Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 7 · #22 in Bal Harbour & Surfside
#22 à Bal Harbour & Surfside · #508 à Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 2,6 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Surfside
Altos del Mar 5
9349 Collins Ave · Construit en 2016 · 12 étages · 57 résidences
À vendre
4
1 en cours · 24.0 mois de stock
Prix demandé médian
$17.96M
à partir de $12.25M
$/sqft médian
$40,399/m² ($3,753/sqft)
$33,684/m² ($3,129/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
352
99 pour vendre · 2 en 12 mois
Altos del Mar 5 est une copropriété en bord de mer située sur Collins Avenue à Surfside, achevée en 2016 et développée par Chateau Group. Elle compte 12 étages et 57 résidences, et le Property Appraiser l'enregistre sous le nom de Chateau Ocean Condo.
L'immeuble se trouve dans la zone FEMA X, une zone à risque minimal où l'assurance inondation n'est pas exigée au niveau fédéral, mais reste disponible. Il est situé dans la zone d'évacuation B de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se trouve à 7.2 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key. L'indice Car-Free est de 0, tandis que le Publix le plus proche se trouve à 210 m à vol d'oiseau.
Trois chantiers de tours actifs se trouvent dans un rayon de 1 km, dont un à moins de 500 m. Une vérification des registres publics effectuée le 24 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, procès ni plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur.
Dans le rôle d'imposition 2025, 18% des 57 unités bénéficient d'une exemption homestead et 60% appartiennent à une société ou à un trust. Les achats récents ont été en majorité réglés comptant, d'après les actes et hypothèques enregistrés, et le Miami-Dade Clerk a enregistré 3 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Altos del Mar 5 : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours84 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 345 m
#9 à Bal Harbour & Surfside · #11 à Miami
Close enough to smell the rib basting. Peak Miami living.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
73 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 213 m
#5 à Bal Harbour & Surfside · #100 à Miami
The bakery is practically your pantry.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
52
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Altos del Mar 5 à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur3
$3,753/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité12
24.0 mois de stock · 352 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté77
Construit en 2016 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
302Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°18 sur 695 condos suivis à Miami
Top 3% par prix au pied²
n°3 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
→ Stable
$40,399/m² ($3,753/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
Envie d'en savoir plus sur Altos del Mar 5 ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$12,250,000$40,798/m² ($3,790/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 300 m² (3,232 sqft)
9349 Collins Ave #304
Listing courtesy of AGK Realty LLC, Alina Meledina (Lic. #3287908) · MLS #A11909333
$13,425,000$38,514/m² ($3,578/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 349 m² (3,752 sqft)
9349 Collins Ave #205
Listing courtesy of Prestige Realty Group, LLC, Tony Rodriguez Tellaheche (Lic. #3233593) · MLS #A11906721
$22,500,000$42,341/m² ($3,934/sqft)
4 ch · 6.5 sdb · 531 m² (5,720 sqft)
9349 Collins Ave #406
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Menachem Fellig (Lic. #3291623) · MLS #A11878687
$24,995,000$40,001/m² ($3,716/sqft)
5 ch · 6.5 sdb · 625 m² (6,726 sqft)
9349 Collins Ave #1101
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jonathan Mann (Lic. #3092781) · 786-877-6201 · MLS #A11831654
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Altos del Mar 5 ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9349 Collins Ave
- Année de construction
- 2016
- Étages
- 12
- Résidences
- 57
- Promoteur
- Chateau Group
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Chateau Group61
B · Developer Score
- N° 5 sur 5 immeubles notés de Chateau Group
- Prix demandé $40,399/m² ($3,753/sqft) ici contre $14,931/m² ($1,387/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 49 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 6 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Restaurant
- · Cinema
- · Beach service
- · Sauna
- · Steam room
- · Wine cellar
- · Kids club
- · Salon
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Deux places de stationnement assignées et service de voiturier.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2016 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2041
Estimé d’après l’âge de Altos del Mar 5 et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Altos del Mar 5 : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 0%
- 3 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 9,0 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 8,2 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 7,2 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR75935 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Altos del Mar 5 ?+
Il y a 4 condos à vendre à Altos del Mar 5, à partir de $12,250,000, avec un prix médian demandé de $17,962,500 ($40,399/m² ($3,753/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Altos del Mar 5 ?+
Les charges à Altos del Mar 5 sont d’environ $14,699 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Altos del Mar 5 est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Altos del Mar 5 est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Altos del Mar 5 a-t-il été construit ?+
Altos del Mar 5 est un immeuble construit en 2016, de 12 étages, avec 57 résidences.
Qui a développé Altos del Mar 5 ?+
Altos del Mar 5 a été développé par Chateau Group. Le Developer Score own.miami de Chateau Group est B sur 6 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Altos del Mar 5 vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Altos del Mar 5, comparez
St. Regis Bal Harbour Center Tower
9703 Collins Ave · 2011 · 27 étages
5 à vendreà partir de $3.1M$31,214/m² ($2,900/sqft)
The Surf Club
9001 Collins Ave · 2017 · 12 étages
4 à vendreà partir de $5.7M$42,315/m² ($3,931/sqft)
Arte Surfside
8955 NE Collins Ave · 2020 · 12 étages
0 à vendre
Ocean Seven
9501 COLLINS AVE · 2014 · 4 étages
0 à vendre
Intégrer cet immeuble
Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/altos-del-mar-5" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>