Miami Art Week 2026À venir
10 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 61 · #7 in Edgewater
#7 à Edgewater · #92 à Miami
Nearest: CONTEXT Art Miami, 666 m away
À vendre
16
3 en cours · 8.0 mois de stock
Prix demandé médian
$482K
à partir de $370K
$/sqft médian
$5,973/m² ($555/sqft)
$5,639/m² ($524/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
35
134 pour vendre · 24 en 12 mois
11 sur 16 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé au cœur du quartier dynamique Arts & Entertainment District de Miami, Canvas offre une expérience de vie urbaine sophistiquée. L'immeuble est situé à proximité de Wynwood, Downtown Miami, et du Design District, offrant un accès pratique aux restaurants locaux, aux boutiques et aux sites culturels.
La propriété dispose de plus de 30,000 square feet d'installations de style complexe de villégiature. Celles-ci comprennent trois piscines, dont une piscine sur le toit (rooftop sky plunge pool), un centre de remise en forme de 3,000-square-foot à la pointe de la technologie, un terrain de racquetball, un théâtre et un centre d'affaires. Les autres commodités incluent un spa avec salles de soins, un sauna, un jardin de yoga, une salle de jeux pour enfants et des jardins écologiques.
Les résidents bénéficient d'une sécurité et de services de conciergerie 24/7. L'immeuble est conçu pour offrir un style de vie haut de gamme avec une variété de salles de jeux et de loisirs, ainsi qu'un café et bar intérieur/extérieur.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Canvas : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours14 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 7,7 km
#1 à Edgewater · #515 à Miami
Far enough to check the traffic first.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
78 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at 18Biscayne Shopping Center, 398 m
#6 à Edgewater · #49 à Miami
The bakery is practically your pantry.
2 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Edgewater est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Margaret Pace ParkBiscayne BayThe UnderlineAdrienne Arsht CenterMetromover
73
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Canvas à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur91
$551/sqft — par rapport aux condos de Edgewater, puis de tout Miami
Tendance36
-3.7% $/sqft sur 6 mois
Liquidité68
8.9 mois de stock · 36 jours sur le marché
Santé92
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté76
Construit en 2017 — par rapport aux immeubles de Edgewater
Indice des Condos own.miami
81Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°513 sur 698 condos suivis à Miami
Top 73% par prix au pied²
n°24 sur 36 à Edgewater
Dynamique
↓ En baisse
$5,934/m² ($551/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
20 lignes · modélisées à partir de 121 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Canvas à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -11.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 ch · 1.5 sdb | 79 m² (853 sqft) | Water View | $5,783/m² ($537/sqft) | +$2 | $5,586/m² ($519/sqft) → $6,017/m² ($559/sqft) | 5 |
| -02 | Studio · 1 sdb | 54 m² (580 sqft) | Bay | $6,542/m² ($608/sqft) | +$0 | $6,555/m² ($609/sqft) → $6,598/m² ($613/sqft) | 7 |
| -03 | Studio · 1 sdb | 55 m² (588 sqft) | Bay | $6,773/m² ($629/sqft) | +$1 | $6,588/m² ($612/sqft) → $6,857/m² ($637/sqft) | 8 |
| -04 | Studio · 1 sdb | 54 m² (582 sqft) | Bay | $6,936/m² ($644/sqft) | +$3 | $6,674/m² ($620/sqft) → $7,244/m² ($673/sqft) | 5 |
| -05 | 1 ch · 1.5 sdb | 81 m² (867 sqft) | Bay | $5,773/m² ($536/sqft) | +$0 | $5,748/m² ($534/sqft) → $5,823/m² ($541/sqft) | 3 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 97 m² (1,040 sqft) | Bay | $6,210/m² ($577/sqft) | $-5 | $6,372/m² ($592/sqft) → $5,124/m² ($476/sqft) | 6 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 82 m² (880 sqft) | Bay | $6,605/m² ($614/sqft) | +$1 | $6,523/m² ($606/sqft) → $6,835/m² ($635/sqft) | 5 |
| -08 | 2 ch · 2 sdb | 82 m² (882 sqft) | Skyline | $6,621/m² ($615/sqft) | +$4 | $5,694/m² ($529/sqft) → $6,792/m² ($631/sqft) | 8 |
