Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 20 · #29 in Brickell
#29 à Brickell · #339 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,8 km away
Own Brickell
Plaza on Brickell West Tower
951 Brickell Ave · Construit en 2008 · 43 étages · 438 résidences
À vendre
11
0 en cours · 8.3 mois de stock
Prix demandé médian
$669K
à partir de $429K
$/sqft médian
$7,098/m² ($659/sqft)
$6,653/m² ($618/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
40
57 pour vendre · 16 en 12 mois
10 sur 11 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Plaza on Brickell West Tower, développée par Related Group et achevée en 2008, s'élève sur 43 étages et compte 438 résidences au 951 Brickell Ave. Sa station de transport ferroviaire la plus proche, la station Metromover Tenth Street/Promenade, se trouve à 180 m à vol d'oiseau, et l'immeuble affiche un indice Car-Free de 89. Le Publix le plus proche est à 410 m.
L'immeuble est situé dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area (zone spéciale à risque d'inondation), où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par le gouvernement fédéral. Il se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 4.1 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key. À proximité, 20 chantiers de tours actifs se trouvent dans un rayon de 1 km, dont 2 dans un rayon de 500 m.
Une vérification des registres publics effectuée le 23 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, procès ni plainte réglementaire de niveau « surveillance » ou supérieur. La finançabilité est jugée solide, avec un indice de 81 sur 100. Selon le rôle d'imposition de 2025, 23% des unités bénéficient d'une exemption de homestead et 37% appartiennent à une société ou à un trust. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 20 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026.
Fait partie du complexe Plaza on Brickell West Tower
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Plaza on Brickell West Tower : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours19 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,7 km
#66 à Brickell · #447 à Miami
A commitment, and some of the best decisions are.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
78 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 411 m
#26 à Brickell · #56 à Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
71
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Plaza on Brickell West Tower à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur64
$659/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance50
-0.0% $/sqft sur 6 mois
Liquidité68
8.3 mois de stock · 40 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté65
Construit en 2008 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
95Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°385 sur 698 condos suivis à Miami
Top 55% par prix au pied²
n°33 sur 79 à Brickell
Dynamique
→ Stable
$7,098/m² ($659/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Plans
Line 00
1 ch · 1 sdb · 78 m² (838 sqft)
Les lignes
10 lignes · modélisées à partir de 55 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Plaza on Brickell West Tower à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -00.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -00Meilleur rapport | 1 ch · 1 sdb | 72 m² (774 sqft) | BayBord de l'eau | $6,136/m² ($570/sqft) | +$3 | $5,942/m² ($552/sqft) → $6,921/m² ($643/sqft) | 6 |
| -01 | 1 ch · 1 sdb | 72 m² (774 sqft) | Skyline | $6,675/m² ($620/sqft) | +$0 | $6,631/m² ($616/sqft) → $6,674/m² ($620/sqft) | 8 |
| -02 | 1 ch · 1 sdb | 65 m² (702 sqft) | Bay | $8,280/m² ($769/sqft) | +$4 | $7,309/m² ($679/sqft) → $8,622/m² ($801/sqft) | 4 |
| -03 | 1 ch · 1 sdb | 65 m² (702 sqft) | Skyline | $7,667/m² ($712/sqft) | $-0 | $7,696/m² ($715/sqft) → $7,610/m² ($707/sqft) | 4 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 104 m² (1,120 sqft) | Skyline | $6,430/m² ($597/sqft) | +$0 | $6,383/m² ($593/sqft) → $6,448/m² ($599/sqft) | 6 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 103 m² (1,113 sqft) | Bay | $6,552/m² ($609/sqft) | $-12 | $6,631/m² ($616/sqft) → $5,199/m² ($483/sqft) | 6 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 103 m² (1,113 sqft) | Skyline | $6,576/m² ($611/sqft) | — | — | 2 |
| -09 | 1 ch · 1 sdb | 59 m² (639 sqft) | Skyline | $7,226/m² ($671/sqft) | — | — | 2 |
| -10 | 2 ch · 2.5 sdb | 120 m² (1,289 sqft) | Skyline | $6,263/m² ($582/sqft) | +$9 | $5,317/m² ($494/sqft) → $9,009/m² ($837/sqft) | 7 |
| -11 | 2 ch · 2.5 sdb | 120 m² (1,289 sqft) | Skyline | $6,417/m² ($596/sqft) | +$3 | $6,200/m² ($576/sqft) → $7,061/m² ($656/sqft) | 6 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Plaza on Brickell West Tower — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Plaza on Brickell West Tower.
