Située dans le quartier dynamique d'Edgewater, Aria on the Bay est une tour de premier plan en bord de mer située directement en face de Margaret Pace Park. L'immeuble offre un style de vie de type complexe hôtelier avec des équipements étendus répartis sur trois niveaux, incluant deux piscines pour le lever et le coucher du soleil, un spa avec sauna et salles de vapeur, ainsi qu'un centre de remise en forme et un studio de yoga à la pointe de la technologie.
L'immeuble propose une large gamme d'espaces communautaires, notamment un théâtre, un centre d'affaires, une bibliothèque et des zones dédiées aux enfants et aux adolescents. Les résidents ont accès à diverses installations récréatives telles qu'une salle de réception, des salles de jeux et des zones de barbecue en plein air. La propriété est positionnée pour offrir un accès facile au front de mer, aux parcs à proximité, ainsi qu'aux quartiers urbains environnants de Wynwood, le Design District, et Brickell.
Ce qui entoure Aria on the Bay : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursYou will need a designated driver and a plan.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Edgewater est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Aria on the Bay à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Aria on the Bay à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -01.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -00 | 2 ch · 2.5 sdb | 109 m² (1,171 sqft) | SkylineBord de l'eau | $6,926/m² ($643/sqft) | +$6 | $6,534/m² ($607/sqft) → $8,277/m² ($769/sqft) | 7 |
| -01Meilleur rapport | 2 ch · 2.5 sdb | 109 m² (1,178 sqft) | BayBord de l'eau | $6,785/m² ($630/sqft) | +$1 | $6,394/m² ($594/sqft) → $6,921/m² ($643/sqft) | 9 |
| -02 | 1 ch · 1.5 sdb | 71 m² (766 sqft) | BayBord de l'eau | $7,012/m² ($651/sqft) | +$4 | $6,652/m² ($618/sqft) → $7,847/m² ($729/sqft) | 4 |
| -03 | 1 ch · 1.5 sdb | 71 m² (759 sqft) | BayBord de l'eau | $7,233/m² ($672/sqft) | +$2 | $6,641/m² ($617/sqft) → $7,815/m² ($726/sqft) | 11 |
| -04 | 1 ch · 1.5 sdb | 69 m² (745 sqft) | BayBord de l'eau | $7,730/m² ($718/sqft) | $-2 | $8,536/m² ($793/sqft) → $7,632/m² ($709/sqft) | 12 |
| -05 | 1 ch · 1.5 sdb | 69 m² (743 sqft) | BayBord de l'eau | $7,587/m² ($705/sqft) | +$1 | $7,319/m² ($680/sqft) → $7,675/m² ($713/sqft) | 7 |
| -07 | 1 ch · 2 sdb | 91 m² (979 sqft) | BayBord de l'eau | $6,982/m² ($649/sqft) | — | — | 1 |
| -08 | 1 ch · 2 sdb | 82 m² (888 sqft) | BayBord de l'eau | $7,394/m² ($687/sqft) | +$3 | $7,190/m² ($668/sqft) → $8,084/m² ($751/sqft) | 8 |
| -09 | 2 ch · 3 sdb | 117 m² (1,257 sqft) | BayBord de l'eau | $7,655/m² ($711/sqft) | +$2 | $7,492/m² ($696/sqft) → $8,170/m² ($759/sqft) | 3 |
| -10 | 3 ch · 3.5 sdb | 148 m² (1,592 sqft) | BayBord de l'eau | $7,708/m² ($716/sqft) | +$8 | $6,835/m² ($635/sqft) → $9,472/m² ($880/sqft) | 7 |
| -11 | 2 ch · 3 sdb | 108 m² (1,161 sqft) | BayBord de l'eau | $8,326/m² ($773/sqft) | +$9 | $7,319/m² ($680/sqft) → $11,044/m² ($1,026/sqft) | 5 |
| -12 | 3 ch · 4 sdb | 187 m² (2,018 sqft) | BayBord de l'eau | $11,535/m² ($1,072/sqft) | +$5 | $10,624/m² ($987/sqft) → $11,926/m² ($1,108/sqft) | 7 |
| -15 | 3 ch · 4 sdb | 187 m² (2,018 sqft) | BayBord de l'eau | $12,001/m² ($1,115/sqft) | +$5 | $10,549/m² ($980/sqft) → $12,734/m² ($1,183/sqft) | 2 |
| Penthouses | 2 ch · 3 sdb | 280 m² (3,013 sqft) | BayBord de l'eau | $13,233/m² ($1,229/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Aria on the Bay — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Aria on the Bay.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Nouveau
Nouveau
Nouveau
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Aria on the Bay ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Estimé d’après l’âge de Aria on the Bay et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Affaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR MA71207 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Il y a 27 condos à vendre à Aria on the Bay, à partir de $495,000, avec un prix médian demandé de $882,000 ($7,939/m² ($738/sqft)).
Aria on the Bay compte actuellement environ 10.5 mois de stock — un rythme équilibré.
Les charges à Aria on the Bay sont d’environ $1,258 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oui — Aria on the Bay est un immeuble en bord de l'eau (Edgewater).
Aria on the Bay est un immeuble construit en 2018, de 53 étages, avec 647 résidences.
Aria on the Bay was developed by Melo Group and designed by Arquitectonica.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/aria-on-the-bay" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>