601 NE 23rd St · Construit en 2012 · 18 étages · 96 résidences
0 sur 2 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé au cœur d'Edgewater, cet immeuble offre aux résidents un emplacement à quelques pas de la promenade de la baie et des quartiers voisins, notamment Wynwood, Midtown et le Design District. La propriété offre une variété de vues, incluant des vues sur Biscayne Bay et la silhouette de Miami beach.
L'immeuble dispose d'une gamme d'équipements communs, incluant une piscine de style resort, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie et une salle de réception. Les caractéristiques de sécurité comprennent une sécurité 24h/24 avec accès contrôlé et un hall surveillé. Les caractéristiques supplémentaires de l'immeuble incluent un espace de rangement pour vélos et un garage de stationnement sécurisé.
Ce qui entoure 23 Biscayne Bay : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Nearest: photoMIAMI® Photography Exhibition, 861 m away
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
The train is in reach, the car is still on speed dial.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Edgewater est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour 23 Biscayne Bay à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à 23 Biscayne Bay ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Registres publics vérifiés le 29 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Des prêteurs réglementés ont enregistré 1 prêt d'achat ou de refinancement pour ce bâtiment au cours des 12 derniers mois, et ont accepté un acompte aussi bas que 20 %. Une banque octroyant un prêt pour condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par le propriétaire par rapport à ses propres normes — diligence raisonnable vérifiée, lue dans les registres publics. Financeability Index 63/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
3 claims of lien et 0 lien foreclosures déposés par l'association contre les propriétaires en retard de paiements — soit environ 3.1% de 96 unités, selon les registres officiels du Miami-Dade Clerk. Quelques cas sont un roulement normal ; une part importante d'unités pèse sur le budget et peut affecter l'approbation des prêteurs.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
Estimé d’après l’âge de 23 Biscayne Bay et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Ce que disent les banques de 23 Biscayne Bay : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Edgewater
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Affaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
Enregistrement DBPR PR75636 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Il y a 2 condos à vendre à 23 Biscayne Bay, à partir de $320,000, avec un prix médian demandé de $325,000 ($5,276/m² ($490/sqft)).
Les charges à 23 Biscayne Bay sont d’environ $630 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oui — 23 Biscayne Bay est un immeuble en bord de l'eau (Edgewater).
23 Biscayne Bay est un immeuble construit en 2012, de 18 étages, avec 96 résidences.
23 Biscayne Bay a été développé par Melo Group. Le Developer Score own.miami de Melo Group est A− sur 5 immeubles.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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