Flanigan's IndexEn cours76 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 657 m
#28 à Bal Harbour & Surfside · #39 à Miami
Close enough that 'quick bite' means it.
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Carroll Walk
9751 E Bay Harbor Dr · Construit en 2003 · 12 étages · 39 résidences
À vendre
3
0 en cours · 18.0 mois de stock
Prix demandé médian
$973K
à partir de $965K
$/sqft médian
$5,714/m² ($531/sqft)
$6,662/m² ($619/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
110
215 pour vendre · 2 en 12 mois
Situé dans le prestigieux quartier de Bay Harbor Islands, Carroll Walk est un immeuble de type boutique offrant un mélange de luxe et de vie côtière. Les résidences offrent des vues imprenables sur l'océan Atlantique, l'Intracoastal Waterway et la silhouette de Miami. De nombreux appartements disposent de plusieurs balcons offrant des expositions à la fois au lever et au coucher du soleil.
L'immeuble propose une gamme d'équipements comprenant un centre de remise en forme, une piscine, un sauna, un hammam et une salle de réception. Les résidents ont accès à un hall sécurisé et à un service d'ascenseur privé. La propriété est située dans un emplacement privilégié, à quelques pas des Bal Harbour Shops, des restaurants locaux et des plages.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Carroll Walk : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
52 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 771 m
#39 à Bal Harbour & Surfside · #398 à Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 3
À 500 m: 3 · à 250 m: 1
tower site le plus proche : La Maré, 204 m
5 tower sites à proximité
- La Maré204 m
- La Baia North329 m
- Bay Harbor Towers418 m
- Ocean House Surfside1,0 km
- Rivage Bal Harbour1,1 km
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
66
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Carroll Walk à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur87
$531/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance35
-3.9% $/sqft sur 6 mois
Liquidité28
18.0 mois de stock · 110 jours sur le marché
Santé93
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté55
Construit en 2003 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
90Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°419 sur 695 condos suivis à Miami
Top 60% par prix au pied²
n°54 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
↓ En baisse
$5,714/m² ($531/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Inventaire
$973,000$5,714/m² ($531/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 170 m² (1,833 sqft)
9751 E Bay Harbor Dr #6A
Listing courtesy of Douglas Elliman, Paul Basile (Lic. #3031313) · MLS #A12113733
$1,150,000$7,151/m² ($664/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 161 m² (1,731 sqft)
9751 E Bay Harbor Dr #8D
Listing courtesy of Brokers, LLC, Maria Umana (Lic. #0693883) · MLS #A12064285
#7A
Carroll Walk
$965,000$5,667/m² ($526/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 170 m² (1,833 sqft)
9751 E Bay Harbor Dr #7A
Listing courtesy of REALTY 24/7 CO, Sharona Litwin (Lic. #3155184) · MLS #A11918034
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Carroll Walk ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9751 E Bay Harbor Dr
- Année de construction
- 2003
- Étages
- 12
- Résidences
- 39
- Promoteur
- T & C Associates, LTD.
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Party room
- · Steam room
- · 24-hour front desk
- · Private elevator
- · Secure lobby
- · Dock
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de stationnement couvertes, certaines unités incluant 2 places assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 27 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 3 prêts d'achat ou de refinancement pour cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 75% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un acompte aussi bas que 25%. Une banque octroyant un prêt pour condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par le propriétaire de l'immeuble par rapport à ses propres normes — diligence raisonnable vérifiée, lue dans les registres publics. Financeability Index 67/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2003 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2028
Estimé d’après l’âge de Carroll Walk et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Carroll Walk : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 3
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 75%
- 4 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 36.9%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 3
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,0 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S025349 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Carroll Walk ?+
Il y a 3 condos à vendre à Carroll Walk, à partir de $965,000, avec un prix médian demandé de $973,000 ($5,714/m² ($531/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Carroll Walk ?+
Les charges à Carroll Walk sont d’environ $2,660 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Carroll Walk est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Carroll Walk est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Carroll Walk a-t-il été construit ?+
Carroll Walk est un immeuble construit en 2003, de 12 étages, avec 39 résidences.
Qui a développé Carroll Walk ?+
Carroll Walk a été développé par T & C Associates, LTD..
Gardez une longueur d'avance
Carroll Walk vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Carroll Walk, comparez
Ocean 88
8855 Collins Ave · 1994 · 12 étages
3 à vendreà partir de $595K$6,847/m² ($636/sqft)
Mediterranean
9008 Collins Ave · 1996 · 4 étages
2 à vendreà partir de $499K$5,596/m² ($520/sqft)
Surfside Palms
8888 Collins Ave · 2000 · 5 étages
2 à vendreà partir de $400K$5,497/m² ($511/sqft)
Atlantic Rose
8816 Collins Ave · 1995 · 4 étages
0 à vendre
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