Promoteur de condos à Miami

Melo Group

5 immeubles dans 1 quartiers · 2005–2025 · W. Apshawa Rd. Clermont

Site officiel

Developer Score

A− · n° 2 sur 28

Immeubles

Résidences livrées

1,486

$/sqft demandé médian

$6,416/m² ($596/sqft)

14 % en dessous de la médiane de Miami

/ 100

A−

Developer Score own.miami

Comment les immeubles livrés par Melo Group se comportent sur les mêmes données que le Building Score — 5 immeubles notés, pondérés par la taille, crédits de coentreprise pour moitié.

Qualité des immeubles71

Building Score moyen pondéré par la taille de 5 immeubles livrés : 71/100.

Historique de santé73

69 % du portefeuille (en taille) n'a aucun registre défavorable vérifié ; 2 immeubles sur 5 vérifiés sans anomalie dans les registres publics.

Finançabilité74

Indice de finançabilité moyen sur 5 immeubles avec des prêts enregistrés : 74/100.

Performance de marché57

Appréciation médiane sur 12 mois de 2.2 % et rotation de 4.6 % des unités par an, classées face aux autres promoteurs.

Parcours48

5 immeubles livrés entre 2005 et 2025, 0 en cours, classé face aux autres promoteurs.

Régularité93

Les Building Scores varient de ±3.6 points dans le portefeuille — un écart plus serré note plus haut.

Confiance : moyenne (5 à 7 immeubles notés) · au 2026-10-15

Portefeuille — 5 immeubles livrés

Bay House

600 NE 27th St · 2015 · 40 étages

10 à vendreà partir de $799K$6,416/m² ($596/sqft)

23 Biscayne Bay

601 NE 23rd St · 2012 · 18 étages

5 à vendreà partir de $330K$5,589/m² ($519/sqft)

1800 Biscayne Plaza

275 NE 18St · 2005 · 19 étages

9 à vendreà partir de $320K$4,446/m² ($413/sqft)

Aria on the Bay

488 NE 18th St · 2018 · 53 étages

31 à vendreà partir de $480K$7,959/m² ($739/sqft)

Aria Reserve

700 NE 24th St · 2025 · 62 étages

42 à vendreà partir de $1.3M$13,455/m² ($1,250/sqft)

Registres vérifiés

2 des 5 immeubles livrés n'ont aucun registre public défavorable vérifié ; 5 vérifiés sans anomalie lors d'un contrôle récent.

3 sous surveillance, 0 élevés ou critiques.

Finançabilité

Indice de finançabilité moyen 75/100 ; 5 des 5 immeubles avec des prêts enregistrés notés fort ou bon.

Finançabilité

Portefeuille vs Miami

$/sqft demandé médian: $6,416/m² ($596/sqft) / $7,468/m² ($694/sqft)
$/sqft vendu médian (12 mois): $5,961/m² ($554/sqft) / $6,647/m² ($618/sqft)
Appréciation (12 mois): 2.4% / 0.3%

Médiane du portefeuille / médiane de Miami des immeubles notés.

Par quartier

Quartier	Immeubles	$/sqft demandé médian
Edgewater	5	$6,416/m² ($596/sqft)

Questions sur Melo Group

Qui est Melo Group ?+

Melo Group est un promoteur de condos à Miami avec 5 immeubles sur own.miami à Edgewater, livrés entre 2005 et 2025.

Quel est le Developer Score de Melo Group ?+

Melo Group obtient 70/100 (A−) au Developer Score own.miami, calculé à partir des Building Scores, des registres publics vérifiés, du financement et de la performance de marché de ses 5 immeubles notés.

Quel est l'immeuble le mieux noté de Melo Group ?+

Bay House est l'immeuble de Melo Group le mieux noté sur own.miami, avec un Building Score de 78/100.

Les immeubles de Melo Group ont-ils des problèmes connus ?+

2 des 5 immeubles livrés de Melo Group suivis par own.miami n'ont aucun registre public défavorable vérifié (privilèges, procès, recertification ou plaintes réglementaires).

Combien coûtent les condos de Melo Group ?+

Le prix demandé médian dans les immeubles de Melo Group est de $6,416/m² ($596/sqft), en dessous de la médiane de Miami de $7,468/m² ($694/sqft).

Promoteurs dans les mêmes quartiers

Tous les promoteurs

Source : Developer Score Own.Miami, calculé à partir des données MLS et des registres publics vérifiés · au 2026-10-15 · Méthodologie complète