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#71 à Bal Harbour & Surfside · #107 à Miami
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Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
Kenilworth
10205 Collins Ave · Construit en 1975 · 18 étages · 148 résidences
À vendre
1
0 en cours · 1.3 mois de stock
Prix demandé médian
$2.58M
à partir de $2.58M
$/sqft médian
$10,378/m² ($964/sqft)
$8,450/m² ($785/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
1
88 pour vendre · 9 en 12 mois
Kenilworth est une tour de copropriétés en bord de mer située sur Collins Avenue à Bal Harbour, haute de 18 étages et comptant 148 résidences, achevée en 1975. Le rôle d'imposition du comté recense 149 unités, dont 31 % bénéficient d'une exonération de résidence principale (homestead) et 30 % appartiennent à une société ou à un trust.
En ce qui concerne l'exposition aux inondations et aux tempêtes, l'immeuble se trouve dans la zone FEMA X, une zone à risque modéré où l'assurance inondation n'est pas exigée par la loi fédérale mais est disponible. Il est situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 1.7 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Les chantiers sont un facteur à proximité : 3 chantiers de tours actifs se trouvent à moins de 1 km, dont 1 à moins de 500 m. Ce type de travaux peut entraîner du bruit et de la circulation pendant leur durée, et les nouvelles tours peuvent modifier les vues. L'indice Car-Free (vie sans voiture) est ici de 0, et le Publix le plus proche se trouve à 1350 m (environ 0.8 miles) à vol d'oiseau.
Une vérification des registres publics effectuée le 22 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, procès ni plainte réglementaire de niveau « surveillance » ou supérieur. Le greffe du comté de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) a enregistré 14 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Kenilworth : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
37 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,4 km
#83 à Bal Harbour & Surfside · #606 à Miami
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1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 3
À 500 m: 1 · à 250 m: 1
tower site le plus proche : Rivage Bal Harbour, 161 m
5 tower sites à proximité
- Rivage Bal Harbour161 m
- Bay Harbor Towers883 m
- La Maré991 m
- La Baia North1,3 km
- Ocean House Surfside1,6 km
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
69
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Kenilworth à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur21
$964/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance74
+9.1% $/sqft sur 6 mois
Liquidité91
1.3 mois de stock · 1 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté19
Construit en 1975 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
120Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°245 sur 695 condos suivis à Miami
Top 35% par prix au pied²
n°28 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
↑ En hausse
$10,378/m² ($964/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Kenilworth ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 10205 Collins Ave
- Année de construction
- 1975
- Étages
- 18
- Résidences
- 148
- Promoteur
- Kenilworth, LTD, A FLA LTD Prtnrsp
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Beach service
- · Children's playroom
- · Billiard room
- · Barbecue area
- · Sauna
- · Media/recreation room
- · 24-hour security
- · Valet parking
- · Private storage
- · Bicycle room
- · Concierge
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking et des unités de stockage privées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 1 annonces14 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Construit en 1975 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2030
Estimé d’après l’âge de Kenilworth et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Kenilworth : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 3
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 15%
- 13 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2Prêteurs privés 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque modéré. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation entre 1 % et 0,2 %.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 7,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Sinistre d’assuranceClosla copropriété en défense · Déposé en sept. 2022
Une compagnie d'assurance a déposé une plainte pour responsabilité civile des lieux contre l'association de copropriété. L'affaire a progressé à travers la phase de communication de pièces et une recommandation de médiation avant d'être abandonnée volontairement avec préjudice par le demandeur. Déposé en septembre 2022.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S001395 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Kenilworth ?+
Il y a 1 condos à vendre à Kenilworth, à partir de $2,579,000, avec un prix médian demandé de $2,579,000 ($10,378/m² ($964/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Kenilworth ?+
Les charges à Kenilworth sont d’environ $3,483 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Kenilworth est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Kenilworth est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Kenilworth a-t-il été construit ?+
Kenilworth est un immeuble construit en 1975, de 18 étages, avec 148 résidences.
Qui a développé Kenilworth ?+
Kenilworth a été développé par Kenilworth, LTD, A FLA LTD Prtnrsp.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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9350 W Bay Harbor Dr · 1980 · 8 étages
0 à vendre
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