1900 N Bayshore Dr · Construit en 2008 · 51 étages · 697 résidences
9 sur 20 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Quantum on the Bay est une tour en bord de mer à Edgewater, comptant 51 étages et 697 unités de copropriété, achevée en 2008. Elle a été développée par Terra, avec Nichols Brosch Wurst Wolfe & Associates comme architecte.
L'immeuble se situe dans la zone FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. Il se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade, et la rue la plus basse adjacente se situe à 1.1 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Pour les déplacements, la station Metromover Adrienne Arsht Center est à 610 m à vol d'oiseau, et l'immeuble affiche un indice Car-Free Index de 60. Le Publix le plus proche est à 300 m. Sept chantiers actifs de tours se trouvent dans un rayon de 1 km, dont 2 dans un rayon de 500 m, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation pendant la durée des travaux.
Une vérification des registres publics effectuée le 17 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, procès ni plainte réglementaire de niveau « surveillance » ou supérieur. Le niveau de financabilité est bon, avec un indice de 72 sur 100, et 29 actes de revente ont été enregistrés au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Ce qui entoure Quantum on the Bay : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Nearest: CONTEXT Art Miami, 664 m away
Close enough to hear the BOGO announcements.
Half a mile or less. The shade on the way matters more than the distance.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Edgewater est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Quantum on the Bay à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Quantum on the Bay à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -09.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2.5 sdb | 128 m² (1,378 sqft) | BayBord de l'eau | $6,132/m² ($570/sqft) | +$4 | $5,813/m² ($540/sqft) → $6,921/m² ($643/sqft) | 6 |
| -02 | 2 ch · 2.5 sdb | 130 m² (1,400 sqft) | BayBord de l'eau | $5,959/m² ($554/sqft) | +$1 | $5,694/m² ($529/sqft) → $6,157/m² ($572/sqft) | 9 |
| -03 | 1 ch · 1 sdb | 60 m² (651 sqft) | BayBord de l'eau | $6,779/m² ($630/sqft) | +$3 | $6,383/m² ($593/sqft) → $7,319/m² ($680/sqft) | 8 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 115 m² (1,239 sqft) | BayBord de l'eau | $5,777/m² ($537/sqft) | +$0 | $5,673/m² ($527/sqft) → $5,802/m² ($539/sqft) | 13 |
| -05 | Studio · 1 sdb | 55 m² (594 sqft) | BayBord de l'eau | $5,962/m² ($554/sqft) | +$1 | $5,802/m² ($539/sqft) → $6,222/m² ($578/sqft) | 8 |
| -06 | 1 ch · 1 sdb | 88 m² (951 sqft) | BayBord de l'eau | $5,444/m² ($506/sqft) | $0 | $5,447/m² ($506/sqft) → $5,425/m² ($504/sqft) | 10 |
| -07 | 1 ch · 1.5 sdb | 72 m² (780 sqft) | BayBord de l'eau | $5,727/m² ($532/sqft) | +$1 | $5,403/m² ($502/sqft) → $5,780/m² ($537/sqft) | 6 |
| -08 | 1 ch · 1 sdb | 78 m² (837 sqft) | BayBord de l'eau | $5,562/m² ($517/sqft) | +$1 | $5,382/m² ($500/sqft) → $5,619/m² ($522/sqft) | 7 |
| -09Meilleur rapport | 1 ch · 1.5 sdb | 78 m² (838 sqft) | BayBord de l'eau | $5,363/m² ($498/sqft) | +$2 | $5,070/m² ($471/sqft) → $5,576/m² ($518/sqft) | 5 |
| -10 | 1 ch · 1 sdb | 74 m² (794 sqft) | BayBord de l'eau | $5,823/m² ($541/sqft) | +$4 | $5,091/m² ($473/sqft) → $6,103/m² ($567/sqft) | 6 |
| -11 | 2 ch · 2 sdb | 110 m² (1,180 sqft) | Skyline | $5,428/m² ($504/sqft) | +$3 | $4,908/m² ($456/sqft) → $5,791/m² ($538/sqft) | 3 |
| -12 | 3 ch · 3 sdb | 139 m² (1,494 sqft) | BayBord de l'eau | $6,376/m² ($592/sqft) | +$5 | $5,371/m² ($499/sqft) → $6,760/m² ($628/sqft) | 6 |
| -14 | 2 ch · 2.5 sdb | 101 m² (1,084 sqft) | BayBord de l'eau | $5,685/m² ($528/sqft) | +$1 | $5,856/m² ($544/sqft) → $6,135/m² ($570/sqft) | 3 |
| -15 | 2 ch · 2.5 sdb | 123 m² (1,325 sqft) | BayBord de l'eau | $5,707/m² ($530/sqft) | +$7 | $4,435/m² ($412/sqft) → $6,125/m² ($569/sqft) | 5 |
| -16 | 1 ch · 1.5 sdb | 81 m² (867 sqft) | BayBord de l'eau | $5,649/m² ($525/sqft) | $-1 | $5,802/m² ($539/sqft) → $5,597/m² ($520/sqft) | 7 |
| -17 | 1 ch · 1 sdb | 62 m² (663 sqft) | BayBord de l'eau | $6,478/m² ($602/sqft) | $-0 | $6,577/m² ($611/sqft) → $6,534/m² ($607/sqft) | 5 |
| -18 | 2 ch · 2.5 sdb | 108 m² (1,162 sqft) | BayBord de l'eau | $5,970/m² ($555/sqft) | +$2 | $5,511/m² ($512/sqft) → $6,049/m² ($562/sqft) | 4 |
| -19 | 1 ch · 1.5 sdb | 74 m² (799 sqft) | SkylineBord de l'eau | $5,793/m² ($538/sqft) | +$2 | $5,511/m² ($512/sqft) → $5,920/m² ($550/sqft) | 5 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Quantum on the Bay — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Quantum on the Bay.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Quantum on the Bay ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Registres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Des prêteurs réglementés ont enregistré 20 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 36 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 10 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 73/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
Source : Descriptions des annonces MLS
Estimé d’après l’âge de Quantum on the Bay et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Ce que disent les banques de Quantum on the Bay : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Edgewater
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Affaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR70147 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Il y a 20 condos à vendre à Quantum on the Bay, à partir de $329,000, avec un prix médian demandé de $432,450 ($5,777/m² ($537/sqft)).
Les charges à Quantum on the Bay sont d’environ $813 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oui — Quantum on the Bay est un immeuble en bord de l'eau (Edgewater).
Quantum on the Bay est un immeuble construit en 2008, de 51 étages, avec 697 résidences.
Quantum on the Bay a été développé par Terra Group et conçu par Nichols Brosch Wurst Wolfe & Associates. Le Developer Score own.miami de Terra est A− sur 17 immeubles.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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