2 sur 9 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé au cœur du quartier d'Edgewater, 1800 Biscayne Plaza offre un emplacement central avec un accès facile à la baie, au centre-ville de Miami, à Wynwood et au Design District. L'immeuble est situé à proximité de parcs locaux, de restaurants et de centres commerciaux, incluant un magasin d'alimentation Publix situé juste en face de la rue.
L'immeuble propose une variété d'équipements communs, incluant une piscine de style resort, un jacuzzi, un centre de remise en forme et un centre d'affaires. Les autres espaces communs comprennent un salon social, une salle de réception, une zone BBQ, un solarium et une salle multimédia. La propriété offre des services de conciergerie et de sécurité 24 heures sur 24.
Les unités au sein de l'immeuble offrent divers agencements et vues, incluant des vues sur la silhouette de la ville et sur l'océan. L'immeuble a fait l'objet de rénovations complètes de ses équipements et de ses espaces communs.
Ce qui entoure 1800 Biscayne Plaza : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursYou will need a designated driver and a plan.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Edgewater est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour 1800 Biscayne Plaza à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de 1800 Biscayne Plaza à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -03.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 ch · 1 sdb | 68 m² (734 sqft) | Skyline | $4,839/m² ($450/sqft) | +$5 | $4,672/m² ($434/sqft) → $5,231/m² ($486/sqft) | 3 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 98 m² (1,051 sqft) | Pool Area View | $4,588/m² ($426/sqft) | $-1 | $4,650/m² ($432/sqft) → $4,510/m² ($419/sqft) | 4 |
| -03Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 97 m² (1,040 sqft) | Bay | $4,295/m² ($399/sqft) | $-1 | $4,370/m² ($406/sqft) → $4,273/m² ($397/sqft) | 3 |
| -04 | 1 ch · 1 sdb | 67 m² (718 sqft) | Skyline | $4,647/m² ($432/sqft) | — | — | 3 |
| -06 | 1 ch · 1 sdb | 70 m² (749 sqft) | Skyline | $5,102/m² ($474/sqft) | — | — | 1 |
| -10 | 2 ch · 2 sdb | 101 m² (1,087 sqft) | Pool Area View | $4,357/m² ($405/sqft) | — | — | 1 |
| Penthouses | 1 ch · 1 sdb | 85 m² (918 sqft) | Bay | $4,878/m² ($453/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de 1800 Biscayne Plaza — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de 1800 Biscayne Plaza.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à 1800 Biscayne Plaza ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
2 claims of lien and 2 lien foreclosures filed by the association against owners behind on dues — about 12.1% of 33 units, from the Miami-Dade Clerk's official records. A few is normal churn; a large share of units strains the budget and can affect lender approval.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
Estimé d’après l’âge de 1800 Biscayne Plaza et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Affaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR MA67523 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Il y a 9 condos à vendre à 1800 Biscayne Plaza, à partir de $315,000, avec un prix médian demandé de $429,900 ($4,446/m² ($413/sqft)).
1800 Biscayne Plaza compte actuellement environ 10.8 mois de stock — un rythme équilibré.
Les charges à 1800 Biscayne Plaza sont d’environ $1,292 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
1800 Biscayne Plaza n’est pas directement au bord de l’eau.
1800 Biscayne Plaza est un immeuble construit en 2005, de 19 étages, avec 195 résidences.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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