Miami Art Week 2026À venir
8 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 47 · #40 in Edgewater
#40 à Edgewater · #233 à Miami
Nearest: Naudline Pierre, 1,2 km away
Own Edgewater · Paraiso District
Paraiso Bay
650 NE 32nd St · Construit en 2018 · 53 étages · 364 résidences
À vendre
23
3 en cours · 16.2 mois de stock
Prix demandé médian
$880K
à partir de $625K
$/sqft médian
$9,434/m² ($876/sqft)
$8,075/m² ($750/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
50
80 pour vendre · 17 en 12 mois
Paraiso Bay est une tour en bord de mer de 53 étages et 364 résidences, située dans le Paraiso District d'Edgewater et achevée en 2018. Elle a été développée par Related Group et conçue par Arquitectonica.
Le site se trouve en zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où les prêteurs exigent une assurance inondation pour tout prêt hypothécaire garanti ou réglementé par l'État fédéral. Il est situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan C du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 1.3 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Des travaux de construction sont en cours autour de la tour : 14 chantiers de tours se trouvent à moins de 1 km, dont 8 à moins de 500 m. Cela peut entraîner du bruit et de la circulation tant qu'ils dureront. Les transports en commun sont éloignés, avec un Car-Free Index de 13 et la station de Metromover Adrienne Arsht Center à 1950 m à vol d'oiseau. Le Publix le plus proche se trouve à 1510 m.
Sur le rôle fiscal de 2025, 15 % des 364 unités bénéficient d'une exemption de homestead et 52 % appartiennent à une société ou à un trust. La finançabilité est jugée solide, avec une note de 80 sur 100, ce qui signifie que les prêteurs réglementés financent régulièrement les achats ici. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 13 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Fait partie du complexe Paraiso Bay
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Paraiso Bay : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
43 / 100
Nearest Publix: Publix at Baypoint, 1,5 km
#41 à Edgewater · #552 à Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
2 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
13 / 100
Gare la plus proche: Adrienne Arsht Center Metromover Station, 1,9 km
#37 à Edgewater · #255 à Miami
Keep the car, use the train for the big days.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Edgewater est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Margaret Pace ParkBiscayne BayThe UnderlineAdrienne Arsht CenterMetromover
65
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Paraiso Bay à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur44
$876/sqft — par rapport aux condos de Edgewater, puis de tout Miami
Tendance44
-1.7% $/sqft sur 6 mois
Liquidité45
16.2 mois de stock · 50 jours sur le marché
Santé93
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté82
Construit en 2018 — par rapport aux immeubles de Edgewater
Indice des Condos own.miami
118Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°253 sur 695 condos suivis à Miami
Top 36% par prix au pied²
n°8 sur 36 à Edgewater
Dynamique
↓ En baisse
$9,434/m² ($876/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
9 lignes · modélisées à partir de 83 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Paraiso Bay à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -03.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 4 ch · 4.5 sdb | 174 m² (1,872 sqft) | BayBord de l'eau | $8,956/m² ($832/sqft) | +$4 | $7,955/m² ($739/sqft) → $9,784/m² ($909/sqft) | 19 |
| -02 | 1 ch · 2 sdb | 88 m² (945 sqft) | BayBord de l'eau | $8,338/m² ($775/sqft) | $-19 | $8,783/m² ($816/sqft) → $7,352/m² ($683/sqft) | 5 |
| -03Meilleur rapport | 2 ch · 3 sdb | 111 m² (1,198 sqft) | BayBord de l'eau | $8,327/m² ($774/sqft) | $-1 | $8,450/m² ($785/sqft) → $8,148/m² ($757/sqft) | 11 |
| -04 | 2 ch · 3 sdb | 111 m² (1,193 sqft) | BayBord de l'eau | $8,368/m² ($777/sqft) | +$2 | $7,772/m² ($722/sqft) → $8,471/m² ($787/sqft) | 15 |
| -05 | 2 ch · 3 sdb | 107 m² (1,151 sqft) | BayBord de l'eau | $8,365/m² ($777/sqft) | +$1 | $8,299/m² ($771/sqft) → $8,794/m² ($817/sqft) | 3 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 99 m² (1,067 sqft) | BayBord de l'eau | $9,004/m² ($836/sqft) | +$2 | $8,676/m² ($806/sqft) → $9,386/m² ($872/sqft) | 8 |
| -07 | 1 ch · 2 sdb | 83 m² (898 sqft) | BayBord de l'eau | $9,170/m² ($852/sqft) | +$3 | $8,407/m² ($781/sqft) → $9,440/m² ($877/sqft) | 8 |
| -08 | 1 ch · 1.5 sdb | 66 m² (706 sqft) | BayBord de l'eau | $9,834/m² ($914/sqft) | +$2 | $9,569/m² ($889/sqft) → $10,183/m² ($946/sqft) | 11 |
| Penthouses | 4 ch · 4.5 sdb | 260 m² (2,795 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $9,724/m² ($903/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Paraiso Bay — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Paraiso Bay.
