Miami Art Week 2026À venir
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Art Week Score 7 · #20 in Bal Harbour & Surfside
#20 à Bal Harbour & Surfside · #504 à Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 2,6 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Blair House 9100
9100 W Bay Harbor Dr · Construit en 1970 · 11 étages · 40 résidences
À vendre
2
2 en cours · 12.0 mois de stock
Prix demandé médian
$825K
à partir de $799K
$/sqft médian
$5,014/m² ($466/sqft)
$5,113/m² ($475/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
276
69 pour vendre · 2 en 12 mois
Blair House est une icône en bord de mer située au point le plus au sud de Bay Harbor Island. Conçu par Herbert Matthes en 1959, le bâtiment est un exemple d'architecture MiMo et se distingue par son héritage et son intégrité créative. La propriété offre des vues vastes sur le Indian Creek Golf Course, la voie navigable Intracoastal et le littoral environnant.
Le bâtiment propose une variété de configurations résidentielles et est situé à distance de marche des commodités locales, incluant Bal Harbour Shops, les plages et les parcs. Les résidents ont accès à une gamme d'installations communes, incluant une piscine en bord de mer, un centre de remise en forme et un quai flottant avec espace de stockage pour kayaks et planches à pagaie.
Fait partie du complexe Blair House 9100
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Blair House 9100 : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours74 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 790 m
#37 à Bal Harbour & Surfside · #55 à Miami
A short walk, and Miami walks are a commitment.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
54 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 697 m
#32 à Bal Harbour & Surfside · #370 à Miami
Close enough that 'we're out of milk' is not a crisis.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
61
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Blair House 9100 à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur57
$466/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité32
12.0 mois de stock · 276 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté13
Construit en 1970 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
83Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°488 sur 695 condos suivis à Miami
Top 70% par prix au pied²
n°64 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
→ Stable
$5,014/m² ($466/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$850,000$5,169/m² ($480/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 164 m² (1,770 sqft)
9100 W Bay Harbor Dr #11A
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Ana Anauate Hirschbruch (Lic. #3282093) · MLS #A12010432
$799,000$4,859/m² ($451/sqft)
2 ch · 20.5 sdb · 164 m² (1,770 sqft)
9100 W Bay Harbor Dr #7A
Listing courtesy of SunCoast Beach Rlty Inc., Jorge De Los Rios (Lic. #0520140) · MLS #A11876186
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Blair House 9100 ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9100 W Bay Harbor Dr
- Année de construction
- 1970
- Étages
- 11
- Résidences
- 40
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Doorman
- · On-site management
- · Dock
- · Bike/paddle board/kayak storage
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de stationnement assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifRecertification des 40 ans terminée1 mai 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- PositifRecertification des 40 ans terminée1 mai 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
- Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1970 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035
Estimé d’après l’âge de Blair House 9100 et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Blair House 9100 : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 0
- 0 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 2 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR MA00013722 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Blair House 9100 ?+
Il y a 2 condos à vendre à Blair House 9100, à partir de $799,000, avec un prix médian demandé de $824,500 ($5,014/m² ($466/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Blair House 9100 ?+
Les charges à Blair House 9100 sont d’environ $2,508 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Blair House 9100 est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Blair House 9100 est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Blair House 9100 a-t-il été construit ?+
Blair House 9100 est un immeuble construit en 1970, de 11 étages, avec 40 résidences.
Gardez une longueur d'avance
Blair House 9100 vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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Island Pointe
10350 W Bay Harbor Dr · 1966 · 11 étages
4 à vendreà partir de $349K$4,526/m² ($421/sqft)
London Towers
9381 E Bay Harbor Dr · 1966 · 7 étages
4 à vendreà partir de $379K$3,994/m² ($371/sqft)
Ten Thousand Plaza
10000 W Bay Harbor Dr · 1977 · 7 étages
3 à vendreà partir de $420K$3,952/m² ($367/sqft)
Belmont
10101 E Bay Harbor Dr · 1967 · 7 étages
2 à vendreà partir de $435K$4,078/m² ($379/sqft)
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