Miami Spice 2026En cours
5 participating restaurants nearby
Miami Spice Index 27 · #54 in Bal Harbour & Surfside
restaurant le plus proche : China Grill Bal Harbour, 463 m
#54 à Bal Harbour & Surfside · #603 à Miami
4 menus déjeuner · 1 menus dîner
Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
Bal Harbour 101
10155 Collins Ave · Built 1978 · 19 floors · 197 residences
À vendre
6
0 en cours · 14.4 mois de stock
Prix demandé médian
$3.75M
à partir de $2M
$/sqft médian
$13,199/m² ($1,226/sqft)
$7,247/m² ($673/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
79
23 pour vendre · 5 en 12 mois
Bal Harbour 101 est un condominium de premier plan en bord de mer situé au cœur de Bal Harbour. Le bâtiment est situé à quelques pas de la plage, du chemin Bal Harbour et des célèbres Bal Harbour Shops, offrant un accès pratique à une restauration et à des boutiques haut de gamme.
Le bâtiment propose une suite complète d'équipements conçus pour une expérience de style resort. Ceux-ci incluent une piscine de style resort avec service de plage, un centre de remise en forme, un spa, ainsi que des terrains de tennis et de pickleball. Les résidents ont également accès à un restaurant et un bar sur place, un cinéma privé et des salles de réception.
Les caractéristiques supplémentaires du bâtiment incluent un concierge et un service de voiturier 24 heures sur 24, ainsi que des chambres d'hôtel disponibles pour les invités des propriétaires. La propriété est positionnée pour offrir des vues imprenables sur l'océan et une atmosphère côtière avec une gestion de service complet.
Fait partie du complexe Bal Harbour 101
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Ce qui entoure Bal Harbour 101 : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours72 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 857 m
#42 à Bal Harbour & Surfside · #65 à Miami
Excellent urban planning.
1 Flanigan's locations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
44
/ 100
C+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Bal Harbour 101 à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur19
$1,226/sqft — par rapport aux condos de Miami
Tendance2
-32.6% $/sqft sur 6 mois
Liquidité44
14.4 mois de stock · 79 jours sur le marché
Santé90
Pas encore de registres vérifiés — signaux des annonces uniquement
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté0
Construit en 1978
Indice des Condos own.miami
133100 = le condo médian de Miami, par prix et liquidité.
Classement
n°133 sur 597 condos suivis à Miami
Top 22% par prix et liquidité
n°21 sur 65 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
↓ En baisse
$13,199/m² ($1,226/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Inventaire
Nouveau$1,995,000$8,505/m² ($790/sqft)
2 ch · 3 sdb · 235 m² (2,525 sqft)
10155 Collins Ave #1504
Listing courtesy of Maxwell E Realty Inc — Ryan Mendell (Lic. #3012816) · MLS #A12081642
$5,375,000$17,532/m² ($1,629/sqft)
4 ch · 5 sdb · 307 m² (3,300 sqft)
10155 Collins Ave #202
Listing courtesy of Lumer Real Estate — Janice Rozensztroch (Lic. #3263987) · MLS #A12063459
$4,999,900$16,309/m² ($1,515/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 307 m² (3,300 sqft)
10155 Collins Avenue #1401
Listing courtesy of Solomon Homes — Eric Y Solomon (Lic. #640727) · MLS #B26029792
$4,650,000$15,167/m² ($1,409/sqft)
5 ch · 5 sdb · 307 m² (3,300 sqft)
10155 Collins Ave #1210
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc. — Emerson De Lima (Lic. #3466155) · MLS #A12009407
$2,650,000$11,230/m² ($1,043/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 236 m² (2,540 sqft)
10155 Collins Ave #1106
Occupé par un locataire
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty — Moshe Goldshtein (Lic. #3391123) · MLS #A11935079
$2,850,000$9,296/m² ($864/sqft)
4 ch · 3.5 sdb · 307 m² (3,300 sqft)
10155 Collins Ave #410
Listing courtesy of Basel Boutique Real Estate — Cristina Giral (Lic. #3174702) · MLS #A11932134
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Bal Harbour 101 ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 10155 Collins Ave
- Année de construction
- 1978
- Étages
- 19
- Résidences
- 197
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Security
- · Beach service
- · Tennis
- · Pickleball
- · Restaurant
- · Business center
- · Party/social room
- · Theater
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Valet 24h
Cotisations spéciales et perspective de recertification
Élevé- Construit en 1978 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2033
Estimé d’après l’âge de Bal Harbour 101 et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Litige du travailClosla copropriété en défense · Déposé en sept. 2024
An individual filed a lawsuit against the condominium association involving claims of discrimination. The case was subsequently removed to federal court. Filed September 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR MA00011549 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Bal Harbour 101 ?+
Il y a 6 condos à vendre à Bal Harbour 101, à partir de $1,995,000, avec un prix médian demandé de $3,750,000 ($13,199/m² ($1,226/sqft)).
Est-ce le bon moment pour acheter à Bal Harbour 101 ?+
Bal Harbour 101 compte actuellement environ 14.4 mois de stock — un rythme favorable à l’acheteur, avec plus de marge de négociation.
Quel est le montant des charges de copropriété à Bal Harbour 101 ?+
Les charges à Bal Harbour 101 sont d’environ $4,100 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Bal Harbour 101 est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Bal Harbour 101 est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Bal Harbour 101 a-t-il été construit ?+
Bal Harbour 101 est un immeuble construit en 1978, de 19 étages, avec 197 résidences.
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Bal Harbour 101, comparez
Balmoral
9801 Collins Ave · 1977 · 21 étages
14 à vendreà partir de $699K$10,813/m² ($1,005/sqft)
Kenilworth
10205 Collins Ave · 1975 · 18 étages
3 à vendreà partir de $1.5M$10,378/m² ($964/sqft)
9W
9350 W Bay Harbor Dr
9350 W Bay Harbor Dr · 1980 · 8 étages
0 à vendre
Monterey
9240 W Bay Harbor Dr · 1969 · 7 étages
0 à vendre
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