Actualité de Edgewater
Nouveaux projets, ouvertures, transports et décisions d'urbanisme, et ce que chacun signifie pour les acheteurs.
Les nouvelles tours de condos d’Edgewater : ce qui sera livré en 2026, 2027 et 2028
Edgewater compte deux tours dont la livraison est imminente et environ 812 unités de condo en construction pour 2027 et 2028. Les données d’actes et d’annonces d’Own.Miami montrent comment ce pipeline se compare au volume de ventes annuel du quartier.
Tower 36 est désormais Anantara Miami Resort & Residences
Le dépôt du plan cadastral de Tower 36 en septembre 2025 a donné naissance à un nouveau projet : Anantara Miami Resort & Residences, une tour de 50 étages située au 3601 Biscayne Boulevard, comprenant 100 condos de marque, des résidences de villégiature et des suites hôtelières, dont l’ouverture est prévue en 2030.
Crescent Heights prévoit 1,030 appartements Live Local sur Biscayne à Edgewater
Le projet Live Local Act de Crescent Heights, composé de deux tours à l’angle de Biscayne Boulevard et de NE 32nd Street, prévoit désormais 1,030 appartements, dont 412 logements destinés aux travailleurs, après un examen de conception en septembre 2026.
Neo Edgewater commence la location de 399 logements au 2600 Biscayne Blvd
La tour de 41 étages 2600 Biscayne d’Oak Row Equities a commencé à proposer à la location ses 399 appartements Neo Edgewater en septembre 2026, avec un mois gratuit pour les baux de 14 à 18 mois.
Les derniers copropriétaires de Biscayne 21 concluent un accord de $50M, ouvrant la voie à EDITION Edgewater
Two Roads Development a versé environ $50 million aux derniers propriétaires de Biscayne 21, mettant fin à des années de litiges concernant la résiliation de la copropriété d’Edgewater.
2900 Terrace atteint son sommet en avance : 324 logements locatifs à Edgewater
Le 2900 Terrace d’Oak Row Equities, qui compte 324 logements, a atteint son sommet avant la date prévue à Edgewater et vise le T4 2027, ce qui accroît la concurrence locative pour les propriétaires de condos.
Edge House Miami commence à s’élever après un coulage des fondations de 30 heures
La résidence Edge House Miami, qui compte 608 logements, a achevé ses fondations en juillet 2026 et vise le quatrième trimestre de 2028. Les tours voisines achevées proposant des locations de courte durée donnent une idée de ce à quoi les acheteurs peuvent s’attendre à la revente.
La commission d’examen approuve la tour LILLI de 53 étages d’OKO à Edgewater
Le Miami's Urban Development Review Board a recommandé l'approbation de LILLI, la tour riveraine de 117 résidences d'OKO Group, située à côté de Missoni Baia, avec un garage distinct de huit étages et un nouveau tronçon de promenade publique en bord de baie.
Condos à Edgewater vs Midtown : les ventes augmentent dans l’un, les prix baissent
Edgewater a conclu 467 ventes de condos au cours des 12 derniers mois, en hausse de 24 %, à un prix stable de $604 par sq ft. Midtown en a conclu 89 et son prix par sq ft a baissé de 10 %.
Les loyers à Miami restent stables tandis que l’offre de condos à Edgewater augmente
Les loyers dans tout le comté de Miami-Dade ont à peine évolué en un an, tandis qu’Edgewater compte environ 13 mois de condos à vendre et que d’autres tours sont en projet. C’est le prix, et non la hausse des loyers, qui détermine désormais le rendement d’un investisseur.
Biscayne 18 : les 1,178 appartements de Melo Group à Edgewater avancent
Biscayne 18 de Melo Group, au 1825 Biscayne Boulevard, ajoutera 1,178 appartements locatifs dans deux tours de 45 étages, après une recommandation unanime du comité d’examen et le dépôt de demandes de permis en 2026.
Aria Reserve Skyclub : la phase finale du projet de Melo à Edgewater
La dernière phase d’Aria Reserve comprend une tour de 49 étages avec environ 430 condos et des bureaux au 500 NE 24th Street. Le projet a été soumis à l’examen de conception de la ville en juin 2025, et aucun début des travaux n’avait été signalé en octobre 2026.