Valeur estimée
$929,000
$878,000–$981,000 · $8,353/m² ($776/sqft)
Confiance élevée · 11 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$875,000$7,895/m² ($733/sqft)
2 ch · 3 sdb · 111 m² (1,193 sqft)
650 NE 32nd St #1804
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Bragi Sigurdsson (Lic. #3225258) · MLS #A12111787
$830,000$8,373/m² ($778/sqft)
2 ch · 2 sdb · 99 m² (1,067 sqft)
650 NE 32nd st #2406
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Brickell Brokers LLC, Patricia Bastidas Chocron (Lic. #3346503) · MLS #A12097371
$810,000$9,709/m² ($902/sqft)
1 ch · 2 sdb · 83 m² (898 sqft)
650 NE 32nd St #3707
Listing courtesy of The Keyes Company - Miramar, Gloria Caicedo (Lic. #3114966) · 786-355-6579 · MLS #A12096980
$855,800$8,731/m² ($811/sqft)
1 ch · 2 sdb · 98 m² (1,055 sqft)
650 NE 32 #3302
Listing courtesy of Amerigo International, Paul Lobosco (Lic. #3251345) · MLS #A12092411
$890,000$8,323/m² ($773/sqft)
2 ch · 3 sdb · 107 m² (1,151 sqft)
650 NE 32nd St #4105
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Ines Garcia (Lic. #0699873) · 954-588-7260 · MLS #A12092362
$945,000$9,533/m² ($886/sqft)
2 ch · 2 sdb · 99 m² (1,067 sqft)
650 NE 32nd St #4406
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Related General Realty, LLC., Andrea Da Silva (Lic. #3487889) · MLS #A12089912
$625,000$9,529/m² ($885/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 66 m² (706 sqft)
650 NE 32ND Street #1508
Listing courtesy of Glass Realty, LLC, Catherine Figueroa (Lic. #3514068) · MLS #B26069363
$1,050,000$9,434/m² ($876/sqft)
2 ch · 3 sdb · 111 m² (1,198 sqft)
650 NE 32nd St #1203
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Jonathan Bigelman (Lic. #3460340) · MLS #A12075761
$720,000$10,977/m² ($1,020/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 66 m² (706 sqft)
650 NE 32nd St #4508
Vendeur motivé
Listing courtesy of Elite International Realty Inc, Paula Huenefeld (Lic. #3145695) · MLS #A12058513
$645,000$9,834/m² ($914/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 66 m² (706 sqft)
650 NE 32nd St #908
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Tectum LLC, Katherine Isaza (Lic. #3254034) · MLS #A12058559
$4,599,000$7,415/m² ($689/sqft)
6 ch · 7 sdb · 620 m² (6,676 sqft)
650 NE 32nd St #BH2
Listing courtesy of The Corcoran Group, Joshua Winarick (Lic. #3584044) · MLS #A12058698
$970,000$9,071/m² ($843/sqft)
2 ch · 3 sdb · 107 m² (1,151 sqft)
650 NE 32nd St #4205
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Gustavo Strallnikoff (Lic. #3037142) · MLS #A12048912
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Paraiso Bay ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 650 NE 32nd St
- Année de construction
- 2018
- Étages
- 53
- Résidences
- 364
- Promoteur
- Related Group
- Architecte
- Arquitectonica
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Related Group63
B+ · Developer Score
- N° 19 sur 49 immeubles notés de Related Group
- Prix demandé $9,434/m² ($876/sqft) ici contre $9,307/m² ($865/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 53 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 52 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Tennis
- · Bowling alley
- · Theater
- · Children's playroom
- · Sauna
- · Business center
- · Concierge
- · Valet
- · 24-hour security
- · Putting green
- · Wine cellar
- · Cigar lounge
- · Game room
- · Marina
- · Pet area
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un parking couvert, un service de voiturier, et certaines unités peuvent inclure des places de stationnement assignées ou enregistrées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 11 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 44 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 5 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres normes — une vérification diligente confirmée, établie à partir des registres publics. Indice de financement 81/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2018 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2043
Estimé d’après l’âge de Paraiso Bay et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Paraiso Bay : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 11
- 11 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 44%
- 16 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 31.2%
- Apport le plus bas accepté
- 5%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 10Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Edgewater
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 11,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone C
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Litige important identifiéAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 1
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Litige du travailEn coursla copropriété citée comme partie · Déposé en juin 2026
Une personne a déposé une plainte contre Noura Investments LLC et la Paraiso Bay Condominium Association, Inc. impliquant des allégations de discrimination. L'affaire a été abandonnée volontairement sans préjudice en août 2026.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété en défense · Déposé en nov. 2024
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux lieux contre l'association de copropriété. L'association a ensuite déposé une plainte contre un tiers à l'encontre d'un prestataire de services. L'affaire implique une phase de communication de pièces (discovery) et des requêtes en injonction. Déposé en novembre 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Sinistre d’assuranceClosla copropriété en défense · Déposé en mai 2023
Une compagnie d'assurance a déposé une réclamation contre l'association de copropriété. L'affaire a été résolue par la suite et abandonnée volontairement par le plaignant. Déposé en mai 2023.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR75919 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Paraiso Bay ?+
Il y a 23 condos à vendre à Paraiso Bay, à partir de $625,000, avec un prix médian demandé de $880,000 ($9,434/m² ($876/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Paraiso Bay ?+
Les charges à Paraiso Bay sont d’environ $1,343 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Paraiso Bay est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Paraiso Bay est un immeuble en bord de l'eau (Edgewater).
Quand Paraiso Bay a-t-il été construit ?+
Paraiso Bay est un immeuble construit en 2018, de 53 étages, avec 364 résidences.
Qui a développé Paraiso Bay ?+
Paraiso Bay a été développé par Related Group et conçu par Arquitectonica. Le Developer Score own.miami de Related Group est B+ sur 52 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Paraiso Bay vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Paraiso Bay, comparez
Paraiso Bayviews
501 NE 31st St · 2018 · 46 étages
35 à vendreà partir de $425K$7,412/m² ($689/sqft)
Aria on the Bay
488 NE 18th St · 2018 · 53 étages
26 à vendreà partir de $450K$7,996/m² ($743/sqft)
Biscayne Beach
2900 NE 7th Ave · 2017 · 51 étages
17 à vendreà partir de $595K$10,450/m² ($971/sqft)
Paramount Bay
2020 N Bayshore Dr · 2011 · 47 étages
15 à vendreà partir de $885K$11,493/m² ($1,068/sqft)
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