16 sur 39 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé au cœur d'Edgewater, The Grand est une propriété en bord de mer bien établie, située directement sur la baie et à proximité de Margaret Pace Park. Le bâtiment offre des vues imprenables sur Biscayne Bay, la skyline de Miami et des points de repère à proximité tels que le Port of Miami et Miami Beach.
Le bâtiment propose une variété d'équipements de style complexe hôtelier, incluant une piscine de taille olympique, un centre de remise en forme, un sauna et une marina avec service complet. Le niveau du hall offre un accès pratique à des commerces sur place, incluant une pharmacie, un mini-marché, un salon de coiffure et plusieurs restaurants.
Les résidents ont accès à divers services, incluant une sécurité 24 heures sur 24, un concierge et un service de voiturier. La propriété est située près du quartier des arts de la scène et offre un accès facile à Wynwood, Brickell et au Design District.
Ce qui entoure The Grand : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursYou will need a designated driver and a plan.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Edgewater est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour The Grand à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de The Grand à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -48.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | Studio · 1 sdb | 42 m² (450 sqft) | BayBord de l'eau | $4,760/m² ($442/sqft) | — | — | 2 |
| -31 | 2 ch · 2 sdb | 159 m² (1,707 sqft) | BayBord de l'eau | $5,202/m² ($483/sqft) | — | — | 2 |
| -34 | 2 ch · 2 sdb | 160 m² (1,717 sqft) | BayBord de l'eau | $5,956/m² ($553/sqft) | — | — | 2 |
| -36 | 2 ch · 2 sdb | 136 m² (1,464 sqft) | BayBord de l'eau | $5,253/m² ($488/sqft) | +$2 | $5,048/m² ($469/sqft) → $5,662/m² ($526/sqft) | 3 |
| -37 | 1 ch · 1.5 sdb | 97 m² (1,048 sqft) | BayBord de l'eau | $4,622/m² ($429/sqft) | $-0 | $4,962/m² ($461/sqft) → $4,898/m² ($455/sqft) | 5 |
| -38 | 1 ch · 1.5 sdb | 99 m² (1,066 sqft) | BayBord de l'eau | $4,140/m² ($385/sqft) | +$3 | $3,552/m² ($330/sqft) → $4,499/m² ($418/sqft) | 6 |
| -39 | 1 ch · 1.5 sdb | 99 m² (1,066 sqft) | BayBord de l'eau | $4,190/m² ($389/sqft) | +$2 | $3,897/m² ($362/sqft) → $4,338/m² ($403/sqft) | 4 |
| -40 | 2 ch · 2 sdb | 129 m² (1,390 sqft) | BayBord de l'eau | $4,724/m² ($439/sqft) | — | — | 2 |
| -41 | 2 ch · 2 sdb | 139 m² (1,496 sqft) | BayBord de l'eau | $4,677/m² ($434/sqft) | +$2 | $4,779/m² ($444/sqft) → $5,188/m² ($482/sqft) | 3 |
| -42 | 1 ch · 1.5 sdb | 102 m² (1,094 sqft) | BayBord de l'eau | $4,182/m² ($388/sqft) | — | — | 2 |
| -48Meilleur rapport | 1 ch · 1.5 sdb | 107 m² (1,148 sqft) | BayBord de l'eau | $4,008/m² ($372/sqft) | +$0 | $4,359/m² ($405/sqft) → $4,359/m² ($405/sqft) | 3 |
| -51 | 3 ch · 3 sdb | 171 m² (1,840 sqft) | BayBord de l'eau | $4,475/m² ($416/sqft) | $-4 | $4,962/m² ($461/sqft) → $4,327/m² ($402/sqft) | 3 |
| -52 | 1 ch · 1.5 sdb | 92 m² (985 sqft) | BayBord de l'eau | $4,344/m² ($404/sqft) | $-1 | $4,489/m² ($417/sqft) → $4,392/m² ($408/sqft) | 6 |
| -53 | 1 ch · 1.5 sdb | 93 m² (997 sqft) | BayBord de l'eau | $4,610/m² ($428/sqft) | +$3 | $4,273/m² ($397/sqft) → $4,973/m² ($462/sqft) | 7 |
| -54 | 2 ch · 2 sdb | 140 m² (1,509 sqft) | BayBord de l'eau | $4,726/m² ($439/sqft) | +$1 | $4,585/m² ($426/sqft) → $4,833/m² ($449/sqft) | 2 |
| -56 | 3 ch · 3 sdb | 170 m² (1,827 sqft) | BayBord de l'eau | $4,050/m² ($376/sqft) | +$1 | $5,081/m² ($472/sqft) → $5,210/m² ($484/sqft) | 3 |
| Penthouses | 1 ch · 1.5 sdb | 74 m² (800 sqft) | BayBord de l'eau | $4,844/m² ($450/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de The Grand — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de The Grand.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à The Grand ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Source : Descriptions des annonces MLS
Estimé d’après l’âge de The Grand et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Il y a 39 condos à vendre à The Grand, à partir de $199,000, avec un prix médian demandé de $425,000 ($5,019/m² ($466/sqft)).
The Grand compte actuellement environ 17.3 mois de stock — un rythme favorable à l’acheteur, avec plus de marge de négociation.
Les charges à The Grand sont d’environ $1,160 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oui — The Grand est un immeuble en bord de l'eau (Edgewater).
The Grand est un immeuble construit en 1980, de 35 étages, avec 1046 résidences.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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