Miami Spice 2026En cours
5 participating restaurants nearby
Miami Spice Index 29 · #35 in Bal Harbour & Surfside
restaurant le plus proche : China Grill Bal Harbour, 354 m
#35 à Bal Harbour & Surfside · #562 à Miami
4 menus déjeuner · 1 menus dîner
Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
Bal Harbour Tower
9999 Collins Ave · Built 1990 · 26 floors · 155 residences
À vendre
2
4 en cours · 6.0 mois de stock
Prix demandé médian
$4M
à partir de $3.65M
$/sqft médian
$13,330/m² ($1,238/sqft)
$10,772/m² ($1,001/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
3
26 pour vendre · 4 en 12 mois
Situé dans un emplacement privilégié en bord de mer, Bal Harbour Tower offre aux résidents une sélection de résidences spacieuses avec vue sur l'océan Atlantique, l'Intracoastal et la silhouette de la ville. Le bâtiment est situé à quelques pas des célèbres Bal Harbour Shops et du Harding District.
L'immeuble propose une large gamme d'équipements, incluant un restaurant et un bar privés, un centre de remise en forme de pointe, un spa et une salle de Pilates. Les résidents ont également accès à une piscine, des services de plage, ainsi qu'à des terrains de tennis et de pickleball. La propriété offre une expérience complète avec une sécurité 24 heures sur 24, des services de conciergerie et un parking valet.
Fait partie du complexe Bal Harbour Tower
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Flanigan's IndexEn cours75 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 723 m
#31 à Bal Harbour & Surfside · #48 à Miami
Walking distance. This is the dream.
1 Flanigan's locations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
57
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Bal Harbour Tower à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur18
$1,238/sqft — par rapport aux condos de Miami
Tendance6
-22.8% $/sqft sur 6 mois
Liquidité83
6.0 mois de stock · 3 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté20
Construit en 1990
Indice des Condos own.miami
135100 = le condo médian de Miami, par prix et liquidité.
Classement
n°123 sur 597 condos suivis à Miami
Top 21% par prix et liquidité
n°20 sur 65 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
↓ En baisse
$13,330/m² ($1,238/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Nouveau$4,350,000$14,496/m² ($1,347/sqft)
2 ch · 4.5 sdb · 300 m² (3,230 sqft)
9999 Collins Ave #5E
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — Leonor Ortiz (Lic. #3024358) · MLS #A12087704
Nouveau$3,650,000$12,164/m² ($1,130/sqft)
3 ch · 4 sdb · 300 m² (3,230 sqft)
9999 Collins Ave #3F
Listing courtesy of RE/MAX Allstars — Agnieska Gray (Lic. #0695680) · MLS #A12076312
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Bal Harbour Tower ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9999 Collins Ave
- Année de construction
- 1990
- Étages
- 26
- Résidences
- 155
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · 24-hour security
- · Concierge
- · Fitness center
- · Pool
- · Beach service
- · Private restaurant
- · Valet
- · Tennis courts
- · Sauna
- · Pickleball
- · Pilates room
- · Library
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking et certaines unités incluent un stationnement assigné.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
Élevé- Construit en 1990 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035
Estimé d’après l’âge de Bal Harbour Tower et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR MA00018312 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Bal Harbour Tower ?+
Il y a 2 condos à vendre à Bal Harbour Tower, à partir de $3,650,000, avec un prix médian demandé de $4,000,000 ($13,330/m² ($1,238/sqft)).
Est-ce le bon moment pour acheter à Bal Harbour Tower ?+
Bal Harbour Tower compte actuellement environ 6.0 mois de stock — un rythme équilibré.
Quel est le montant des charges de copropriété à Bal Harbour Tower ?+
Les charges à Bal Harbour Tower sont d’environ $5,443 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Bal Harbour Tower est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Bal Harbour Tower est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Bal Harbour Tower a-t-il été construit ?+
Bal Harbour Tower est un immeuble construit en 1990, de 26 étages, avec 155 résidences.
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Bal Harbour Tower, comparez
The Palace at Bal Harbour
10101 Collins Ave · 1994 · 21 étages
5 à vendreà partir de $2.5M$13,150/m² ($1,222/sqft)
Majestic Tower
9601 Collins Ave · 1998 · 22 étages
4 à vendreà partir de $3M$15,620/m² ($1,451/sqft)
9W
9350 W Bay Harbor Dr
9350 W Bay Harbor Dr · 1980 · 8 étages
0 à vendre
Bay Harborview
10140 W Bay Harbor Dr · 1991 · 7 étages
0 à vendre
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