Miami Art Week 2026À venir
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Art Week Score 5 · #42 in Bal Harbour & Surfside
#42 à Bal Harbour & Surfside · #528 à Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 3,0 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Bijou Bay Harbor
9521 E Bay Harbor Dr · Construit en 2021 · 9 étages · 41 résidences
À vendre
2
0 en cours · 12.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1.95M
à partir de $1.15M
$/sqft médian
$13,442/m² ($1,249/sqft)
$9,976/m² ($927/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
7
112 pour vendre · 2 en 12 mois
Terminé en 2021, Bijou est un immeuble boutique intime en bord de mer situé sur Bay Harbor Islands. La propriété dispose de 150 feet de façade sur l'eau le long de Biscayne Bay, offrant des vues sur l'océan, l'Intracoastal et la silhouette de la ville. Le bâtiment est situé à distance de marche des Bal Harbour Shops, des restaurants locaux et des plages.
Les résidents ont accès à une variété d'équipements, incluant une terrasse sur le toit avec une piscine à débordement, un whirlpool et un salon avec un bar et un espace de restauration. Le bâtiment comprend également un centre de remise en forme, un salon en bord de baie et une marina privée avec des pontons pour bateaux. Les caractéristiques supplémentaires incluent un deck de yoga et un service de concierge.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Bijou Bay Harbor : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours80 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 496 m
#17 à Bal Harbour & Surfside · #22 à Miami
Close enough that 'quick bite' means it.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
59 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 550 m
#21 à Bal Harbour & Surfside · #283 à Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
66
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Bijou Bay Harbor à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur46
$1,249/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance4
-25.6% $/sqft sur 6 mois
Liquidité67
12.0 mois de stock · 7 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté88
Construit en 2021 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
133Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°186 sur 695 condos suivis à Miami
Top 27% par prix au pied²
n°24 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
↓ En baisse
$13,442/m² ($1,249/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
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Inventaire
$2,749,000$14,736/m² ($1,369/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 187 m² (2,008 sqft)
9521 E Bay Harbor Dr #904
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Joelle Oiknine (Lic. #3046848) · MLS #A12111957
$1,150,000$12,148/m² ($1,129/sqft)
2 ch · 2 sdb · 95 m² (1,019 sqft)
9521 E Bay Harbor Dr #601
Listing courtesy of Douglas Elliman, Rachel Slelatt (Lic. #3348590) · MLS #A12097893
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Bijou Bay Harbor ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9521 E Bay Harbor Dr
- Année de construction
- 2021
- Étages
- 9
- Résidences
- 41
- Promoteur
- Alta Developers
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Alta Developers67
B+ · Developer Score
- N° 4 sur 5 immeubles notés de Alta Developers
- Prix demandé $13,442/m² ($1,249/sqft) ici contre $11,273/m² ($1,047/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 64 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 5 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Spa
- · Sauna
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Party/social room
- · Yoga deck
- · On-site bar/restaurant
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de voiturier et un parking couvert, certains appartements incluant deux places assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2021 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2046
Estimé d’après l’âge de Bijou Bay Harbor et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Bijou Bay Harbor : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 1
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Enregistrement DBPR PR76466 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Bijou Bay Harbor ?+
Il y a 2 condos à vendre à Bijou Bay Harbor, à partir de $1,150,000, avec un prix médian demandé de $1,949,500 ($13,442/m² ($1,249/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Bijou Bay Harbor ?+
Les charges à Bijou Bay Harbor sont d’environ $2,712 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Bijou Bay Harbor est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Bijou Bay Harbor est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Bijou Bay Harbor a-t-il été construit ?+
Bijou Bay Harbor est un immeuble construit en 2021, de 9 étages, avec 41 résidences.
Qui a développé Bijou Bay Harbor ?+
Bijou Bay Harbor a été développé par Alta Developers. Le Developer Score own.miami de Alta Developers est B+ sur 5 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Bijou Bay Harbor vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Bijou Bay Harbor, comparez
La Baia
9201 E Bay Harbor Dr · 2026 · 8 étages
17 à vendreà partir de $1.5M$15,556/m² ($1,445/sqft)
Onda Residences
1135 103rd St · 2024 · 8 étages
7 à vendreà partir de $1.9M$14,925/m² ($1,387/sqft)
Porto Bay
1130 100th St · 2027 · 7 étages
7 à vendreà partir de $2.59M$11,138/m² ($1,035/sqft)
Alana Bay Harbor
9901 W Bay Harbor Dr · 2024 · 8 étages
5 à vendreà partir de $1.29M$11,273/m² ($1,047/sqft)
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