Miami Art Week 2026À venir
8 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 48 · #34 in Edgewater
#34 à Edgewater · #224 à Miami
Nearest: Naudline Pierre, 899 m away
Own Edgewater
Charter Club
600 NE 36th St · Construit en 1973 · 23 étages · 445 résidences
Agréé VA
À vendre
8
2 en cours · 10.7 mois de stock
Prix demandé médian
$458K
à partir de $320K
$/sqft médian
$5,154/m² ($479/sqft)
$4,339/m² ($403/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
88
56 pour vendre · 9 en 12 mois
4 sur 8 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Charter Club est une tour en bord de mer de 23 étages et 445 résidences à Edgewater, achevée en 1973. Les dossiers de la Ville de Miami indiquent que l'immeuble n'a pas été approuvé lors du cycle 2023 de la recertification des 40 ans, l'examen périodique de la structure et de l'électricité des immeubles anciens réalisé par la Ville.
L'immeuble se trouve dans la zone FEMA AE, une zone à risque d'inondation spécial (Special Flood Hazard Area) où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par l'État fédéral. Il se situe dans la zone d'évacuation C de Miami-Dade. La rue la plus basse située à côté de l'immeuble est à 3.6 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
L'indice de financement est solide, à 82 sur 100, et l'agrément VA du condominium est en vigueur, de sorte que les anciens combattants admissibles peuvent recourir à des prêts garantis par la VA. Sur le rôle d'imposition 2025, 46 % des unités bénéficient d'une exemption de résidence principale (homestead) et 16 % appartiennent à une société ou à un trust. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 10 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026.
Treize chantiers actifs de tours se trouvent dans un rayon de 1 km, dont 3 à moins de 500 m, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation pendant la durée des travaux. La station de train la plus proche est Adrienne Arsht Center Metromover, à 2330 m à vol d'oiseau, et le Car-Free Index est de 9.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Charter Club : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
48 / 100
Nearest Publix: Publix at Baypoint, 1,1 km
#34 à Edgewater · #468 à Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
1 Publix stores à proximité
- Publix at Baypoint ↗1,1 km
Car-Free IndexEn cours
9 / 100
Gare la plus proche: Adrienne Arsht Center Metromover Station, 2,3 km
#41 à Edgewater · #296 à Miami
Keep the car, use the train for the big days.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Edgewater est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Margaret Pace ParkBiscayne BayThe UnderlineAdrienne Arsht CenterMetromover
45
/ 100
C+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Charter Club à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur37
$479/sqft — par rapport aux condos de Edgewater, puis de tout Miami
Tendance37
-3.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité49
10.7 mois de stock · 88 jours sur le marché
Santé52
5 registres vérifiés : Cotisation spéciale — mentionné dans 2 annonces · Restrictions de financement — mentionné dans 1 annonces · Recertification non approuvée (cycle 2023)
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté7
Construit en 1973 — par rapport aux immeubles de Edgewater
Indice des Condos own.miami
68Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°594 sur 695 condos suivis à Miami
Top 85% par prix au pied²
n°33 sur 36 à Edgewater
Dynamique
↓ En baisse
$5,154/m² ($479/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
14 lignes · modélisées à partir de 70 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Charter Club à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -10.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -03 | 2 ch · 2 sdb | 113 m² (1,218 sqft) | BayBord de l'eau | $5,143/m² ($478/sqft) | — | — | 3 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 113 m² (1,218 sqft) | BayBord de l'eau | $4,397/m² ($408/sqft) | +$0 | $4,370/m² ($406/sqft) → $4,435/m² ($412/sqft) | 8 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 92 m² (990 sqft) | BayBord de l'eau | $5,012/m² ($466/sqft) | $-3 | $5,091/m² ($473/sqft) → $4,844/m² ($450/sqft) | 2 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 92 m² (990 sqft) | BayBord de l'eau | $4,566/m² ($424/sqft) | $-2 | $4,951/m² ($460/sqft) → $4,607/m² ($428/sqft) | 5 |
| -08 | 1 ch · 2 sdb | 70 m² (757 sqft) | BayBord de l'eau | $5,261/m² ($489/sqft) | — | — | 2 |
| -10Meilleur rapport | 1 ch · 2 sdb | 89 m² (955 sqft) | BayBord de l'eau | $4,396/m² ($408/sqft) | $-4 | $4,639/m² ($431/sqft) → $4,080/m² ($379/sqft) | 5 |
| -12 | 1 ch · 1.5 sdb | 71 m² (768 sqft) | BayBord de l'eau | $5,256/m² ($488/sqft) | $-1 | $5,360/m² ($498/sqft) → $5,242/m² ($487/sqft) | 3 |
| -14 | 2 ch · 2 sdb | 92 m² (990 sqft) | BayBord de l'eau | $4,947/m² ($460/sqft) | +$2 | $4,768/m² ($443/sqft) → $5,113/m² ($475/sqft) | 6 |
| -16 | 1 ch · 1.5 sdb | 71 m² (768 sqft) | BayBord de l'eau | $5,599/m² ($520/sqft) | $-2 | $5,554/m² ($516/sqft) → $5,199/m² ($483/sqft) | 4 |
| -17 | 2 ch · 2 sdb | 92 m² (990 sqft) | Water ViewBord de l'eau | $4,724/m² ($439/sqft) | +$6 | $4,273/m² ($397/sqft) → $4,930/m² ($458/sqft) | 3 |
| -18 | 2 ch · 2 sdb | 113 m² (1,218 sqft) | BayBord de l'eau | $5,921/m² ($550/sqft) | — | — | 2 |
| -20 | 1 ch · 1.5 sdb | 70 m² (757 sqft) | BayBord de l'eau | $5,396/m² ($501/sqft) | +$2 | $5,220/m² ($485/sqft) → $5,511/m² ($512/sqft) | 8 |
| -23 | 1 ch · 2 sdb | 102 m² (1,096 sqft) | BayBord de l'eau | $4,640/m² ($431/sqft) | +$13 | $3,477/m² ($323/sqft) → $5,134/m² ($477/sqft) | 6 |
| Penthouses | 2 ch · 2.5 sdb | 164 m² (1,762 sqft) | BayBord de l'eau | $4,274/m² ($397/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Charter Club — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Charter Club.
