Nouveaux développements et évolutions des stocks à Edgewater et Midtown
De nouveaux projets résidentiels et l'évolution des stocks à travers Edgewater et Midtown façonnent le marché local des condos et la silhouette urbaine.
Expansion de l'Inventaire et Développement Local
De nouveaux projets résidentiels et des étapes de construction façonnent la silhouette urbaine et l'inventaire pour les résidents à Edgewater et dans les districts voisins. Le marché local connaît un mélange d'inventaire établi et de nouveaux développements qui influencent la marchabilité et la densité. Par exemple, le projet Miami International Mall comprend des composants résidentiels de six étages en trois phases, contribuant au mixage du logement local.
Alors que la région élargie connaît une croissance, des développements locaux spécifiques créent des opportunités variées pour les acheteurs. La valeur des propriétés imposables du comté de Miami-Dade a augmenté de 5.4%, selon Miami Today.
Données Comparatives du Marché
Pour ceux qui s'intéressent à la zone d'Edgewater, il y a actuellement 326 annonces de condos actifs avec un prix médian demandé de $944,500 ($856/sq ft). La zone a enregistré 281 ventes au cours des 12 derniers mois, selon les données d'Own Miami.
Dans la zone adjacente de Midtown, l'inventaire varie considérablement selon le bâtiment. The Standard Residences Midtown compte 36 annonces actives à partir de $505,000 avec un prix médian demandé de $1237/sq ft. À proximité, Standard propose 12 annonces actives à partir de $550,000 avec un prix médian demandé de $1099/sq ft.
D'autres options à proximité incluent Midblock, qui compte 13 annonces actives à partir de $510,000 avec un prix médian demandé de $557/sq ft, et Midtown 4, qui compte 13 annonces actives à partir de $529,000 avec un prix médian demandé de $583/sq ft. Plus loin, Hyde Midtown compte 29 annonces actives à partir de $508,000 avec un prix médian demandé de $786/sq ft, tandis que Midtown 2 compte 12 annonces actives à partir de $599,000 avec un prix médian demandé de $618/sq ft.
Infrastructure Régionale et Contexte
Les changements d'infrastructure continuent d'impacter la logistique de la région. Miami International Airport acquiert des terrains à proximité dans le cadre d'un plan d'expansion en capital de $14 billion, selon Miami Today. De plus, le palais de justice historique du comté de Miami-Dade a été récemment placé sur un site web de surplus gouvernementaux pour vente aux enchères après n'avoir pas été vendu pour plus de $50 million, selon Miami Today.
Sources Miami Today: Real Estate Archives — https://www.miamitodaynews.com/real-estate/
Questions fréquentes
What is the median asking price for condos in Edgewater?+
The median asking price for the 326 active condo listings in Edgewater is $944,500 ($856/sq ft).
How much do units at The Standard Residences Midtown cost?+
There are 36 active listings at The Standard Residences Midtown starting from $505,000 with a median asking price of $1237/sq ft.
What are the price points for units at Midblock and Midtown 4?+
Midblock has 13 active listings starting from $510,000, while Midtown 4 has 13 active listings starting from $529,000.
What are the starting prices for units at Hyde Midtown and Midtown 2?+
Hyde Midtown has 29 active listings starting from $508,000, and Midtown 2 has 12 active listings starting from $599,000.
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