Flanigan's IndexEn cours75 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 723 m
#31 à Bal Harbour & Surfside · #48 à Miami
A five-minute stroll to the green booths.
Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
Bal Harbour Tower
9999 Collins Ave · Construit en 1990 · 26 étages · 155 résidences
À vendre
2
2 en cours · 4.0 mois de stock
Prix demandé médian
$4.8M
à partir de $4.35M
$/sqft médian
$14,947/m² ($1,389/sqft)
$9,858/m² ($916/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
11
78 pour vendre · 6 en 12 mois
Situé dans un emplacement privilégié en bord de mer, Bal Harbour Tower offre aux résidents une sélection de résidences spacieuses avec vue sur l'océan Atlantique, l'Intracoastal et la silhouette de la ville. Le bâtiment est situé à quelques pas des célèbres Bal Harbour Shops et du Harding District.
L'immeuble propose une large gamme d'équipements, incluant un restaurant et un bar privés, un centre de remise en forme de pointe, un spa et une salle de Pilates. Les résidents ont également accès à une piscine, des services de plage, ainsi qu'à des terrains de tennis et de pickleball. La propriété offre une expérience complète avec une sécurité 24 heures sur 24, des services de conciergerie et un parking valet.
Fait partie du complexe Bal Harbour Tower
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Bal Harbour Tower : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
48 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 908 m
#55 à Bal Harbour & Surfside · #462 à Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 4
À 500 m: 0 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : Rivage Bal Harbour, 590 m
5 tower sites à proximité
- Rivage Bal Harbour590 m
- La Maré820 m
- Bay Harbor Towers822 m
- La Baia North938 m
- Ocean House Surfside1,1 km
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
69
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Bal Harbour Tower à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur15
$1,389/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance77
+10.1% $/sqft sur 6 mois
Liquidité84
4.0 mois de stock · 11 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté34
Construit en 1990 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
139Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°168 sur 695 condos suivis à Miami
Top 24% par prix au pied²
n°20 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
↑ En hausse
$14,947/m² ($1,389/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
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Inventaire
$5,250,000$15,398/m² ($1,431/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 341 m² (3,670 sqft)
9999 Collins Ave #9J
Listing courtesy of RE/MAX Allstars, Agnieska Gray (Lic. #0695680) · MLS #A12092017
$4,350,000$14,496/m² ($1,347/sqft)
2 ch · 4.5 sdb · 300 m² (3,230 sqft)
9999 Collins Ave #5E
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Leonor Ortiz (Lic. #3024358) · MLS #A12087704
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Bal Harbour Tower ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9999 Collins Ave
- Année de construction
- 1990
- Étages
- 26
- Résidences
- 155
- Promoteur
- Kovens
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · 24-hour security
- · Concierge
- · Fitness center
- · Pool
- · Beach service
- · Private restaurant
- · Valet
- · Tennis courts
- · Sauna
- · Pickleball
- · Pilates room
- · Library
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking et certaines unités incluent un stationnement assigné.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 1990 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035
Estimé d’après l’âge de Bal Harbour Tower et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Bal Harbour Tower : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 1
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 14%
- 7 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,6 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 6,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 5,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S019834 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Bal Harbour Tower ?+
Il y a 2 condos à vendre à Bal Harbour Tower, à partir de $4,350,000, avec un prix médian demandé de $4,800,000 ($14,947/m² ($1,389/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Bal Harbour Tower ?+
Les charges à Bal Harbour Tower sont d’environ $6,141 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Bal Harbour Tower est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Bal Harbour Tower est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Bal Harbour Tower a-t-il été construit ?+
Bal Harbour Tower est un immeuble construit en 1990, de 26 étages, avec 155 résidences.
Qui a développé Bal Harbour Tower ?+
Bal Harbour Tower a été développé par Kovens.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Bal Harbour Tower, comparez
Majestic Tower
9601 Collins Ave · 1998 · 22 étages
5 à vendreà partir de $2.95M$16,171/m² ($1,502/sqft)
The Palace at Bal Harbour
10101 Collins Ave · 1994 · 21 étages
5 à vendreà partir de $2.5M$13,127/m² ($1,220/sqft)
9350 W Bay Harbor Dr
9350 W Bay Harbor Dr · 1980 · 8 étages
0 à vendre
Atlantic Rose
8816 Collins Ave · 1995 · 4 étages
0 à vendre
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