| -09 | 2 ch · 2 sdb | 82 m² (878 sqft) | Skyline | $6,816/m² ($633/sqft) | +$2 | $6,501/m² ($604/sqft) → $7,029/m² ($653/sqft) | 3 |
| -10 | 2 ch · 2 sdb | 98 m² (1,055 sqft) | Skyline | $6,071/m² ($564/sqft) | +$1 | $6,017/m² ($559/sqft) → $6,125/m² ($569/sqft) | 8 |
| -11Meilleur rapport | 1 ch · 1.5 sdb | 80 m² (865 sqft) | Skyline | $5,562/m² ($517/sqft) | +$5 | $5,048/m² ($469/sqft) → $6,200/m² ($576/sqft) | 6 |
| -12 | 1 ch · 1.5 sdb | 79 m² (850 sqft) | Skyline | $5,800/m² ($539/sqft) | +$2 | $5,608/m² ($521/sqft) → $6,049/m² ($562/sqft) | 10 |
| -14 | 1 ch · 1.5 sdb | 80 m² (857 sqft) | Skyline | $5,639/m² ($524/sqft) | +$1 | $5,447/m² ($506/sqft) → $5,856/m² ($544/sqft) | 6 |
| -15 | 1 ch · 1.5 sdb | 79 m² (850 sqft) | Skyline | $5,699/m² ($529/sqft) | +$1 | $5,554/m² ($516/sqft) → $5,845/m² ($543/sqft) | 8 |
| -16 | 2 ch · 2 sdb | 95 m² (1,018 sqft) | Skyline | $5,763/m² ($535/sqft) | +$5 | $4,941/m² ($459/sqft) → $6,458/m² ($600/sqft) | 8 |
| -17 | 1 ch · 1 sdb | 70 m² (752 sqft) | Bay | $6,012/m² ($559/sqft) | +$2 | $5,769/m² ($536/sqft) → $6,060/m² ($563/sqft) | 6 |
| -18 | 1 ch · 1 sdb | 70 m² (754 sqft) | Bay | $5,853/m² ($544/sqft) | +$3 | $5,565/m² ($517/sqft) → $6,351/m² ($590/sqft) | 6 |
| -19 | 1 ch · 1 sdb | 70 m² (752 sqft) | Bay | $5,869/m² ($545/sqft) | +$4 | $5,403/m² ($502/sqft) → $6,448/m² ($599/sqft) | 7 |
| -20 | 2 ch · 2 sdb | 94 m² (1,009 sqft) | Bay | $6,160/m² ($572/sqft) | +$2 | $5,834/m² ($542/sqft) → $6,308/m² ($586/sqft) | 4 |
| Penthouses | 2 ch · 2 sdb | 89 m² (960 sqft) | Skyline | $7,183/m² ($667/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Canvas — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Canvas.
Valeur estimée
$449,000
$427,000–$471,000 · $5,586/m² ($519/sqft)
Confiance élevée · 6 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Canvas ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$552,000$6,767/m² ($629/sqft)
2 ch · 2 sdb · 82 m² (878 sqft)
1600 NE 1st Ave #2509
Vendeur motivé
Listing courtesy of Atlas Realty & Investments LLC, Ohad Einhorn (Lic. #3375835) · MLS #A12093901
$539,000$5,699/m² ($529/sqft)
2 ch · 2 sdb · 95 m² (1,018 sqft)
1600 NE 1st Ave #2916
Listing courtesy of Keller Williams Realty Miami Beach, Elena Chulvi (Lic. #3450206) · MLS #A12090263
$579,000$7,098/m² ($659/sqft)
2 ch · 2 sdb · 82 m² (878 sqft)
1600 NE 1st Ave #2909
Comptant seulement
Listing courtesy of Elite Ocean View Realty LLC, Jose Flor (Lic. #3168051) · MLS #A12077759
$545,000$5,763/m² ($535/sqft)
2 ch · 2 sdb · 95 m² (1,018 sqft)
1600 NE 1st Ave #2216
Listing courtesy of The Keyes Company, Irving Gonzalez (Lic. #3189180) · 305-898-8282 · MLS #A12053173
$515,000$6,499/m² ($604/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 79 m² (853 sqft)
1600 NE 1st Ave #1401
Listing courtesy of Edivial International Realty, Ricardo Padron Natale (Lic. #3357646) · MLS #A12041341
$485,000$6,942/m² ($645/sqft)
1 ch · 1 sdb · 70 m² (752 sqft)
1600 NE 1 AVE #3519
Listing courtesy of AFS Living, Jennifer Sotolongo (Lic. #3537471) · MLS #A12025064
$478,000$5,934/m² ($551/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 81 m² (867 sqft)
1600 NE 1st Ave #1605
Locations courte durée
Listing courtesy of The Keyes Company, Laura Mori (Lic. #3351412) · MLS #A12021959
$459,000$5,813/m² ($540/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 79 m² (850 sqft)
1600 NE 1st Ave #1612
Locations courte durée
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Shadia Jubiz (Lic. #3572767) · MLS #A12023634
$528,000$6,473/m² ($601/sqft)
2 ch · 2 sdb · 82 m² (878 sqft)
1600 NE 1st Ave #2009
Financement par le vendeurRachat de tauxCrédit du vendeur
Listing courtesy of Premier Elite Realty Inc., Alvina Nosikovsky (Lic. #3490729) · MLS #A12022784
$470,000$5,903/m² ($548/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 80 m² (857 sqft)
1600 NE 1st Ave #1814
Listing courtesy of 477 Group, LLC., Constanza Profeta (Lic. #3069977) · MLS #A12008585
$499,999$7,157/m² ($665/sqft)
1 ch · 1 sdb · 70 m² (752 sqft)
1600 NE 1st Ave #3319
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Sebastian Golod (Lic. #3232960) · MLS #A11967849
