4 sur 8 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Cité se dresse sur Biscayne Boulevard à Edgewater. Il s'agit d'un immeuble de 8 étages construit en 2004, comptant 185 résidences, développé par MCZ et Centrum. Il est enregistré auprès du Property Appraiser sous le nom CITE CONDO.
L'immeuble se situe dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, avec une probabilité annuelle d'inondation cartographiée de 1 %. Les prêteurs exigent une assurance inondation pour tout prêt hypothécaire garanti ou réglementé par le gouvernement fédéral dans cette zone. Il se trouve également dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade, et la rue la plus basse qui le borde se situe à 1.5 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Pour les déplacements, la station Metromover Adrienne Arsht Center est à 680 m à vol d'oiseau, et l'immeuble affiche un Car-Free Index de 58. Le Publix le plus proche est à 300 m. Des chantiers sont en cours à proximité : 11 sites de tours dans un rayon de 1 km, dont 2 à moins de 500 m, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation pendant leur durée et peut modifier les vues.
Cité présente un niveau de financement « bon », avec un indice de 72 sur 100. Les registres du Miami-Dade Clerk font état de 24 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Ce qui entoure Cité : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Nearest: CONTEXT Art Miami, 755 m away
Walking distance. Chicken tender sub in slippers.
A real walk, and still a real option.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Edgewater est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Cité à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Cité à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -17.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -05 | 1 ch · 1 sdb | 71 m² (759 sqft) | BayBord de l'eau | $5,154/m² ($479/sqft) | — | — | 3 |
| -08 | 1 ch · 1 sdb | 70 m² (751 sqft) | Skyline | $5,265/m² ($489/sqft) | — | — | 3 |
| -10 | 1 ch · 1 sdb | 66 m² (707 sqft) | BayBord de l'eau | $5,861/m² ($545/sqft) | — | — | 3 |
| -17Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 102 m² (1,099 sqft) | Pool Area View | $4,603/m² ($428/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Cité — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Cité.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Cité ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Registres publics vérifiés le 27 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Des prêteurs réglementés ont enregistré 6 prêts d'achat ou de refinancement pour ce bâtiment au cours des 12 derniers mois, finançant 45 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un acompte aussi bas que 10 %. Une banque octroyant un prêt pour condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par le propriétaire du bâtiment par rapport à ses propres normes — diligence raisonnable vérifiée, lue dans les registres publics. Indice de Finançabilité 72/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
Source : Descriptions des annonces MLS
Estimé d’après l’âge de Cité et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Ce que disent les banques de Cité : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Edgewater
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,5 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Affaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
Une personne a déposé une plainte contre l'association de copropriété et une société de gestion concernant une action en responsabilité civile pour dommages environnementaux et toxiques. Les défendeurs ont déposé des réponses et des demandes de prolongation de délai, et le tribunal a rendu des ordonnances fixant un procès devant jury avec renvoi à une médiation. Déposé en juillet 2025.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR70083 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Il y a 8 condos à vendre à Cité, à partir de $292,500, avec un prix médian demandé de $465,000 ($5,204/m² ($483/sqft)).
Les charges à Cité sont d’environ $986 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Cité est un immeuble construit en 2004, de 8 étages, avec 185 résidences.
Cité a été développé par MCZ/Centrum. Le Developer Score own.miami de MCZ/Centrum est B sur 4 immeubles.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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