Flanigan's IndexEn cours68 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 1,1 km
#58 à Bal Harbour & Surfside · #91 à Miami
Within a mile. The city planners knew.
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Alana Bay Harbor
9901 W Bay Harbor Dr · Construit en 2024 · 8 étages · 30 résidences
À vendre
5
0 en cours · 30.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1.74M
à partir de $1.29M
$/sqft médian
$11,273/m² ($1,047/sqft)
$11,589/m² ($1,077/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
87
323 pour vendre · 2 en 12 mois
Alana Bay Harbor est un développement boutique comprenant 30 résidences privées. Le bâtiment est un projet de construction neuve situé à Bay Harbor Islands, offrant une sélection d'unités avec vue sur la baie, le coucher du soleil et le centre-ville.
Le bâtiment propose des équipements de style resort, incluant une piscine sur le toit avec une cuisine d'été, une salle de sport à la pointe de la technologie et une zone de méditation Zen tranquille. Les résidents ont également accès à un salon réservé aux propriétaires.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Alana Bay Harbor : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
47 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,2 km
#62 à Bal Harbour & Surfside · #490 à Miami
Within a mile. The city planners knew.
1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 3
À 500 m: 2 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : La Maré, 254 m
5 tower sites à proximité
- La Maré254 m
- Bay Harbor Towers329 m
- La Baia North637 m
- Rivage Bal Harbour1,2 km
- Ocean House Surfside1,4 km
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
67
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Alana Bay Harbor à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur60
$1,047/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité23
30.0 mois de stock · 87 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté92
Construit en 2024 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
136Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°178 sur 695 condos suivis à Miami
Top 26% par prix au pied²
n°22 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
→ Stable
$11,273/m² ($1,047/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Plans
Residence 01
3 ch · 3.5 sdb · 154 m² (1,657 sqft)
Envie d'en savoir plus sur Alana Bay Harbor ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,639,900$10,621/m² ($987/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 154 m² (1,662 sqft)
9901 W Bay Harbor Dr #303
Listing courtesy of Fortune International Realty, Belinda Andretti (Lic. #3050005) · MLS #A12090464
$2,050,000$13,277/m² ($1,233/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 154 m² (1,662 sqft)
9901 W Bay Harbor Dr #503
Listing courtesy of Unique International Properties, Paula Sanchez (Lic. #3282141) · MLS #A12086966
$2,100,000
3 ch · 3.5 sdb · —
9901 W Bay Harbor Dr #401
Listing courtesy of Brokers, LLC, Maria Ramos (Lic. #3175253) · MLS #A12052366
$1,295,000$11,278/m² ($1,048/sqft)
2 ch · 2 sdb · 115 m² (1,236 sqft)
9901 W Bay Harbor Dr #402
Locations courte durée
Listing courtesy of The Corcoran Group, Hayley Sloman (Lic. #0425467) · 305-965-0394 · MLS #A11865975
$1,739,900$11,268/m² ($1,047/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 154 m² (1,662 sqft)
9901 W Bay Harbor Dr #403
Listing courtesy of Fortune International Realty, Belinda Andretti (Lic. #3050005) · MLS #A11872544
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Alana Bay Harbor ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9901 W Bay Harbor Dr
- Année de construction
- 2024
- Étages
- 8
- Résidences
- 30
- Promoteur
- Alta Developers
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Alta Developers67
B+ · Developer Score
- N° 3 sur 5 immeubles notés de Alta Developers
- Prix demandé $11,273/m² ($1,047/sqft) ici contre $11,273/m² ($1,047/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 64 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 5 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Rooftop pool
- · Summer kitchen
- · Gym
- · Zen meditation area
- · Owners lounge
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble comprend un parking couvert avec des stations de recharge pour véhicules électriques.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2024 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2049
Estimé d’après l’âge de Alana Bay Harbor et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Alana Bay Harbor : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 0
- 0 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 2 ventes enregistrées, 12 mois · Livraisons du promoteur uniquement, pas encore de reventes
- Apport moyen
- 40.9%
- Apport le plus bas accepté
- 30%
Reventes et livraisons du promoteur
| Ventes, 12 mois | Financées par des banques | Apport moyen | Apport le plus bas | |
|---|---|---|---|---|
| Reventes | 0 | — | — | — |
| Livraisons du promoteur | 2 | — | 40.9% | 30% |
Les premières ventes d'un immeuble neuf sont des livraisons du promoteur : des acheteurs qui signent l'acte de lots achetés au promoteur. Ce sont de vrais achats, mais pas des reventes, d'où un décompte à part. Les apports couvrent 24 mois et exigent au moins 3 prêts.
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR77266 · Approved,Delinquent. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Alana Bay Harbor ?+
Il y a 5 condos à vendre à Alana Bay Harbor, à partir de $1,295,000, avec un prix médian demandé de $1,739,900 ($11,273/m² ($1,047/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Alana Bay Harbor ?+
Les charges à Alana Bay Harbor sont d’environ $2,400 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Alana Bay Harbor est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Alana Bay Harbor est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Alana Bay Harbor a-t-il été construit ?+
Alana Bay Harbor est un immeuble construit en 2024, de 8 étages, avec 30 résidences.
Qui a développé Alana Bay Harbor ?+
Alana Bay Harbor a été développé par Alta Developers. Le Developer Score own.miami de Alta Developers est B+ sur 5 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Alana Bay Harbor vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Alana Bay Harbor, comparez
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Bijou Bay Harbor
9521 E Bay Harbor Dr · 2021 · 9 étages
2 à vendreà partir de $1.15M$13,442/m² ($1,249/sqft)
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