Miami Spice 2026En cours
6 participating restaurants nearby
Miami Spice Index 34 · #14 in Bal Harbour & Surfside
restaurant le plus proche : China Grill Bal Harbour, 202 m
#14 à Bal Harbour & Surfside · #472 à Miami
4 menus déjeuner · 2 menus dîner
Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
Balmoral
9801 Collins Ave · Built 1977 · 21 floors · 455 residences
À vendre
14
0 en cours · 9.3 mois de stock
Prix demandé médian
$1.57M
à partir de $699K
$/sqft médian
$10,813/m² ($1,005/sqft)
$11,414/m² ($1,060/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
127
45 pour vendre · 18 en 12 mois
Situé dans la prestigieuse communauté de Bal Harbour, The Balmoral offre un style de vie en bord de mer avec un accès direct à la plage. Le bâtiment est situé directement en face des Bal Harbour Shops et à distance de marche du Harding District, des restaurants locaux et de divers centres communautaires.
La propriété fait l'objet d'un projet majeur de modernisation et de rénovation, qui comprend la mise à jour du hall, des couloirs et du pont de la piscine. Les résidents ont accès à une large gamme d'équipements, incluant un centre de remise en forme, des terrains de tennis, un restaurant et un salon de beauté. Le bâtiment propose une variété de services tels que un concierge, un voiturier et une sécurité 24 heures sur 24.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Balmoral : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours79 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 527 m
#19 à Bal Harbour & Surfside · #24 à Miami
Walking distance. This is the dream.
1 Flanigan's locations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
59
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Balmoral à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur27
$1,005/sqft — par rapport aux condos de Miami
Tendance66
+5.7% $/sqft sur 6 mois
Liquidité47
9.3 mois de stock · 127 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté0
Construit en 1977
Indice des Condos own.miami
123100 = le condo médian de Miami, par prix et liquidité.
Classement
n°182 sur 597 condos suivis à Miami
Top 30% par prix et liquidité
n°25 sur 65 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
↑ En hausse
$10,809/m² ($1,004/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
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Inventaire
Nouveau$1,995,000$12,722/m² ($1,182/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 157 m² (1,688 sqft)
9801 Collins Ave #5U
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc — Eva Bouhadana (Lic. #3226889) · MLS #A12081468
Nouveau$1,600,000$12,408/m² ($1,153/sqft)
2 ch · 2 sdb · 129 m² (1,388 sqft)
9801 Collins Ave #12Q
Locations courte durée
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC — Boris Vertsberger (Lic. #3318213) · MLS #A12080209
$1,695,000$10,809/m² ($1,004/sqft)
2 ch · 2 sdb · 157 m² (1,688 sqft)
9801 Collins Ave #19H
Listing courtesy of Miami Condo Advisors, LLC — Nathalie Azoubel (Lic. #3288172) · MLS #A12072269
$1,100,000$8,531/m² ($793/sqft)
2 ch · 2 sdb · 129 m² (1,388 sqft)
9801 Collins Ave #10V
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Related General Realty, LLC. — Victoria Sharvit (Lic. #3350752) · MLS #A12061659
$1,815,000$10,060/m² ($935/sqft)
2 ch · 2 sdb · 180 m² (1,942 sqft)
9801 Collins Ave #8S
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC — Yael Sultan (Lic. #3231994) · MLS #A12045902
$1,550,000$9,884/m² ($918/sqft)
2 ch · 2 sdb · 157 m² (1,688 sqft)
9801 Collins Ave #6P
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc — Eva Bouhadana (Lic. #3226889) · MLS #A12026534
$2,250,000$12,471/m² ($1,159/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 180 m² (1,942 sqft)
9801 Collins Ave #14D
Listing courtesy of Related General Realty, LLC. — Lauren Berenholc (Lic. #3376262) · MLS #A12006135
$699,000$41,569/m² ($3,862/sqft)
0 ch · 0 sdb · 17 m² (181 sqft)
9801 Collins Ave #CAB6
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC — Boris Vertsberger (Lic. #3318213) · MLS #A11952446
$1,200,000$9,306/m² ($865/sqft)
2 ch · 2 sdb · 129 m² (1,388 sqft)
9801 Collins Ave #10T
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Apollo Realty Group — Guillherme Kuchkarian (Lic. #3250120) · MLS #A11869602
$3,300,000$18,049/m² ($1,677/sqft)
3 ch · 3 sdb · 183 m² (1,968 sqft)
9801 Collins Ave #17R
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC — Boris Vertsberger (Lic. #3318213) · MLS #A11791324
$1,195,000$9,267/m² ($861/sqft)
2 ch · 2 sdb · 129 m² (1,388 sqft)
9801 Collins Ave #8M
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC — Boris Vertsberger (Lic. #3318213) · MLS #A11765596
$1,395,000$10,818/m² ($1,005/sqft)
2 ch · 2 sdb · 129 m² (1,388 sqft)
9801 Collins Ave #17J
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC — Boris Vertsberger (Lic. #3318213) · MLS #A11734817
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Balmoral ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9801 Collins Ave
- Année de construction
- 1977
- Étages
- 21
- Résidences
- 455
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Valet
- · Bellman
- · 24-hour security
- · Restaurant
- · Party hall
- · Concierge
- · Business center
- · Basketball court
- · Storage rooms
- · Kids rooms
- · Library
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Le service de voiturier est disponible.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres vérifiés
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 2 annonces29 juil. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1977 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2032
Estimé d’après l’âge de Balmoral et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR MA00008072 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Balmoral ?+
Il y a 14 condos à vendre à Balmoral, à partir de $699,000, avec un prix médian demandé de $1,575,000 ($10,813/m² ($1,005/sqft)).
Est-ce le bon moment pour acheter à Balmoral ?+
Balmoral compte actuellement environ 9.3 mois de stock — un rythme équilibré.
Quel est le montant des charges de copropriété à Balmoral ?+
Les charges à Balmoral sont d’environ $1,693 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Balmoral est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Balmoral est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Balmoral a-t-il été construit ?+
Balmoral est un immeuble construit en 1977, de 21 étages, avec 455 résidences.
Gardez une longueur d'avance
Balmoral vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Balmoral, comparez
Bal Harbour 101
10155 Collins Ave · 1978 · 19 étages
6 à vendreà partir de $2M$13,199/m² ($1,226/sqft)
Tiffany
10175 Collins Ave · 1982 · 18 étages
6 à vendreà partir de $1.4M$9,586/m² ($891/sqft)
Kenilworth
10205 Collins Ave · 1975 · 18 étages
3 à vendreà partir de $1.5M$10,378/m² ($964/sqft)
Guildford
9800 W Bay Harbor Dr · 1967 · 7 étages
1 à vendreà partir de $875K$8,970/m² ($833/sqft)
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