480 NE 31st St · Built 2018 · 53 floors · 312 residences
Situé au cœur du quartier d'Edgewater, Gran Paraiso offre une expérience de vie en bord de mer sophistiquée. Le bâtiment est conçu par l'architecte Piero Lissoni et présente un aménagement paysager réalisé par l'architecte paysagiste suisse Enzo Enea. Les résidents profitent de vues imprenables sur Biscayne Bay, l'Intracoastal et la silhouette de Miami Beach.
L'immeuble propose une large gamme d'équipements, incluant une piscine à entrée à niveau zéro avec cabanas, un spa complet avec salles de massage et un centre de remise en forme de pointe. Les caractéristiques supplémentaires comprennent une salle de bowling, un simulateur de golf, une cave à vin et un cinéma privé. La propriété comprend également un club de plage avec une restauration sur place au restaurant Amara at Paraiso.
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Ce qui entoure Gran Paraiso : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursYou will need a designated driver and a plan.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Edgewater est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Gran Paraiso à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Gran Paraiso à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -07.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 4 ch · 4.5 sdb | 174 m² (1,871 sqft) | BayBord de l'eau | $11,218/m² ($1,042/sqft) | +$4 | $11,130/m² ($1,034/sqft) → $12,389/m² ($1,151/sqft) | 2 |
| -02 | 1 ch · 2 sdb | 87 m² (940 sqft) | BayBord de l'eau | $8,325/m² ($773/sqft) | +$2 | $8,116/m² ($754/sqft) → $8,730/m² ($811/sqft) | 6 |
| -03 | 2 ch · 3 sdb | 110 m² (1,187 sqft) | BayBord de l'eau | $9,159/m² ($851/sqft) | +$2 | $8,783/m² ($816/sqft) → $9,515/m² ($884/sqft) | 9 |
| -04 | 2 ch · 3 sdb | 110 m² (1,186 sqft) | BayBord de l'eau | $8,713/m² ($809/sqft) | $0 | $8,773/m² ($815/sqft) → $8,751/m² ($813/sqft) | 6 |
| -05 | 2 ch · 3 sdb | 106 m² (1,143 sqft) | BayBord de l'eau | $9,323/m² ($866/sqft) | +$2 | $8,913/m² ($828/sqft) → $9,580/m² ($890/sqft) | 9 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 98 m² (1,057 sqft) | BayBord de l'eau | $9,328/m² ($867/sqft) | +$1 | $9,139/m² ($849/sqft) → $9,601/m² ($892/sqft) | 2 |
| -07Meilleur rapport | 3 ch · 3 sdb | 153 m² (1,649 sqft) | BayBord de l'eau | $8,159/m² ($758/sqft) | +$1 | $8,019/m² ($745/sqft) → $8,202/m² ($762/sqft) | 6 |
| Penthouses | 4 ch · 4.5 sdb | 246 m² (2,650 sqft) | BayBord de l'eau | $13,607/m² ($1,264/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Gran Paraiso — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Gran Paraiso.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Gran Paraiso ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Estimé d’après l’âge de Gran Paraiso et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Il y a 20 condos à vendre à Gran Paraiso, à partir de $729,000, avec un prix médian demandé de $1,087,500 ($10,097/m² ($938/sqft)).
Gran Paraiso compte actuellement environ 12.0 mois de stock — un rythme équilibré.
Les charges à Gran Paraiso sont d’environ $1,756 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association. Association de services complets ; les frais couvrent les équipements partagés du district Paraiso et le beach club.
Oui — Gran Paraiso est un immeuble en bord de l'eau (Edgewater).
Gran Paraiso est un immeuble construit en 2018, de 53 étages, avec 312 résidences.
Gran Paraiso was developed by Related Group and designed by Arquitectonica.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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