($662/sqft) | +$0 | $7,136/m² ($663/sqft) → $7,255/m² ($674/sqft) | 4 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 102 m² (1,095 sqft) | BayBord de l'eau | $6,930/m² ($644/sqft) | $-1 | $7,190/m² ($668/sqft) → $6,857/m² ($637/sqft) | 7 |
| -08 | 3 ch · 2.5 sdb | 130 m² (1,395 sqft) | BayBord de l'eau | $9,066/m² ($842/sqft) | +$7 | $8,719/m² ($810/sqft) → $9,957/m² ($925/sqft) | 7 |
| Penthouses | 5 ch · 4 sdb | 209 m² (2,249 sqft) | BayBord de l'eau | $9,333/m² ($867/sqft) | — | — | 1 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Icon Bay — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Icon Bay.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Nouveau
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Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Icon Bay ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Estimé d’après l’âge de Icon Bay et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Il y a 9 condos à vendre à Icon Bay, à partir de $635,000, avec un prix médian demandé de $800,000 ($7,800/m² ($725/sqft)).
Icon Bay compte actuellement environ 5.4 mois de stock — un rythme favorable au vendeur.
Les charges à Icon Bay sont d’environ $1,544 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oui — Icon Bay est un immeuble en bord de l'eau (Edgewater).
Icon Bay est un immeuble construit en 2015, de 43 étages, avec 299 résidences.
Icon Bay was developed by Related Group and designed by Arquitectonica.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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