Flanigan's IndexEn cours79 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 527 m
#19 à Bal Harbour & Surfside · #24 à Miami
Walk over, walk back, no parking drama.
Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
Balmoral
9801 Collins Ave · Construit en 1977 · 21 étages · 455 résidences
À vendre
9
4 en cours · 7.7 mois de stock
Prix demandé médian
$1.55M
à partir de $699K
$/sqft médian
$11,159/m² ($1,037/sqft)
$11,103/m² ($1,032/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
422
51 pour vendre · 14 en 12 mois
Situé dans la prestigieuse communauté de Bal Harbour, The Balmoral offre un style de vie en bord de mer avec un accès direct à la plage. Le bâtiment est situé directement en face des Bal Harbour Shops et à distance de marche du Harding District, des restaurants locaux et de divers centres communautaires.
La propriété fait l'objet d'un projet majeur de modernisation et de rénovation, qui comprend la mise à jour du hall, des couloirs et du pont de la piscine. Les résidents ont accès à une large gamme d'équipements, incluant un centre de remise en forme, des terrains de tennis, un restaurant et un salon de beauté. Le bâtiment propose une variété de services tels que un concierge, un voiturier et une sécurité 24 heures sur 24.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Balmoral : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
54 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 712 m
#34 à Bal Harbour & Surfside · #373 à Miami
Walk over, walk back, one bag per hand.
1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 5
À 500 m: 0 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : La Maré, 771 m
5 tower sites à proximité
- La Maré771 m
- Rivage Bal Harbour774 m
- La Baia North786 m
- Bay Harbor Towers826 m
- Ocean House Surfside914 m
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
60
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Balmoral à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur18
$1,037/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance77
+11.1% $/sqft sur 6 mois
Liquidité43
6.8 mois de stock · 422 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté21
Construit en 1977 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
150Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°136 sur 698 condos suivis à Miami
Top 19% par prix au pied²
n°16 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
↑ En hausse
$11,159/m² ($1,037/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,550,000$12,020/m² ($1,117/sqft)
2 ch · 2 sdb · 129 m² (1,388 sqft)
9801 Collins Ave #12Q
Locations courte durée
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC, Boris Vertsberger (Lic. #3318213) · MLS #A12080209
$1,550,000$9,884/m² ($918/sqft)
2 ch · 2 sdb · 157 m² (1,688 sqft)
9801 Collins Ave #6P
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Eva Bouhadana (Lic. #3226889) · MLS #A12026534
$2,250,000$12,471/m² ($1,159/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 180 m² (1,942 sqft)
9801 Collins Ave #14D
Listing courtesy of Related General Realty, LLC., Lauren Berenholc (Lic. #3376262) · MLS #A12006135
$699,000$41,569/m² ($3,862/sqft)
0 ch · 0 sdb · 17 m² (181 sqft)
9801 Collins Ave #CAB6
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC, Boris Vertsberger (Lic. #3318213) · MLS #A11952446
$1,200,000$9,306/m² ($865/sqft)
2 ch · 2 sdb · 129 m² (1,388 sqft)
9801 Collins Ave #10T
Cotisation spéciale
Listing courtesy of Apollo Realty Group, Guillherme Kuchkarian (Lic. #3250120) · MLS #A11869602
$3,300,000$18,049/m² ($1,677/sqft)
3 ch · 3 sdb · 183 m² (1,968 sqft)
9801 Collins Ave #17R
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC, Boris Vertsberger (Lic. #3318213) · MLS #A11791324
$1,195,000$9,267/m² ($861/sqft)
2 ch · 2 sdb · 129 m² (1,388 sqft)
9801 Collins Ave #8M
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC, Boris Vertsberger (Lic. #3318213) · MLS #A11765596
$1,395,000$10,818/m² ($1,005/sqft)
2 ch · 2 sdb · 129 m² (1,388 sqft)
9801 Collins Ave #17J
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC, Boris Vertsberger (Lic. #3318213) · MLS #A11734817
$1,750,000$11,159/m² ($1,037/sqft)
2 ch · 2 sdb · 157 m² (1,688 sqft)
9801 W Collins Ave #5O/complete renovated
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC, Boris Vertsberger (Lic. #3318213) · MLS #A11700531
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Balmoral ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9801 Collins Ave
- Année de construction
- 1977
- Étages
- 21
- Résidences
- 455
- Promoteur
- Major Associates,n.y. Partnership
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Valet
- · Bellman
- · 24-hour security
- · Restaurant
- · Party hall
- · Concierge
- · Business center
- · Basketball court
- · Storage rooms
- · Kids rooms
- · Library
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Le service de voiturier est disponible.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 1 annonces27 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 1 annonces30 août 2025
Source : Descriptions des annonces MLS
- Construit en 1977 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2032
Estimé d’après l’âge de Balmoral et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Balmoral : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 10
- 8 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 15%
- 20 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 29.2%
- Apport le plus bas accepté
- 19.4%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 7Prêteurs privés 2Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque modéré. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation entre 1 % et 0,2 %.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 9,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S006170 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Balmoral ?+
Il y a 9 condos à vendre à Balmoral, à partir de $699,000, avec un prix médian demandé de $1,550,000 ($11,159/m² ($1,037/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Balmoral ?+
Les charges à Balmoral sont d’environ $1,609 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Balmoral est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Balmoral est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Balmoral a-t-il été construit ?+
Balmoral est un immeuble construit en 1977, de 21 étages, avec 455 résidences.
Qui a développé Balmoral ?+
Balmoral a été développé par Major Associates,n.y. Partnership.
Gardez une longueur d'avance
Balmoral vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Balmoral, comparez
Tiffany
10175 Collins Ave · 1982 · 18 étages
7 à vendreà partir de $1.24M$9,576/m² ($890/sqft)
Kenilworth
10205 Collins Ave · 1975 · 18 étages
1 à vendreà partir de $2.58M$10,378/m² ($964/sqft)
9350 W Bay Harbor Dr
9350 W Bay Harbor Dr · 1980 · 8 étages
0 à vendre
Guildford
9800 W Bay Harbor Dr · 1967 · 7 étages
0 à vendre
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