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Canvas ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1600 NE 1st Ave
- Année de construction
- 2017
- Étages
- 38
- Résidences
- 513
- Promoteur
- NR Investments
- Architecte
- Cohen Freedman Encinosa (CFE Architects)
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Sauna
- · Fitness center
- · Yoga garden
- · Racquetball court
- · Theater
- · Social room
- · Children's playroom
- · Eco-friendly gardens
- · Café and bar
- · 24-hour security
- · Concierge
- · Business center
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un stationnement en libre-service et un service de voiturier. Certaines unités incluent un stationnement réservé, tandis que d'autres sont attribuées selon le principe du premier arrivé, premier servi.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 27 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Les prêteurs réglementés ont enregistré 24 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 71 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 3 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres normes — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 90/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces18 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 2017 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2042
Estimé d’après l’âge de Canvas et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Canvas : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 24
- 24 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 71%
- 24 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 23.3%
- Apport le plus bas accepté
- 3%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 24
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Edgewater
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone E
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 10,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 8,9 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 7,9 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Plusieurs litiges importants en coursAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 2
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 1
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Dommages corporels / parties communesEn coursla copropriété en défense · Déposé en juil. 2026
Une personne a déposé une plainte pour préjudice corporel contre l'association de copropriété. L'affaire a progressé à travers la phase de communication initiale, incluant l'échange de questions et de demandes de production, avec une date limite de gestion de dossier fixée par le tribunal. Déposé en juillet 2026.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Litige avec un entrepreneur / fournisseurEn coursla copropriété en demande · Déposé en mai 2026
L'association de copropriété a déposé une plainte contre un fournisseur, Noovision Inc. L'affaire inclut un lis pendens et le défendeur a déposé une réponse à la plainte. Mai 2026.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR76171 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Canvas ?+
Il y a 16 condos à vendre à Canvas, à partir de $370,000, avec un prix médian demandé de $481,500 ($5,973/m² ($555/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Canvas ?+
Les charges à Canvas sont d’environ $888 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Canvas a-t-il été construit ?+
Canvas est un immeuble construit en 2017, de 38 étages, avec 513 résidences.
Qui a développé Canvas ?+
Canvas a été développé par NR Investments et conçu par Cohen Freedman Encinosa (CFE Architects).
Gardez une longueur d'avance
Canvas vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Canvas, comparez
Opera Tower
1750 N Bayshore Dr · 2008 · 56 étages
41 à vendreà partir de $255K$5,157/m² ($479/sqft)
Paraiso Bayviews
501 NE 31st St · 2018 · 46 étages
36 à vendreà partir de $419K$7,389/m² ($686/sqft)
Quantum on the Bay
1900 N Bayshore Dr · 2008 · 51 étages
21 à vendreà partir de $329K$5,725/m² ($532/sqft)
1800 Club
1800 N Bayshore Dr · 2007 · 42 étages
16 à vendreà partir de $365K$5,960/m² ($554/sqft)
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