Flanigan's IndexEn cours69 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 998 m
#55 à Bal Harbour & Surfside · #83 à Miami
Close enough for a weeknight. Far enough to feel virtuous.
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Island Manor South
9660 W Bay Harbor Dr · Construit en 1972 · 7 étages · 36 résidences
À vendre
0
0 en cours
Vendues, 12 mois
2
3 ventes enregistrées
Dernière vente
$880K
31 mars 2026
Dernière vente, au m²
$5,444/m² ($506/sqft)
$5,382/m² ($500/sqft) vendu, 12 mois
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Situé au cœur de Bay Harbor Islands, Island Manor South est un immeuble en bord de mer situé à côté d'un parc naturel. La propriété offre un environnement de communauté piétonnier avec un accès à proximité à la plage, aux boutiques locales et aux restaurants.
L'immeuble a fait l'objet de rénovations récentes, incluant des mises à jour extérieures et l'installation de fenêtres résistantes aux ouragans. Il dispose de diverses commodités partagées, notamment une piscine chauffée en bord de mer, un sauna, une salle de sport et des installations de barbecue.
Les résidents ont accès à un quai pour bateaux allant jusqu'à 30 feet et à des unités de stockage supplémentaires. L'immeuble a complété sa certification de 50 ans et est situé dans un emplacement offrant un accès facile aux commodités locales et aux écoles.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Island Manor South : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
49 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,1 km
#47 à Bal Harbour & Surfside · #435 à Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 3
À 500 m: 1 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : La Maré, 419 m
5 tower sites à proximité
- La Maré419 m
- La Baia North504 m
- Bay Harbor Towers586 m
- Ocean House Surfside1,3 km
- Rivage Bal Harbour1,4 km
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
72
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Island Manor South à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur52
$500/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité94
0.0 mois de stock
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté16
Construit en 1972 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
94Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°394 sur 698 condos suivis à Miami
Top 56% par prix au pied²
n°48 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
→ Stable
$5,382/m² ($500/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Inventaire
#4B
Island Manor South
$860,00024 nov. 2025
2 ch · 2.5 sdb · 162 m² (1,740 sqft)
9660 W Bay Harbor Drive #4B
Listing courtesy of JW Wikberg Realty, Christina M Wikberg (Lic. #0475226) · MLS #F10496591
$880,00031 mars 2026
2 ch · 2.5 sdb · 162 m² (1,740 sqft)
9660 W Bay Harbor Dr #3B
Listing courtesy of Keller Williams Eagle Realty, Rita Regev (Lic. #3029179) · MLS #A11731407
$799,00013 févr. 2025
2 ch · 2.5 sdb · 114 m² (1,225 sqft)
9660 W Bay Harbor Dr #6C
Listing courtesy of One Sotheby's International Re, Robert Evangelista (Lic. #0642348) · MLS #A11557389
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Island Manor South ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9660 W Bay Harbor Dr
- Année de construction
- 1972
- Étages
- 7
- Résidences
- 36
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Gym
- · Sauna
- · Pool
- · Boat dock
- · BBQ area
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble comprend une zone de stationnement pour vélos et motos, et certaines unités peuvent inclure une place de stationnement couverte assignée avec des places de stationnement pour les invités disponibles.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres vérifiés
- PositifRecertification des 40 ans terminée5 juil. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces5 juil. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 1972 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2027
Estimé d’après l’âge de Island Manor South et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Island Manor South : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 1
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 2 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,4 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Questions fréquentes
Island Manor South est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Island Manor South est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Island Manor South a-t-il été construit ?+
Island Manor South est un immeuble construit en 1972, de 7 étages, avec 36 résidences.
Gardez une longueur d'avance
Island Manor South vous intéresse ?
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Si vous aimez Island Manor South, comparez
Harbour House
10275 Collins Ave · 1964 · 15 étages
20 à vendreà partir de $475K$10,654/m² ($990/sqft)
Balmoral
9801 Collins Ave · 1977 · 21 étages
9 à vendreà partir de $699K$11,159/m² ($1,037/sqft)
Bal Harbour 101
10155 Collins Ave · 1978 · 19 étages
7 à vendreà partir de $2.65M$15,298/m² ($1,421/sqft)
Plaza of Bal Harbour
10185 Collins Ave · 1965 · 16 étages
7 à vendreà partir de $470K$6,824/m² ($634/sqft)
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