Situé dans le quartier d'Edgewater, Blue on the Bay est situé à proximité du Design District, de Midtown et de Wynwood. L'immeuble offre une variété de vues, incluant des vues dégagées sur la Biscayne Bay et l'océan. La propriété est conçue par Arquitectonica et dispose d'un hall d'entrée qui est actuellement en cours de rénovation.
L'immeuble offre un mode de vie complet avec une large gamme d'équipements de style resort. Ceux-ci incluent deux piscines chauffées, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie avec des studios de yoga et de cyclisme, un sauna, un hammam et un bain froid. Les résidents ont également accès à un centre d'affaires, une salle de cinéma, une salle de réception, une salle de jeux pour enfants et un parc pour chiens. Les caractéristiques supplémentaires incluent une zone BBQ, un mini marché, ainsi que des services de sécurité et de conciergerie 24/7.
Ce qui entoure Blue on the Bay : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursTechnically still South Florida.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Edgewater est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Blue on the Bay à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Blue on the Bay à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -03.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2.5 sdb | 135 m² (1,449 sqft) | BayBord de l'eau | $5,812/m² ($540/sqft) | +$3 | $5,554/m² ($516/sqft) → $6,286/m² ($584/sqft) | 2 |
| -02 | 2 ch · 2.5 sdb | 105 m² (1,125 sqft) | BayBord de l'eau | $5,932/m² ($551/sqft) | — | — | 3 |
| -03Meilleur rapport | 2 ch · 2.5 sdb | 109 m² (1,174 sqft) | BayBord de l'eau | $5,043/m² ($468/sqft) | +$9 | $4,704/m² ($437/sqft) → $6,448/m² ($599/sqft) | 1 |
| -04 | 2 ch · 2.5 sdb | 108 m² (1,158 sqft) | BayBord de l'eau | $5,391/m² ($501/sqft) | +$5 | $5,231/m² ($486/sqft) → $5,748/m² ($534/sqft) | 4 |
| -06 | 2 ch · 2.5 sdb | 108 m² (1,158 sqft) | BayBord de l'eau | $5,763/m² ($535/sqft) | +$12 | $5,414/m² ($503/sqft) → $6,706/m² ($623/sqft) | 3 |
| -08 | 1 ch · 1.5 sdb | 71 m² (761 sqft) | BayBord de l'eau | $6,719/m² ($624/sqft) | +$9 | $5,726/m² ($532/sqft) → $7,546/m² ($701/sqft) | 6 |
| -09 | 2 ch · 2.5 sdb | 108 m² (1,158 sqft) | BayBord de l'eau | $5,995/m² ($557/sqft) | +$1 | $5,791/m² ($538/sqft) → $6,135/m² ($570/sqft) | 7 |
| -10 | 2 ch · 2.5 sdb | 109 m² (1,174 sqft) | BayBord de l'eau | $5,203/m² ($483/sqft) | +$7 | $4,844/m² ($450/sqft) → $6,103/m² ($567/sqft) | 2 |
| -11 | 1 ch · 1.5 sdb | 72 m² (773 sqft) | BayBord de l'eau | $7,311/m² ($679/sqft) | +$3 | $6,900/m² ($641/sqft) → $7,664/m² ($712/sqft) | 7 |
| -12 | 2 ch · 3 sdb | 174 m² (1,870 sqft) | BayBord de l'eau | $7,195/m² ($668/sqft) | $-8 | $7,470/m² ($694/sqft) → $6,501/m² ($604/sqft) | 4 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Blue on the Bay — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Blue on the Bay.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Blue on the Bay ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Source : Descriptions des annonces MLS
Estimé d’après l’âge de Blue on the Bay et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Il y a 16 condos à vendre à Blue on the Bay, à partir de $459,000, avec un prix médian demandé de $550,000 ($5,792/m² ($538/sqft)).
Blue on the Bay compte actuellement environ 17.5 mois de stock — un rythme favorable à l’acheteur, avec plus de marge de négociation.
Les charges à Blue on the Bay sont d’environ $1,645 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oui — Blue on the Bay est un immeuble en bord de l'eau (Edgewater).
Blue on the Bay est un immeuble construit en 2005, de 35 étages, avec 328 résidences.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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