665 NE 25th St · Construit en 2007 · 28 étages · 117 résidences
Onyx On The Bay est une tour en bord de mer située au 665 NE 25th St à Edgewater, achevée en 2007, comptant 28 étages et 117 résidences, et développée par Turnberry. Elle se trouve en zone inondable FEMA VE, une zone côtière à haut risque où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % avec des vagues de tempête, et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par le gouvernement fédéral. L'immeuble se situe dans la zone C d'évacuation en cas d'ouragan de Miami-Dade, et la rue la plus basse qui le borde se trouve à 1.4 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Il y a 13 chantiers actifs de tours dans un rayon de 1 km, dont 5 dans un rayon de 500 m, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation pendant la durée des travaux. La station de transport sur rail la plus proche est la station Metromover Adrienne Arsht Center, à 1350 m (environ 0.8 miles) à vol d'oiseau, et l'indice Car-Free est de 31. Le Publix le plus proche est à 1000 m.
Sur le rôle d'imposition de 2025, 39 % des unités bénéficient d'une exemption de résidence principale (homestead) et 21 % appartiennent à une société ou à un trust. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 10 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026. La finançabilité se situe dans la catégorie forte, à 77 sur 100. Une vérification des registres publics effectuée le 23 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, procès ni plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur.
Ce qui entoure Onyx On The Bay : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Nearest: photoMIAMI® Photography Exhibition, 977 m away
Bike-basket-of-groceries distance.
Close enough for a car-free day now and then.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Edgewater est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Onyx On The Bay à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Onyx On The Bay à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -05.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2.5 sdb | 140 m² (1,508 sqft) | BayBord de l'eau | $5,960/m² ($554/sqft) | +$4 | $5,479/m² ($509/sqft) → $6,006/m² ($558/sqft) | 4 |
| -02 | 1 ch · 1.5 sdb | 88 m² (942 sqft) | BayBord de l'eau | $7,170/m² ($666/sqft) | +$2 | $7,018/m² ($652/sqft) → $7,223/m² ($671/sqft) | 2 |
| -04 | 2 ch · 2.5 sdb | 115 m² (1,237 sqft) | BayBord de l'eau | $6,309/m² ($586/sqft) | +$13 | $6,039/m² ($561/sqft) → $6,867/m² ($638/sqft) | 4 |
| -05Meilleur rapport | 2 ch · 2.5 sdb | 127 m² (1,368 sqft) | BayBord de l'eau | $5,744/m² ($534/sqft) | +$6 | $5,081/m² ($472/sqft) → $5,942/m² ($552/sqft) | 4 |
| -06 | 3 ch · 3.5 sdb | 156 m² (1,680 sqft) | BayBord de l'eau | $6,023/m² ($560/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Onyx On The Bay — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Onyx On The Bay.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Onyx On The Bay ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Registres publics vérifiés le 30 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Des prêteurs réglementés ont enregistré 8 prêts d'achat ou de refinancement pour cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 40 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un acompte aussi bas que 3 %. Une banque octroyant un prêt pour condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par le propriétaire de l'immeuble par rapport à ses propres normes — diligence raisonnable vérifiée, lue dans les registres publics. Indice de Finançabilité 77/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
Estimé d’après l’âge de Onyx On The Bay et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Ce que disent les banques de Onyx On The Bay : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Edgewater
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Affaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR69795 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Il y a 5 condos à vendre à Onyx On The Bay, à partir de $620,000, avec un prix médian demandé de $759,000 ($7,084/m² ($658/sqft)).
Les charges à Onyx On The Bay sont d’environ $1,523 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oui — Onyx On The Bay est un immeuble en bord de l'eau (Edgewater).
Onyx On The Bay est un immeuble construit en 2007, de 28 étages, avec 117 résidences.
Onyx On The Bay a été développé par Turnberry. Le Developer Score own.miami de Turnberry est B+ sur 13 immeubles.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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