Indice des Condos de Edgewater
Le own.miami Condo Index compare le prix au pied carré de chaque immeuble de condos Edgewater au marché : 100 correspond à l'immeuble médian, 200 au double de son prix au pied². Un immeuble avec peu de ventes ou d’annonces est ramené vers la médiane de son quartier, pour qu’une seule annonce ne déplace pas une tour ; les signaux de dynamique et de liquidité montrent la tendance. Calculé à partir des données MLS en direct, mis à jour quotidiennement.
Prix au pied² par rapport à l’immeuble médian (100) :Premium ≥ 200Au-dessus du marché 115 – 199Au prix du marché 85 – 114Bon rapport < 85
| # | Immeuble | Indice | $/sqft | Dynamique | Liquidité | À vendre |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1– | Elysee | 163 | $15,183/m² ($1,411/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 7 |
| 2– | Aria Reserve | 162 | $13,374/m² ($1,242/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 38 |
| 3– | One Paraiso | 155 | $13,962/m² ($1,297/sqft) | ↑ En hausse | Très actif | 10 |
| 4– | Missoni Baia | 154 | $12,695/m² ($1,179/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 25 |
| 5– | Paramount Bay | 136 | $11,493/m² ($1,068/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 15 |
| 6– | Biscayne Beach | 129 | $10,199/m² ($948/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 19 |
| 7– | Gran Paraiso | 128 | $10,830/m² ($1,006/sqft) | → Stable | Actif | 23 |
| 8– | Paraiso Bay | 118 | $9,434/m² ($876/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 23 |
| 9– | Parc Lofts | 106 | $8,556/m² ($795/sqft) | → Stable | Équilibré | 5 |
| 10– | Aria on the Bay | 105 | $7,959/m² ($739/sqft) | → Stable | Équilibré | 27 |
| 11– | Icon Bay | 101 | $8,067/m² ($749/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 13 |
| 12– | Paraiso Bayviews | 98 | $7,389/m² ($686/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 36 |
| 13– | New Wave | 96 | $7,296/m² ($678/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 7 |
| 14– | Bay Park Towers | 93 | $12,232/m² ($1,136/sqft) | → Stable | Lent | 1 |
| 15– | The Crimson | 88 | $6,745/m² ($627/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 9 |
| 16– | Onyx On The Bay | 87 | $7,313/m² ($679/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 6 |
| 17– | Bay House | 86 | $6,368/m² ($592/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 9 |
| 18– | 321 NE 26th St | 86 | $6,017/m² ($559/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 5 |
| 19– | Gallery Art | 84 | $5,834/m² ($542/sqft) | → Stable | Actif | 2 |
| 20– | The Yorker | 84 | $5,801/m² ($539/sqft) | → Stable | Très actif | 1 |
| 21– | Blue on the Bay | 84 | $6,403/m² ($595/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 18 |
| 22– | Emilia | 83 | $6,180/m² ($574/sqft) | → Stable | Lent | 3 |
| 23– | Star Lofts on the Bay | 82 | $6,192/m² ($575/sqft) | ↑ En hausse | Très actif | 1 |
| 24– | Canvas | 81 | $5,934/m² ($551/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 17 |
| 25– | Platinum | 79 | $5,814/m² ($540/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 4 |
| 26– | Quantum on the Bay | 79 | $5,725/m² ($532/sqft) | → Stable | Actif | 21 |
| 27– | 23 Biscayne Bay | 76 | $5,276/m² ($490/sqft) | → Stable | Lent | 2 |
| 28– | 1800 Club | 75 | $5,960/m² ($554/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 16 |
| 29– | Cité | 72 | $5,204/m² ($483/sqft) | → Stable | Très actif | 8 |
| 30– | Cité on the Bay | 72 | $5,300/m² ($492/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 12 |
| 31– | City 24 | 72 | $4,898/m² ($455/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 5 |
| 32– | Opera Tower | 68 | $5,157/m² ($479/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 41 |
| 33– | Charter Club | 68 | $5,154/m² ($479/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 8 |
| 34– | The Grand | 65 | $5,026/m² ($467/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 40 |
| 35– | Uptown Lofts | 65 | $4,416/m² ($410/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 1 |
| 36– | 1800 Biscayne Plaza | 64 | $4,453/m² ($414/sqft) | → Stable | Actif | 10 |
100 = le prix au pied² de l'immeuble médian du marché (prix demandés et ventes des 12 derniers mois, combinés). Les immeubles avec trop peu d'activité récente pour être indexés sont omis. Données jugées fiables mais non garanties.