501 NE 31st St · Built 2018 · 46 floors · 382 residences
30 sur 38 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Paraiso Bayviews est une tour à plusieurs étages située dans le quartier d'Edgewater à Miami. Le bâtiment est situé dans le Paraiso District, une communauté riveraine accessible à pied offrant des restaurants, des commerces et des espaces verts à proximité. La propriété offre des vues panoramiques sur Biscayne Bay et la silhouette de Miami depuis différents niveaux.
Conçu par Arquitectonica avec des intérieurs par Karim Rashid, le bâtiment propose une variété d'équipements de style resort. Ceux-ci incluent plusieurs terrasses de piscine, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, un spa avec sauna et salles de vapeur, ainsi qu'un théâtre. Les caractéristiques communautaires supplémentaires comprennent des terrains de tennis et de paddle, une salle de jeux pour enfants, un centre d'affaires et une salle de club.
Ce qui entoure Paraiso Bayviews : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursYou will need a designated driver and a plan.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Edgewater est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Paraiso Bayviews à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Paraiso Bayviews à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -08.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 ch · 2 sdb | 103 m² (1,110 sqft) | BayBord de l'eau | $7,709/m² ($716/sqft) | +$5 | $6,900/m² ($641/sqft) → $8,364/m² ($777/sqft) | 6 |
| -02 | 1 ch · 1.5 sdb | 58 m² (622 sqft) | BayBord de l'eau | $7,779/m² ($723/sqft) | +$2 | $7,610/m² ($707/sqft) → $8,353/m² ($776/sqft) | 8 |
| -03 | 1 ch · 1.5 sdb | 62 m² (662 sqft) | BayBord de l'eau | $8,081/m² ($751/sqft) | +$3 | $7,449/m² ($692/sqft) → $8,439/m² ($784/sqft) | 5 |
| -04 | 1 ch · 1.5 sdb | 57 m² (610 sqft) | BayBord de l'eau | $8,514/m² ($791/sqft) | +$4 | $7,578/m² ($704/sqft) → $9,096/m² ($845/sqft) | 3 |
| -05 | 1 ch · 1.5 sdb | 57 m² (618 sqft) | Bay | $7,873/m² ($731/sqft) | +$8 | $6,986/m² ($649/sqft) → $9,117/m² ($847/sqft) | 5 |
| -06 | 3 ch · 2 sdb | 107 m² (1,152 sqft) | BayBord de l'eau | $7,195/m² ($668/sqft) | +$4 | $6,275/m² ($583/sqft) → $7,825/m² ($727/sqft) | 3 |
| -07 | 1 ch · 1.5 sdb | 69 m² (746 sqft) | Bay | $7,287/m² ($677/sqft) | +$2 | $6,943/m² ($645/sqft) → $7,266/m² ($675/sqft) | 4 |
| -08Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 101 m² (1,084 sqft) | Skyline | $6,405/m² ($595/sqft) | +$1 | $6,329/m² ($588/sqft) → $6,523/m² ($606/sqft) | 5 |
| -09 | 2 ch · 2 sdb | 88 m² (944 sqft) | Skyline | $6,841/m² ($636/sqft) | +$3 | $6,609/m² ($614/sqft) → $7,449/m² ($692/sqft) | 6 |
| -10 | 2 ch · 2 sdb | 106 m² (1,141 sqft) | BayBord de l'eau | $6,509/m² ($605/sqft) | +$6 | $5,769/m² ($536/sqft) → $7,761/m² ($721/sqft) | 6 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Paraiso Bayviews — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Paraiso Bayviews.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Paraiso Bayviews ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Estimé d’après l’âge de Paraiso Bayviews et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Il y a 38 condos à vendre à Paraiso Bayviews, à partir de $419,000, avec un prix médian demandé de $599,000 ($7,514/m² ($698/sqft)).
Paraiso Bayviews compte actuellement environ 28.5 mois de stock — un rythme favorable à l’acheteur, avec plus de marge de négociation.
Les charges à Paraiso Bayviews sont d’environ $1,221 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oui — Paraiso Bayviews est un immeuble en bord de l'eau (Edgewater).
Paraiso Bayviews est un immeuble construit en 2018, de 46 étages, avec 382 résidences.
Paraiso Bayviews was developed by Related Group and designed by Arquitectonica.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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