Flanigan's IndexEn cours68 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 1,1 km
#59 à Bal Harbour & Surfside · #92 à Miami
Close enough for a weeknight. Far enough to feel virtuous.
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Guildford
9800 W Bay Harbor Dr · Construit en 1967 · 7 étages · 72 résidences
À vendre
0
0 en cours
Vendues, 12 mois
1
4 ventes enregistrées
Dernière vente
$540K
27 août 2026
Dernière vente, au m²
$6,494/m² ($603/sqft)
$6,494/m² ($603/sqft) vendu, 12 mois
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Les biens hors marché n’arrivent jamais sur les portails. Demandez-nous — nous savons qui envisage de vendre.
Situé sur Bay Harbor Islands, le Guildford est un immeuble de boutique en bord de mer offrant des vues sur l'Intracoastal. La propriété a fait l'objet de rénovations majeures, incluant une nouvelle toiture, un nouveau mur de soutènement et des caractéristiques extérieures modernisées telles que des balcons en verre et des fenêtres résistantes aux impacts.
L'immeuble est situé à proximité de la plage, des Bal Harbour Shops et de restaurants locaux. Les équipements communs comprennent une piscine, un sauna et une salle de jeux. La propriété offre un accès direct en bateau vers Haulover Inlet.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Guildford : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
47 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,1 km
#60 à Bal Harbour & Surfside · #487 à Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 3
À 500 m: 2 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : La Maré, 326 m
5 tower sites à proximité
- La Maré326 m
- Bay Harbor Towers435 m
- La Baia North611 m
- Rivage Bal Harbour1,3 km
- Ocean House Surfside1,4 km
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
67
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Guildford à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur32
$603/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité94
0.0 mois de stock
Santé98
3 registres vérifiés : Plaintes DBPR
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté9
Construit en 1967 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
103Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°329 sur 698 condos suivis à Miami
Top 47% par prix au pied²
n°41 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
→ Stable
$6,494/m² ($603/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Inventaire
$540,00027 août 2026
1 ch · 1.5 sdb · 83 m² (895 sqft)
9800 W Bay Harbor Dr #602
Listing courtesy of Estelle Stern Realty, Inc., Howard Konefsky (Lic. #0504887) · MLS #A11992703
$355,00015 oct. 2025
1 ch · 2 sdb · 83 m² (895 sqft)
9800 W Bay Harbor Dr #401
Listing courtesy of Miami Forever Real Estate, Marine Guimez (Lic. #3296633) · MLS #A11815965
$320,00018 déc. 2024
1 ch · 1.5 sdb · 83 m² (895 sqft)
9800 W Bay Harbor Dr #605
Listing courtesy of Barnes International Realty, LLC, Ylan Rodriguez (Lic. #3547712) · MLS #A11645618
$280,00013 mars 2025
1 ch · 1.5 sdb · 83 m² (895 sqft)
9800 W Bay Harbor Dr #608
Listing courtesy of Miami Riches, Carlos Rojas (Lic. #3039909) · MLS #A11526903
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Guildford ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9800 W Bay Harbor Dr
- Année de construction
- 1967
- Étages
- 7
- Résidences
- 72
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Sauna
- · Game room
- · Boat dock
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de stationnement assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifRecertification des 40 ans terminée29 juin 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 1 annonces29 juin 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- SurveillerPlaintes DBPR12 nov. 2024
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00004322 : 1 plainte au cours des 36 derniers mois (1 ouverte, 0 avec sanction, 0 fermée avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 1967 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2032
Estimé d’après l’âge de Guildford et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Guildford : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 0
- 0 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 2 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,6 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,4 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Questions fréquentes
Guildford est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Guildford est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Guildford a-t-il été construit ?+
Guildford est un immeuble construit en 1967, de 7 étages, avec 72 résidences.
Gardez une longueur d'avance
Guildford vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Guildford, comparez
Harbour House
10275 Collins Ave · 1964 · 15 étages
20 à vendreà partir de $475K$10,654/m² ($990/sqft)
Balmoral
9801 Collins Ave · 1977 · 21 étages
9 à vendreà partir de $699K$11,159/m² ($1,037/sqft)
Plaza of Bal Harbour
10185 Collins Ave · 1965 · 16 étages
7 à vendreà partir de $470K$6,824/m² ($634/sqft)
Island Pointe
10350 W Bay Harbor Dr · 1966 · 11 étages
4 à vendreà partir de $349K$4,526/m² ($421/sqft)
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