Aria Reserve est un développement de premier plan en bord de mer à Edgewater, comprenant des tours jumelles qui figurent parmi les plus hautes tours résidentielles en bord de mer aux États-Unis. La propriété offre une variété de résidences avec des baies vitrées du sol au plafond qui offrent des vues panoramiques sur Biscayne Bay, l'océan Atlantique et la silhouette de Miami.
L'immeuble est situé dans un emplacement privilégié, offrant une proximité avec le Design District, Wynwood et Miami Beach. Le terrain comprend plus de deux acres d'installations de calibre
Ce qui entoure Aria Reserve : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursYou will need a designated driver and a plan.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Edgewater est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Aria Reserve à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Aria Reserve à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -01.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Meilleur rapport | 4 ch · 5.5 sdb | 250 m² (2,686 sqft) | BayBord de l'eau | $11,020/m² ($1,024/sqft) | +$1 | $10,581/m² ($983/sqft) → $11,130/m² ($1,034/sqft) | 9 |
| -02 | 2 ch · 3 sdb | 143 m² (1,542 sqft) | BayBord de l'eau | $13,703/m² ($1,273/sqft) | +$12 | $10,656/m² ($990/sqft) → $14,047/m² ($1,305/sqft) | 3 |
| -03 | 3 ch · 3.5 sdb | 153 m² (1,646 sqft) | BayBord de l'eau | $11,499/m² ($1,068/sqft) | $-2 | $11,808/m² ($1,097/sqft) → $10,893/m² ($1,012/sqft) | 3 |
| -04 | 1 ch · 2 sdb | 96 m² (1,033 sqft) | BayBord de l'eau | $11,364/m² ($1,056/sqft) | +$9 | $11,076/m² ($1,029/sqft) → $13,304/m² ($1,236/sqft) | 5 |
| -05 | 3 ch · 3.5 sdb | 163 m² (1,759 sqft) | BayBord de l'eau | $13,157/m² ($1,222/sqft) | +$10 | $11,776/m² ($1,094/sqft) → $16,103/m² ($1,496/sqft) | 2 |
| -06 | 2 ch · 3 sdb | 144 m² (1,545 sqft) | BayBord de l'eau | $11,532/m² ($1,071/sqft) | +$5 | $11,001/m² ($1,022/sqft) → $13,606/m² ($1,264/sqft) | 4 |
| -07 | 4 ch · 5.5 sdb | 234 m² (2,520 sqft) | BayBord de l'eau | $13,028/m² ($1,210/sqft) | +$2 | $12,594/m² ($1,170/sqft) → $13,423/m² ($1,247/sqft) | 3 |
| Penthouses | 4 ch · 5.5 sdb | 275 m² (2,965 sqft) | BayBord de l'eau | $16,330/m² ($1,517/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Aria Reserve — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Aria Reserve.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Nouveau
Nouveau
Nouveau
Nouveau
Nouveau
NouveauMédiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Aria Reserve ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Estimé d’après l’âge de Aria Reserve et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Affaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR MA72327 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Il y a 38 condos à vendre à Aria Reserve, à partir de $1,150,000, avec un prix médian demandé de $2,200,000 ($13,644/m² ($1,268/sqft)).
Aria Reserve compte actuellement environ 12.3 mois de stock — un rythme favorable à l’acheteur, avec plus de marge de négociation.
Les charges à Aria Reserve sont d’environ $1,500 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oui — Aria Reserve est un immeuble en bord de l'eau (Edgewater).
Aria Reserve est un immeuble construit en 2025, de 62 étages, avec 383 résidences.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/aria-reserve" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>