Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 5 · #43 in Bal Harbour & Surfside
#43 à Bal Harbour & Surfside · #529 à Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 3,1 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Riva Bay Harbor
9400 W Bay Harbor Dr · Construit en 2013 · 7 étages · 25 résidences
À vendre
1
0 en cours · 12.0 mois de stock
Prix demandé médian
$2.25M
à partir de $2.25M
$/sqft médian
$9,754/m² ($906/sqft)
$8,422/m² ($782/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
76
176 pour vendre · 1 en 12 mois
Situé dans le prestigieux quartier de Bay Harbor Islands, Riva Bay est un immeuble de type boutique comprenant 25 unités. La propriété offre un cadre en bord de mer avec des vues sur le canal, Indian Creek et le coucher du soleil.
L'immeuble propose une variété d'équipements, incluant une piscine et un spa sur le toit, un centre de remise en forme et une zone BBQ. Les résidents ont accès à des services complets tels qu'un concierge, une sécurité 24 heures sur 24 et un service de voiturier. L'immeuble est situé dans un quartier à proximité des écoles, des plages et de la restauration locale.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Riva Bay Harbor : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours70 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 946 m
#50 à Bal Harbour & Surfside · #77 à Miami
Close enough that 'quick bite' means it.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
52 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 955 m
#38 à Bal Harbour & Surfside · #395 à Miami
Within a mile. The city planners knew.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
70
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Riva Bay Harbor à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur57
$906/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité48
12.0 mois de stock · 76 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté72
Construit en 2013 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
113Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°272 sur 695 condos suivis à Miami
Top 39% par prix au pied²
n°33 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
→ Stable
$9,754/m² ($906/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Riva Bay Harbor ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9400 W Bay Harbor Dr
- Année de construction
- 2013
- Étages
- 7
- Résidences
- 25
- Promoteur
- Millennium Investment Holdings LLC
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Doorman
- · 24-hour security
- · BBQ area
- · Storage
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un parking souterrain, un service de voiturier, et certains appartements incluent deux places de parking.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2013 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2038
Estimé d’après l’âge de Riva Bay Harbor et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Riva Bay Harbor : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 0
- 0 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 1 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 2,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR75838 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Riva Bay Harbor ?+
Il y a 1 condos à vendre à Riva Bay Harbor, à partir de $2,250,000, avec un prix médian demandé de $2,250,000 ($9,754/m² ($906/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Riva Bay Harbor ?+
Les charges à Riva Bay Harbor sont d’environ $3,205 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Riva Bay Harbor est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Riva Bay Harbor est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Riva Bay Harbor a-t-il été construit ?+
Riva Bay Harbor est un immeuble construit en 2013, de 7 étages, avec 25 résidences.
Qui a développé Riva Bay Harbor ?+
Riva Bay Harbor a été développé par Millennium Investment Holdings LLC.
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Si vous aimez Riva Bay Harbor, comparez
Waverly at Surfside
9201 Collins Ave · 2003 · 12 étages
10 à vendreà partir de $449K$8,792/m² ($817/sqft)
One Bay Harbor
1150 101st St · 2019 · 7 étages
5 à vendreà partir de $675K$7,958/m² ($739/sqft)
Kai at Bay Harbor
9940 W Bay Harbor Dr · 2016 · 7 étages
4 à vendreà partir de $999K$10,855/m² ($1,008/sqft)
Le Jardin House
1150 102nd St · 2019 · 7 étages
4 à vendreà partir de $980K$8,685/m² ($807/sqft)
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