Own Bal Harbour & Surfside
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands

Belmont

10101 E Bay Harbor Dr · Construit en 1967 · 7 étages · 58 résidences

2 à vendre
À vendre
2
0 en cours · 12.0 mois de stock
Prix demandé médian
$493K
à partir de $435K
$/sqft médian
$4,078/m² ($379/sqft)
$3,196/m² ($297/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
52
255 pour vendre · 2 en 12 mois

1 sur 2 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.

Belmont
Listing photo · courtesy of LoKation · MLS #A12054960

The Belmont est un immeuble de luxe de 7 étages situé en bord de mer le long d'un canal serein à Bay Harbor Islands. La propriété offre une atmosphère tranquille avec des vues sur l'eau et des vues sur le coucher du soleil depuis les espaces de vie.

Situé dans un quartier très recherché, l'immeuble se trouve à proximité de la plage, des boutiques locales et des restaurants. L'immeuble propose une variété d'équipements, incluant une piscine en bord de mer, un sauna, un concierge et une salle sociale avec des appareils haut de gamme. Les installations supplémentaires comprennent une salle à vélos et un espace de stockage pour les planches à pagaie et les kayaks.

Vivez près de plus de Miami

Ce qui entoure Belmont : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.

Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.

Se déplacer

Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :

Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
67
/ 100
B+
Score own.miami

Un score fondé sur les données pour Belmont à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.

Valeur71
$379/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité54
12.0 mois de stock · 52 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté9
Construit en 1967 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
69Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°592 sur 698 condos suivis à Miami
Top 85% par prix au pied²
n°75 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
→ Stable
$4,078/m² ($379/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Voir l’Indice des Condos complet →
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Inventaire

ChambresTous1234+
PrixTousMoins de $500kMoins de $750kMoins de $1MMoins de $1.5MMoins de $2MMoins de $3MMoins de $5M$2M+
TrierPlus récentsPrix ↑Prix ↓$/pi²Plus de filtres
10101 E Bay Harbor Dr #504Photo 2 sur 6Photo 3 sur 6Photo 4 sur 6Photo 5 sur 6Photo 6 sur 6
$550,000$4,554/m² ($423/sqft)
2 ch · 2 sdb · 121 m² (1,300 sqft)
10101 E Bay Harbor Dr #504
Recertification 40/50 ans
Listing courtesy of Elite International Realty Inc, Clarissa Valdivia (Lic. #3429057) · MLS #A12056412

Tendance du $/sqft vendu

Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Belmont ; les barres indiquent les clôtures par mois.

$259$341$424déc. 2023févr. 2024juil. 2024avr. 2026juil. 2026oct. 2026

Emplacement

Immeubles à moins d'un demi-mile.

Informations sur l'immeuble

Adresse
10101 E Bay Harbor Dr
Année de construction
1967
Étages
7
Résidences
58
Promoteur
Belmont Development CORP.
Bord de l'eau
Oui

Équipements

  • · Pool
  • · Sauna
  • · Doorman
  • · Party/social room
  • · Bike room
  • · Kayak storage

Règlement de l'immeuble

Stationnement
L'immeuble offre un stationnement privé, un stationnement pour les invités et des places de stationnement couvertes assignées.

Cotisations spéciales et perspective de recertification

À surveiller

Registres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.

Registres vérifiés

  • PositifRecertification des 40 ans terminée18 sept. 2026

    Source : Descriptions des annonces MLS

  • Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
  • Construit en 1967 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2032

Estimé d’après l’âge de Belmont et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.

Finançabilité

Ce que disent les banques de Belmont : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.

27Surtout au comptant
Hypothèques enregistrées, 12 mois
0
0 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
Ventes financées par des banques
—
1 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
Apport moyen
—
Apport le plus bas accepté
—

Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-10-31

Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside

Inondations et onde de tempête

Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.

Zone inondable FEMA
Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
Zone d’évacuation ouragan
Zone B
Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
Sol au pied de l’immeuble
4,3 pieds
Rue voisine la plus basse
2,1 pieds
Plus haute marée prévue, 2026
1,0 pieds

Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.

La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).

Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.

Notre méthodeComparer les quartiers

Questions fréquentes

Combien coûtent les condos à Belmont ?+

Il y a 2 condos à vendre à Belmont, à partir de $435,000, avec un prix médian demandé de $492,500 ($4,078/m² ($379/sqft)).

Quel est le montant des charges de copropriété à Belmont ?+

Les charges à Belmont sont d’environ $1,640 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.

Belmont est-il un immeuble en bord de l'eau ?+

Oui — Belmont est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).

Quand Belmont a-t-il été construit ?+

Belmont est un immeuble construit en 1967, de 7 étages, avec 58 résidences.

Qui a développé Belmont ?+

Belmont a été développé par Belmont Development CORP..

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