Elysee est une tour en bord de mer située à Edgewater, haute de 57 étages et comptant 95 résidences. Elle a été développée par Two Roads Development, conçue par Arquitectonica et achevée en 2021.
L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area (zone à risque d'inondation spécial), où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par le gouvernement fédéral. Il se situe dans la zone d'évacuation C de Miami-Dade, et la rue la plus basse qui le borde se trouve à 2 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key. Dix chantiers de tours actifs se trouvent à moins de 1 km, dont un à moins de 500 m.
L'arrêt de transport ferroviaire le plus proche est la station Adrienne Arsht Center Metromover Station, à 1090 m à vol d'oiseau, et l'indice Car-Free Index est de 43. Le Publix le plus proche se trouve à 760 m.
Selon le rôle d'imposition de 2025, 30% des unités bénéficient d'une exemption de homestead et 26% appartiennent à une société ou à une fiducie. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 10 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026. Le niveau de finançabilité est bon, avec un indice de 64 sur 100. Une vérification des registres publics effectuée le 21 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, procès ou plainte réglementaire de niveau « surveillance » ou supérieur.
Ce qui entoure Elysee : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Nearest: photoMIAMI® Photography Exhibition, 948 m away
Close enough that 'we're out of milk' is not a crisis.
Close enough for a car-free day now and then.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Edgewater est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Elysee à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Elysee ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Registres publics vérifiés le 28 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Les prêteurs réglementés ont enregistré 12 prêts pour l’achat ou le refinancement de cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 60% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires de l’immeuble au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 64/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
Estimé d’après l’âge de Elysee et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Ce que disent les banques de Elysee : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Edgewater
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Affaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR76369 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Il y a 7 condos à vendre à Elysee, à partir de $3,195,000, avec un prix médian demandé de $4,300,000 ($15,183/m² ($1,411/sqft)).
Les charges à Elysee sont d’environ $5,905 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oui — Elysee est un immeuble en bord de l'eau (Edgewater).
Elysee est un immeuble construit en 2021, de 57 étages, avec 95 résidences.
Elysee a été développé par Two Roads Development et conçu par Arquitectonica.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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