Valeur estimée
$411,000
$356,000–$465,000 · $4,628/m² ($430/sqft)
Confiance élevée · 5 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Charter Club ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$495,000$5,382/m² ($500/sqft)
2 ch · 2 sdb · 92 m² (990 sqft)
600 NE 36th St #1614
Recertification 40/50 ansRevenus locatifs en place
Listing courtesy of Charter Club Realty, Randy Richman (Lic. #3279619) · MLS #A12099912
$650,000$5,744/m² ($534/sqft)
2 ch · 2 sdb · 113 m² (1,218 sqft)
600 NE 36th St #T1
Occupé par un locataireRevenus locatifs en place
Listing courtesy of Rejoice Realty Group, Inc., Mario Hernandez (Lic. #3219870) · MLS #A12058316
$670,000$5,921/m² ($550/sqft)
2 ch · 2 sdb · 113 m² (1,218 sqft)
600 NE 36th St #2018
Cotisation spéciale
Listing courtesy of GAP Realty Services LLC, Veronica Pereira (Lic. #3359018) · MLS #A12048995
$694,900$4,043/m² ($376/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 172 m² (1,850 sqft)
600 NE 36th St #PH14
Listing courtesy of Washington Square Partners, In, Randall Hilliard (Lic. #3003669) · MLS #A11814927
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Charter Club ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 600 NE 36th St
- Année de construction
- 1973
- Étages
- 23
- Résidences
- 445
- Promoteur
- Protean Investors, INC.
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness/gym
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Marina
- · Basketball court
- · Convenience store
- · Dry cleaners
- · Beauty salon
- · Coffee shop
- · Pickleball court
- · Padel court
- · Racquetball court
- · Handball court
- · Outdoor BBQ area
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un parking sécurisé, des places réservées ainsi que de nombreuses places de parking gratuites pour les visiteurs.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 27 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Au cours des 12 derniers mois, des prêteurs réglementés ont enregistré 8 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble, finançant 42% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 15.2%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 82/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 1 annonces14 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 2 annonces6 juil. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- SurveillerRestrictions de financement — mentionné dans 1 annonces23 févr. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- ÉlevéRecertification non approuvée (cycle 2023)18 sept. 2023
La recertification de 40 ans de 2023 est toujours en attente auprès de la City of Miami (statut du plan : corrections de l'applicant).
Source : Registres de recertification des immeubles de la Ville de Miami
- Registres de la Ville de Miami : la recertification 2023 n’est pas encore approuvée
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Vérifié : les prêteurs restreignent le financement ici
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1973 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2028
Estimé d’après l’âge de Charter Club et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Charter Club : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 9
- 8 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 42%
- 12 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 20.8%
- Apport le plus bas accepté
- 15.2%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 7Prêteurs privés 1Autres 1VA agréments de programmes
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Edgewater
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 10,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone C
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S001315 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Charter Club ?+
Il y a 8 condos à vendre à Charter Club, à partir de $320,000, avec un prix médian demandé de $457,500 ($5,154/m² ($479/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Charter Club ?+
Les charges à Charter Club sont d’environ $864 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Charter Club est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Charter Club est un immeuble en bord de l'eau (Edgewater).
Quand Charter Club a-t-il été construit ?+
Charter Club est un immeuble construit en 1973, de 23 étages, avec 445 résidences.
Qui a développé Charter Club ?+
Charter Club a été développé par Protean Investors, INC..
Gardez une longueur d'avance
Charter Club vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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