Situé au cœur d'Edgewater, Icon Bay est une communauté de premier plan en bord de mer offrant des vues imprenables sur Biscayne Bay et la skyline de Miami. Le bâtiment propose une variété de plans de plancher, incluant des résidences d'angle et un penthouse, caractérisés par des fenêtres du sol au plafond et des aménagements à aire ouverte.
Les résidents ont accès à une large gamme d'équipements de style complexe, incluant une piscine à débord sur la baie, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, un spa et un sauna. Le bâtiment comprend également un théâtre, une salle de club, ainsi que des terrains de tennis et de basket-ball. Les équipements supplémentaires incluent un centre d'affaires, une aire de jeux pour enfants, un sky lounge et un parc privé en bord de mer avec des installations artistiques.
Le bâtiment offre des services complets tels qu'un concierge 24 heures sur 24, un service de voiturier et une sécurité. Son emplacement offre un accès pratique au Miami Design District, Wynowd, ainsi qu'aux destinations de shopping et de restauration à proximité.
Ce qui entoure Icon Bay : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Nearest: photoMIAMI® Photography Exhibition, 928 m away
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
Within a mile. Doable on foot, smarter on two wheels.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Edgewater est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Icon Bay à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Icon Bay à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -05.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2 sdb | 122 m² (1,311 sqft) | BayBord de l'eau | $7,800/m² ($725/sqft) | +$4 | $7,169/m² ($666/sqft) → $8,547/m² ($794/sqft) | 8 |
| -02 | 1 ch · 1.5 sdb | 79 m² (854 sqft) | BayBord de l'eau | $7,499/m² ($697/sqft) | +$3 | $6,953/m² ($646/sqft) → $7,772/m² ($722/sqft) | 8 |
| -03 | 2 ch · 2 sdb | 103 m² (1,107 sqft) | BayBord de l'eau | $7,633/m² ($709/sqft) | +$6 | $6,867/m² ($638/sqft) → $8,622/m² ($801/sqft) | 10 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 103 m² (1,104 sqft) | BayBord de l'eau | $7,693/m² ($715/sqft) | +$0 | $7,642/m² ($710/sqft) → $7,685/m² ($714/sqft) | 10 |
| -05Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 106 m² (1,143 sqft) | BayBord de l'eau | $6,780/m² ($630/sqft) | $-0 | $6,986/m² ($649/sqft) → $6,910/m² ($642/sqft) | 11 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 100 m² (1,073 sqft) | BayBord de l'eau | $7,623/m² ($708/sqft) | +$2 | $7,244/m² ($673/sqft) → $7,922/m² ($736/sqft) | 9 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 102 m² (1,095 sqft) | BayBord de l'eau | $6,930/m² ($644/sqft) | $-1 | $7,233/m² ($672/sqft) → $6,932/m² ($644/sqft) | 12 |
| -08 | 3 ch · 2.5 sdb | 130 m² (1,395 sqft) | BayBord de l'eau | $9,066/m² ($842/sqft) | +$6 | $8,127/m² ($755/sqft) → $9,935/m² ($923/sqft) | 14 |
| Penthouses | 5 ch · 4 sdb | 210 m² (2,257 sqft) | BayBord de l'eau | $10,389/m² ($965/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Icon Bay — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Icon Bay.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Icon Bay ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Registres publics vérifiés le 28 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Des prêteurs réglementés ont enregistré 10 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 29 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 10 %. Une banque qui octroie un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente avérée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 71/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
Estimé d’après l’âge de Icon Bay et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Ce que disent les banques de Icon Bay : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Edgewater
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,2 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Affaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
Enregistrement DBPR PR75788 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Il y a 13 condos à vendre à Icon Bay, à partir de $572,000, avec un prix médian demandé de $895,000 ($8,067/m² ($749/sqft)).
Les charges à Icon Bay sont d’environ $1,761 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oui — Icon Bay est un immeuble en bord de l'eau (Edgewater).
Icon Bay est un immeuble construit en 2015, de 43 étages, avec 299 résidences.
Icon Bay a été développé par Related Group et conçu par Arquitectonica. Le Developer Score own.miami de Related Group est B+ sur 52 immeubles.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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