Situé au cœur de Miami dans le quartier d'Edgewater, Biscayne Beach offre une expérience de vie en bord de mer sophistiquée. L'immeuble est situé à proximité du Design District, de Wynwood et de Miami Beach, offrant un accès pratique aux destinations de restauration et de divertissement de premier plan de la ville.
La résidence offre une variété de vues imprenables, incluant l'Intracoastal Waterway, la baie de Biscayne et la silhouette de Miami Beach. L'immeuble se caractérise par ses finitions haut de gamme et une variété de plans de plancher qui offrent des aménagements à aire ouverte et des fenêtres allant du sol au plafond.
Les résidents ont accès à une vaste collection d'équipements. Ceux-ci incluent un club de plage réservé aux membres avec une piscine en bord de mer et des cabanas, plusieurs piscines, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, et un spa avec sauna et salles de vapeur. Les installations supplémentaires comprennent des terrains de tennis et de basket-ball, un centre d'affaires, un parc pour chiens, ainsi qu'une variété d'espaces sociaux tels qu'une bibliothèque et une salle de billard.
Ce qui entoure Biscayne Beach : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursYou will need a designated driver and a plan.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Edgewater est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Biscayne Beach à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Biscayne Beach à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -09.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2.5 sdb | 98 m² (1,060 sqft) | BayBord de l'eau | $8,022/m² ($745/sqft) | $-1 | $8,127/m² ($755/sqft) → $7,922/m² ($736/sqft) | 8 |
| -02 | 3 ch · 4 sdb | 158 m² (1,698 sqft) | BayBord de l'eau | $10,365/m² ($963/sqft) | +$6 | $9,214/m² ($856/sqft) → $11,377/m² ($1,057/sqft) | 8 |
| -03 | 2 ch · 3 sdb | 106 m² (1,137 sqft) | BayBord de l'eau | $10,343/m² ($961/sqft) | +$5 | $9,537/m² ($886/sqft) → $11,173/m² ($1,038/sqft) | 5 |
| -04 | 2 ch · 2.5 sdb | 108 m² (1,162 sqft) | BayBord de l'eau | $10,199/m² ($948/sqft) | +$5 | $8,826/m² ($820/sqft) → $11,216/m² ($1,042/sqft) | 8 |
| -05 | 2 ch · 3 sdb | 114 m² (1,223 sqft) | BayBord de l'eau | $9,681/m² ($899/sqft) | +$1 | $10,021/m² ($931/sqft) → $10,323/m² ($959/sqft) | 7 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 85 m² (912 sqft) | BayBord de l'eau | $8,734/m² ($811/sqft) | +$2 | $8,450/m² ($785/sqft) → $9,009/m² ($837/sqft) | 8 |
| -07 | 3 ch · 4 sdb | 174 m² (1,868 sqft) | BayBord de l'eau | $10,257/m² ($953/sqft) | +$1 | $10,506/m² ($976/sqft) → $11,065/m² ($1,028/sqft) | 10 |
| -08 | 1 ch · 2 sdb | 73 m² (790 sqft) | BayBord de l'eau | $8,855/m² ($823/sqft) | +$2 | $8,321/m² ($773/sqft) → $8,956/m² ($832/sqft) | 2 |
| -09Meilleur rapport | 1 ch · 2 sdb | 88 m² (944 sqft) | BayBord de l'eau | $7,754/m² ($720/sqft) | +$1 | $7,696/m² ($715/sqft) → $7,987/m² ($742/sqft) | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Biscayne Beach — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Biscayne Beach.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Nouveau
Nouveau
Nouveau
Nouveau
Nouveau
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Biscayne Beach ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Source : Descriptions des annonces MLS
Estimé d’après l’âge de Biscayne Beach et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Affaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR MA70989 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Il y a 19 condos à vendre à Biscayne Beach, à partir de $595,000, avec un prix médian demandé de $975,000 ($10,199/m² ($948/sqft)).
Biscayne Beach compte actuellement environ 9.1 mois de stock — un rythme équilibré.
Les charges à Biscayne Beach sont d’environ $1,508 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oui — Biscayne Beach est un immeuble en bord de l'eau (Edgewater).
Biscayne Beach est un immeuble construit en 2017, de 51 étages, avec 391 résidences.
Biscayne Beach was developed by Two Roads Development / GTIS Partners and designed by WHLC Architecture.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/biscayne-beach" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>