Valeur estimée
$449,000
$419,000–$479,000 · $6,243/m² ($580/sqft)
Confiance élevée · 6 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Plaza on Brickell West Tower ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$475,000$7,283/m² ($677/sqft)
1 ch · 1 sdb · 65 m² (702 sqft)
951 Brickell Ave #1202
Aucune cotisation spécialeLocations courte durée
Listing courtesy of Douglas Elliman, Jaclyn Bild (Lic. #3214288) · MLS #A12089717
$669,000$6,430/m² ($597/sqft)
2 ch · 2 sdb · 104 m² (1,120 sqft)
951 Brickell Ave #605
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Maria Corina Aguero (Lic. #3374303) · MLS #A12094483
$630,000$6,093/m² ($566/sqft)
2 ch · 2 sdb · 103 m² (1,113 sqft)
951 Brickell Ave #1106
Listing courtesy of LoKation, Maria Kunigonis (Lic. #3327478) · MLS #A12082379
$730,000$7,060/m² ($656/sqft)
2 ch · 2 sdb · 103 m² (1,113 sqft)
951 Brickell Ave #2407
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Envirotek Realty, Claudine Jorajuria (Lic. #3426092) · MLS #A12080745
$485,000$7,437/m² ($691/sqft)
1 ch · 1 sdb · 65 m² (702 sqft)
951 Brickell Ave #3403
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Brokers, LLC, Susana Ojeda (Lic. #3260024) · MLS #A12072462
$850,000$7,098/m² ($659/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 120 m² (1,289 sqft)
951 Brickell Ave #1011
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, David Deleon (Lic. #3303053) · MLS #A12047327
$1,295,000$9,707/m² ($902/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 133 m² (1,436 sqft)
951 Brickell Avenue #4308
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Gordon Homleid (Lic. #3074485) · MLS #B26037221
$460,000$6,397/m² ($594/sqft)
1 ch · 1 sdb · 72 m² (774 sqft)
951 Brickell Avenue #701
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Universal Brokers, Carlos Lasprilla (Lic. #3022600) · MLS #B26027033
$940,000$7,850/m² ($729/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 120 m² (1,289 sqft)
951 Brickell Avenue #3611
Listing courtesy of Brickell Brokers LLC, Irina Lassen (Lic. #3317842) · MLS #B26014112
$730,000$6,096/m² ($566/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 120 m² (1,289 sqft)
951 Brickell Ave #1110
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Oliver Ruiz (Lic. #0641330) · 305-984-4875 · MLS #A11947877
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Plaza on Brickell West Tower ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 951 Brickell Ave
- Année de construction
- 2008
- Étages
- 43
- Résidences
- 438
- Promoteur
- Related Group
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Related Group63
B+ · Developer Score
- N° 4 sur 49 immeubles notés de Related Group
- Prix demandé $7,098/m² ($659/sqft) ici contre $9,307/m² ($865/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 53 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 52 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Steam room
- · Theater
- · Club room
- · Lounge
- · Children's playroom
- · Bike storage
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de voiturier et des places de parking couvertes et assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 10 prêts pour l’achat ou le refinancement de cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 45% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 5%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires de l’immeuble au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 81/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 4 annonces25 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 2008 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2033
Estimé d’après l’âge de Plaza on Brickell West Tower et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Plaza on Brickell West Tower : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 10
- 10 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 45%
- 20 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 31.4%
- Apport le plus bas accepté
- 5%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 9Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 11,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 9,6 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 1
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Enregistrement DBPR PR70126 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Plaza on Brickell West Tower ?+
Il y a 11 condos à vendre à Plaza on Brickell West Tower, à partir de $429,000, avec un prix médian demandé de $669,000 ($7,098/m² ($659/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Plaza on Brickell West Tower ?+
Les charges à Plaza on Brickell West Tower sont d’environ $1,326 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Plaza on Brickell West Tower a-t-il été construit ?+
Plaza on Brickell West Tower est un immeuble construit en 2008, de 43 étages, avec 438 résidences.
Qui a développé Plaza on Brickell West Tower ?+
Plaza on Brickell West Tower a été développé par Related Group. Le Developer Score own.miami de Related Group est B+ sur 52 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Plaza on Brickell West Tower vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Plaza on Brickell West Tower, comparez
Icon Brickell
465 Brickell Ave · 2008 · 58 étages
130 à vendreà partir de $369K$8,309/m² ($772/sqft)
Brickell Heights
55 SW 9th St · 2017 · 49 étages
52 à vendreà partir de $424K$8,086/m² ($751/sqft)
Axis on Brickell
79 SW 12th St · 2008 · 40 étages
40 à vendreà partir de $395K$6,289/m² ($584/sqft)
SLS Brickell
1300 S Miami Ave · 2016 · 52 étages
40 à vendreà partir de $491K$8,643/m² ($803/sqft)
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