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Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 1,1 km
#64 à Bal Harbour & Surfside · #99 à Miami
Close enough for a weeknight. Far enough to feel virtuous.
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Kai at Bay Harbor
9940 W Bay Harbor Dr · Construit en 2016 · 7 étages · 54 résidences
À vendre
4
0 en cours · 6.9 mois de stock
Prix demandé médian
$1.59M
à partir de $999K
$/sqft médian
$10,855/m² ($1,008/sqft)
$8,225/m² ($764/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
94
50 pour vendre · 7 en 12 mois
Situé au cœur de Bay Harbor Islands, Kai at Bay Harbor est un immeuble de luxe en bord de mer conçu par Arquitectonica. L'immeuble offre un cadre de vie privé et intime avec une sélection de résidences dotées de vastes terrasses et des vues sur Biscayne Bay, l'Intracoastal et la skyline de Miami.
L'immeuble propose une variété d'équipements communs, incluant un toit-terrasse avec une piscine à débordement, un spa et un salon social. Les autres commodités comprennent un centre de remise en forme, une marina avec des places pour bateaux et un service de conciergerie 24 heures sur 24. La propriété est située à distance de marche de la plage, des restaurants locaux et des commerces.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Kai at Bay Harbor : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
46 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,2 km
#69 à Bal Harbour & Surfside · #511 à Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 3
À 500 m: 2 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : La Maré, 309 m
5 tower sites à proximité
- La Maré309 m
- Bay Harbor Towers361 m
- La Baia North683 m
- Rivage Bal Harbour1,2 km
- Ocean House Surfside1,5 km
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
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64
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Kai at Bay Harbor à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur49
$1,008/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance8
-20.3% $/sqft sur 6 mois
Liquidité56
6.9 mois de stock · 94 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté77
Construit en 2016 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
122Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°234 sur 695 condos suivis à Miami
Top 34% par prix au pied²
n°27 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
↓ En baisse
$10,855/m² ($1,008/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
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Inventaire
$1,299,000$10,958/m² ($1,018/sqft)
2 ch · 2 sdb · 119 m² (1,276 sqft)
9940 W Bay Harbor Dr #6C-N
Listing courtesy of Trust International Rlty Inc., Luis Felipe Quiroz (Lic. #3267856) · MLS #A12105299
$1,999,999$11,738/m² ($1,091/sqft)
3 ch · 3 sdb · 170 m² (1,834 sqft)
9940 W Bay Harbor Dr #7H-S
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Neal Rocklin (Lic. #3295480) · MLS #A12044162
$1,880,000$10,753/m² ($999/sqft)
3 ch · 3 sdb · 175 m² (1,882 sqft)
9940 W Bay Harbor Dr #3G-N
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Ana Anauate Hirschbruch (Lic. #3282093) · MLS #A11970819
$999,000$9,723/m² ($903/sqft)
2 ch · 2 sdb · 103 m² (1,106 sqft)
9940 W Bay Harbor Dr #5E-N
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Miriam Poggio (Lic. #3090435) · MLS #A11984093
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Kai at Bay Harbor ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9940 W Bay Harbor Dr
- Année de construction
- 2016
- Étages
- 7
- Résidences
- 54
- Promoteur
- 3D Developers
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Social room
- · Marina
- · Bbq area
- · Fire pit
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de parking assignées, certaines unités incluant des espaces côte à côte ou un stationnement en tandem.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2016 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2041
Estimé d’après l’âge de Kai at Bay Harbor et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Kai at Bay Harbor : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 4
- 4 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 67%
- 6 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 35.1%
- Apport le plus bas accepté
- 25.6%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 4
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,4 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR76274 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Kai at Bay Harbor ?+
Il y a 4 condos à vendre à Kai at Bay Harbor, à partir de $999,000, avec un prix médian demandé de $1,589,500 ($10,855/m² ($1,008/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Kai at Bay Harbor ?+
Les charges à Kai at Bay Harbor sont d’environ $2,327 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Kai at Bay Harbor est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Kai at Bay Harbor est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Kai at Bay Harbor a-t-il été construit ?+
Kai at Bay Harbor est un immeuble construit en 2016, de 7 étages, avec 54 résidences.
Qui a développé Kai at Bay Harbor ?+
Kai at Bay Harbor a été développé par 3D Developers.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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9261 E Bay Harbor Dr · 2017 · 9 étages
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