10275 Collins Ave · Built 1964 · 15 floors · 449 residences
Situé au cœur de Bal Harbour, Harbour House est un bâtiment de premier plan en bord de mer offrant une atmosphère de style resort et d'hôtel. La propriété offre un accès direct à la plage et est située à quelques pas des Bal Harbour Shops, de restaurants raffinés et du sentier de promenade côtier.
Le bâtiment propose une variété d'équipements, incluant une piscine en bord de mer avec zones BBQ et salon, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, et un spa équipé de sauna et de salles de vapeur. Les résidents ont accès à des commodités sur place telles qu'un café, un marché, un théâtre et un centre d'affaires.
Les unités du bâtiment se caractérisent par des fenêtres et des portes du sol au plafond qui offrent des vues sur l'océan, la piscine et les aménagements paysagers tropicaux. La propriété est située dans un emplacement très recherché avec un accès facile aux restaurants et aux boutiques locaux.
Ce qui entoure Harbour House : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursExcellent urban planning.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Harbour House à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Harbour House à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -29.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | Studio · 1 sdb | 45 m² (481 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $9,969/m² ($926/sqft) | +$8 | $9,924/m² ($922/sqft) → $10,850/m² ($1,008/sqft) | 5 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 98 m² (1,056 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $11,824/m² ($1,098/sqft) | — | — | 3 |
| -27 | 1 ch · 1.5 sdb | 83 m² (896 sqft) | BayBord de l'eau | $8,463/m² ($786/sqft) | +$20 | $7,804/m² ($725/sqft) → $9,946/m² ($924/sqft) | 2 |
| -28 | 1 ch · 1.5 sdb | 83 m² (896 sqft) | SkylineBord de l'eau | $8,770/m² ($815/sqft) | $-0 | $8,654/m² ($804/sqft) → $8,600/m² ($799/sqft) | 6 |
| -29Meilleur rapport | 1 ch · 1.5 sdb | 83 m² (896 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $8,289/m² ($770/sqft) | +$22 | $7,276/m² ($676/sqft) → $8,676/m² ($806/sqft) | 5 |
| -31 | 2 ch · 2.5 sdb | 121 m² (1,300 sqft) | BayBord de l'eau | $10,350/m² ($962/sqft) | — | — | 1 |
| -34 | 2 ch · 2 sdb | 98 m² (1,056 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $13,149/m² ($1,222/sqft) | — | — | 1 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Harbour House — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Harbour House.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Harbour House ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Source : Descriptions des annonces MLS
Estimé d’après l’âge de Harbour House et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Il y a 19 condos à vendre à Harbour House, à partir de $495,000, avec un prix médian demandé de $1,075,000 ($10,788/m² ($1,002/sqft)).
Harbour House compte actuellement environ 16.3 mois de stock — un rythme favorable à l’acheteur, avec plus de marge de négociation.
Les charges à Harbour House sont d’environ $1,294 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oui — Harbour House est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Harbour House est un immeuble construit en 1964, de 15 étages, avec 449 résidences.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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