Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 9 · #13 in Bal Harbour & Surfside
#13 à Bal Harbour & Surfside · #487 à Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 2,2 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Surfside
Seaway South
9149 Collins Ave · Construit en 2024 · 12 étages · 36 résidences
À vendre
1
0 en cours · 12.0 mois de stock
Prix demandé médian
$59.9M
à partir de $59.9M
$/sqft médian
$76,132/m² ($7,073/sqft)
$56,558/m² ($5,254/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
30
196 pour vendre · 1 en 12 mois
Seaway South est une résidence conçue par l'architecte renommé Joseph Dirard, mêlant le modernisme classique à des finitions sophistiquées. L'immeuble offre une atmosphère côtière raffinée et est associé aux services Four Seasons.
Les résidents ont accès à des équipements incluant un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, une piscine, ainsi que des expériences culinaires à venir situées dans une cour historique. La propriété est soutenue par une équipe de conciergerie dédiée.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Seaway South : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours74 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 746 m
#35 à Bal Harbour & Surfside · #53 à Miami
Dolphin sandwich radius. Congratulations.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
64 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 570 m
#13 à Bal Harbour & Surfside · #210 à Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
57
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Seaway South à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur0
$7,073/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité61
12.0 mois de stock · 30 jours sur le marché
Santé89
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté92
Construit en 2024 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
248Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°36 sur 695 condos suivis à Miami
Top 5% par prix au pied²
n°7 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
→ Stable
$76,132/m² ($7,073/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Envie d'en savoir plus sur Seaway South ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Seaway South ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9149 Collins Ave
- Année de construction
- 2024
- Étages
- 12
- Résidences
- 36
- Promoteur
- Fort Partners
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Fitness center
- · Swimming pool
- · Concierge
- · Dining
Règlement de l'immeuble
Les règles sur les animaux, la location et le stationnement sont en cours de vérification auprès de l'association.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
- Construit en 2024 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2049
Estimé d’après l’âge de Seaway South et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Seaway South : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 6
- 5 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 20%
- 10 ventes enregistrées, 12 mois · Tous les achats : 1 reventes et 9 livraisons du promoteur
- Apport moyen
- 36.2%
- Apport le plus bas accepté
- 31.3%
Reventes et livraisons du promoteur
| Ventes, 12 mois | Financées par des banques | Apport moyen | Apport le plus bas | |
|---|---|---|---|---|
| Reventes | 1 | — | — | — |
| Livraisons du promoteur | 9 | 22% | 36.2% | 31.3% |
Les premières ventes d'un immeuble neuf sont des livraisons du promoteur : des acheteurs qui signent l'acte de lots achetés au promoteur. Ce sont de vrais achats, mais pas des reventes, d'où un décompte à part. Les apports couvrent 24 mois et exigent au moins 3 prêts.
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 4Prêteurs privés 1Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- -3,4 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 9,4 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 8,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR77048 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Seaway South ?+
Il y a 1 condos à vendre à Seaway South, à partir de $59,900,000, avec un prix médian demandé de $59,900,000 ($76,132/m² ($7,073/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Seaway South ?+
Les charges à Seaway South sont d’environ $27,353 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Seaway South a-t-il été construit ?+
Seaway South est un immeuble construit en 2024, de 12 étages, avec 36 résidences.
Qui a développé Seaway South ?+
Seaway South a été développé par Fort Partners.
Gardez une longueur d'avance
Seaway South vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Seaway South, comparez
Intégrer cet immeuble
Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/seaway-south" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>