Miami Spice 2026En cours
5 participating restaurants nearby
Miami Spice Index 28 · #40 in Bal Harbour & Surfside
restaurant le plus proche : The Palm - Miami, 399 m
#40 à Bal Harbour & Surfside · #581 à Miami
4 menus déjeuner · 1 menus dîner
À vendre
7
3 en cours
Prix demandé médian
$4.16M
à partir de $2.59M
$/sqft médian
$16,550/m² ($1,538/sqft)
Jours sur le marché
239
0 vendues en 12 mois
Porto Bay est un immeuble de boutique de 18 résidences situé dans l'enclave sereine de Bay Harbor Islands. La propriété est conçue pour offrir un sentiment élevé de tranquillité et d'intimité, présentant une collection de configurations résidentielles uniques qui mélangent l'esthétique moderne avec un charme intemporel.
L'immeuble dispose d'un hall élégant et d'une variété d'équipements partagés, incluant une salle de sport, un sauna et un bain froid. Les résidents ont accès à une piscine sur le toit qui offre des vues panoramiques sur la zone environnante.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Porto Bay : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours70 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 986 m
#54 à Bal Harbour & Surfside · #82 à Miami
Excellent urban planning.
1 Flanigan's locations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
49
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Porto Bay à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur12
$1,538/sqft — par rapport aux condos de Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité6
239 jours sur le marché
Santé90
Pas encore de registres vérifiés — signaux des annonces uniquement
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté94
Construit en 2027
Indice des Condos own.miami
141100 = le condo médian de Miami, par prix et liquidité.
Classement
n°93 sur 597 condos suivis à Miami
Top 16% par prix et liquidité
n°15 sur 65 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
→ Stable
$15,411/m² ($1,432/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Nouveau$2,590,000$11,138/m² ($1,035/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 233 m² (2,503 sqft)
1160 101st St #401
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — Andrew Rotondaro (Lic. #3291089) · MLS #A12088472
Nouveau$4,161,500$20,981/m² ($1,949/sqft)
4 ch · 4 sdb · 198 m² (2,135 sqft)
9760 W Bay Harbor Dr #401
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc. — German Rojas (Lic. #3195040) · MLS #A12087846
$4,400,000$18,929/m² ($1,759/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 232 m² (2,502 sqft)
9201 E Bay Harbor #LPH_711
Listing courtesy of The Corcoran Group — Julian Johnston (Lic. #3041178) · MLS #A11957468
$3,950,000$16,550/m² ($1,538/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 239 m² (2,569 sqft)
1130 100th St #PHA
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — Menachem Fellig (Lic. #3291623) · MLS #A11904756
$4,495,000$14,273/m² ($1,326/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 315 m² (3,390 sqft)
1130 100th St #5A
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — Menachem Fellig (Lic. #3291623) · MLS #A11904790
$2,795,000$11,474/m² ($1,066/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 244 m² (2,622 sqft)
1130 100th St #3D
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — Menachem Fellig (Lic. #3291623) · MLS #A11893629
$4,223,000$20,785/m² ($1,931/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 203 m² (2,187 sqft)
9760 W Bay Harbor Dr #302
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc. — German Rojas (Lic. #3195040) · MLS #A11783461
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Porto Bay ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1130 100th St
- Année de construction
- 2027
- Étages
- 7
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Gym
- · Sauna
- · Cold plunge
- · Lobby
- · Rooftop pool
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Deux places de parking sont disponibles pour certaines unités.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
Dégagé- Construit en 2027 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2052
Estimé d’après l’âge de Porto Bay et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Porto Bay ?+
Il y a 7 condos à vendre à Porto Bay, à partir de $2,590,000, avec un prix médian demandé de $4,161,500 ($16,550/m² ($1,538/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Porto Bay ?+
Les charges à Porto Bay sont d’environ $3,179 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Porto Bay est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Porto Bay n’est pas directement au bord de l’eau.
Quand Porto Bay a-t-il été construit ?+
Porto Bay est un immeuble construit en 2027, de 7 étages.
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Porto Bay, comparez
La Baia
9201 E Bay Harbor Dr · 2026 · 8 étages
17 à vendreà partir de $1.29M$15,610/m² ($1,450/sqft)
The Well Bay Harbor Islands
1177 Kane Concourse · 2026 · 8 étages
15 à vendreà partir de $1.6M$15,868/m² ($1,474/sqft)
Onda Residences
1135 103rd St · 2024 · 8 étages
10 à vendreà partir de $1.9M$15,185/m² ($1,411/sqft)
Surf Row
8800 Collins Ave · 2025 · 3 étages
5 à vendreà partir de $1.38M$17,637/m² ($1,639/sqft)
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