Situé au cœur d'Edgewater, The Crimson est un immeuble de luxe en bord de mer offrant un mélange de vie urbaine raffinée et de paysages côtiers. La propriété est située le long de l'Intracoastal Bay, offrant aux résidents des vues imprenables sur Biscayne Bay et la skyline de Miami. Le bâtiment est certifié LEED et dispose d'une promenade privée ainsi que d'un parc à chiens paysager adjacent.
L'immeuble propose une variété d'équipements de style complexe hôtelier, incluant une piscine en bord de mer, un jacuzzi, un centre de remise en forme, un centre d'affaires, un cyber café et un cinéma privé. Les résidents ont également accès à un salon social et à une salle de yoga. La propriété est située à proximité du Design District, de Wynwood et de Midtown, offrant un accès pratique aux commerces et restaurants locaux.
Ce qui entoure The Crimson : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Nearest: photoMIAMI® Photography Exhibition, 956 m away
Within a mile. The city planners knew.
Good shoes or a scooter. Either gets you to the train.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Edgewater est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour The Crimson à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de The Crimson à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -08.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2 sdb | 109 m² (1,170 sqft) | BayBord de l'eau | $6,490/m² ($603/sqft) | $-11 | $6,814/m² ($633/sqft) → $5,716/m² ($531/sqft) | 3 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 114 m² (1,226 sqft) | BayBord de l'eau | $6,541/m² ($608/sqft) | +$35 | $5,274/m² ($490/sqft) → $8,665/m² ($805/sqft) | 6 |
| -05 | 1 ch · 1 sdb | 73 m² (791 sqft) | BayBord de l'eau | $6,801/m² ($632/sqft) | +$0 | $6,803/m² ($632/sqft) → $6,814/m² ($633/sqft) | 2 |
| -06 | 1 ch · 1 sdb | 76 m² (815 sqft) | BayBord de l'eau | $6,565/m² ($610/sqft) | +$1 | $6,501/m² ($604/sqft) → $6,620/m² ($615/sqft) | 6 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 109 m² (1,177 sqft) | BayBord de l'eau | $6,996/m² ($650/sqft) | $-3 | $7,061/m² ($656/sqft) → $6,889/m² ($640/sqft) | 4 |
| -08Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 109 m² (1,169 sqft) | BayBord de l'eau | $5,854/m² ($544/sqft) | +$9 | $5,102/m² ($474/sqft) → $5,694/m² ($529/sqft) | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de The Crimson — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de The Crimson.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à The Crimson ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Registres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Les prêteurs réglementés ont enregistré 6 prêts pour l’achat ou le refinancement de ce bâtiment au cours des 12 derniers mois, finançant 67% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 5%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires du bâtiment selon ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 90/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
Source : Descriptions des annonces MLS
Estimé d’après l’âge de The Crimson et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Ce que disent les banques de The Crimson : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Edgewater
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Affaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR75849 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Il y a 9 condos à vendre à The Crimson, à partir de $485,000, avec un prix médian demandé de $695,000 ($6,745/m² ($627/sqft)).
Les charges à The Crimson sont d’environ $1,283 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oui — The Crimson est un immeuble en bord de l'eau (Edgewater).
The Crimson est un immeuble construit en 2016, de 18 étages.
The Crimson a été développé par McKafka Development Group et conçu par IDEA Architects.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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