Situé au cœur d'Edgewater, Bay House offre un mélange de vie de style boutique et d'équipements de haute volée. Le bâtiment est situé à proximité du Design District, de Wynwood et de Downtown Miami, offrant un accès pratique aux restaurants, commerces et lieux culturels locaux.
La propriété dispose d'un deck de type complexe hôtelier de 20,000 square feet. Les résidents ont accès à diverses installations communes, notamment une piscine, un spa, un centre de remise en forme, un studio de yoga et une salle de jeux pour enfants. Les équipements supplémentaires incluent un centre d'affaires, une salle multimédia, une salle de club au bord de la piscine, une cuisine d'été, un foyer et un jardin de hamacs.
Les unités du bâtiment se caractérisent par des fenêtres allant du sol au plafond et de grandes terrasses offrant des vues sur Biscayne Bay et la silhouette de Miami. Le bâtiment offre une sécurité 24 heures sur 24 et des services de voiturier.
Ce qui entoure Bay House : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Nearest: photoMIAMI® Photography Exhibition, 881 m away
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
The train is in reach, the car is still on speed dial.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Edgewater est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Bay House à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Bay House à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -05.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 ch · 2.5 sdb | 144 m² (1,547 sqft) | BayBord de l'eau | $6,370/m² ($592/sqft) | +$4 | $5,597/m² ($520/sqft) → $6,727/m² ($625/sqft) | 11 |
| -02 | 3 ch · 3 sdb | 133 m² (1,435 sqft) | BayBord de l'eau | $6,368/m² ($592/sqft) | +$2 | $5,834/m² ($542/sqft) → $6,383/m² ($593/sqft) | 7 |
| -03 | 3 ch · 3 sdb | 143 m² (1,535 sqft) | BayBord de l'eau | $5,961/m² ($554/sqft) | +$2 | $5,640/m² ($524/sqft) → $6,222/m² ($578/sqft) | 4 |
| -04 | 3 ch · 3 sdb | 133 m² (1,432 sqft) | BayBord de l'eau | $6,164/m² ($573/sqft) | +$1 | $5,866/m² ($545/sqft) → $6,071/m² ($564/sqft) | 15 |
| -05Meilleur rapport | 3 ch · 2.5 sdb | 140 m² (1,505 sqft) | BayBord de l'eau | $5,811/m² ($540/sqft) | +$5 | $5,393/m² ($501/sqft) → $6,684/m² ($621/sqft) | 8 |
| Penthouses | 3 ch · 2.5 sdb | 191 m² (2,060 sqft) | BayBord de l'eau | $7,159/m² ($665/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Bay House — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Bay House.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Bay House ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Registres publics vérifiés le 1 nov. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Des prêteurs réglementés ont enregistré 11 prêts à l'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 50% de ses ventes enregistrées, et ont accepté une mise de fonds aussi basse que 15%. Une banque qui consent un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 76/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
Estimé d’après l’âge de Bay House et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Ce que disent les banques de Bay House : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Edgewater
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,5 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Affaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
Enregistrement DBPR PR75901 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Il y a 8 condos à vendre à Bay House, à partir de $799,000, avec un prix médian demandé de $849,000 ($6,368/m² ($592/sqft)).
Les charges à Bay House sont d’environ $1,333 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oui — Bay House est un immeuble en bord de l'eau (Edgewater).
Bay House est un immeuble construit en 2015, de 40 étages, avec 165 résidences.
Bay House a été développé par Melo Group et conçu par Melo Group. Le Developer Score own.miami de Melo Group est A− sur 5 immeubles.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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