Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 6 · #36 in Bal Harbour & Surfside
#36 à Bal Harbour & Surfside · #522 à Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 2,9 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
London Towers
9381 E Bay Harbor Dr · Construit en 1966 · 7 étages · 46 résidences
À vendre
4
0 en cours · 48.0 mois de stock
Prix demandé médian
$402K
à partir de $379K
$/sqft médian
$3,994/m² ($371/sqft)
$3,622/m² ($337/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
385
97 pour vendre · 1 en 12 mois
1 sur 4 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
London Towers est un immeuble en bord de mer situé sur East Bay Harbor Drive à Bay Harbor Islands, dans le secteur de Bal Harbour et Surfside. Il a été construit en 1966 et compte 7 étages et 46 résidences. Les registres fonciers du comté le répertorient sous le nom de London Tower Condo.
L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par le gouvernement fédéral. Il se situe dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se trouve à 1.7 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Quatre chantiers actifs de tours se trouvent dans un rayon de 1 km, dont un dans un rayon de 500 m. Les travaux de construction à proximité peuvent entraîner du bruit et de la circulation tant qu'ils durent. Le Publix le plus proche est à 490 m à vol d'oiseau, soit environ 0.3 miles. Le Car-Free Index est de 0.
Sur le rôle d'imposition de 2025, 35 % des unités bénéficient d'une exemption de homestead et 7 % appartiennent à une société ou à un trust. Le financement est jugé bon, avec une note de 56 sur 100. Un acte de revente a été enregistré au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure London Towers : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours80 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 487 m
#16 à Bal Harbour & Surfside · #20 à Miami
A short walk, and Miami walks are a commitment.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
61 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 492 m
#16 à Bal Harbour & Surfside · #247 à Miami
Close enough that 'we're out of milk' is not a crisis.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
57
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour London Towers à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur74
$371/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité4
48.0 mois de stock · 385 jours sur le marché
Santé98
2 registres vérifiés : Plaintes DBPR
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté6
Construit en 1966 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
68Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°593 sur 695 condos suivis à Miami
Top 85% par prix au pied²
n°76 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
→ Stable
$3,994/m² ($371/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à London Towers ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9381 E Bay Harbor Dr
- Année de construction
- 1966
- Étages
- 7
- Résidences
- 46
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Party/social room
- · Dock access
- · BBQ area
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de stationnement couvertes assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Les prêteurs réglementés ont enregistré 4 prêts pour l’achat ou le refinancement de cet immeuble au cours des 12 derniers mois. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires de l’immeuble au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, établie à partir des registres publics. Indice de finançabilité : 56/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- SurveillerPlaintes DBPR27 janv. 2026
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00006698 : 2 plaintes au cours des 36 derniers mois (1 ouverte, 0 avec sanction, 0 fermée avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 1966 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2031
Estimé d’après l’âge de London Towers et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de London Towers : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 4
- 4 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 1 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 4
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,7 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 2
- Plaintes DBPR ouvertes
- 1
Enregistrement DBPR PR1S017095 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à London Towers ?+
Il y a 4 condos à vendre à London Towers, à partir de $379,000, avec un prix médian demandé de $402,000 ($3,994/m² ($371/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à London Towers ?+
Les charges à London Towers sont d’environ $1,063 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
London Towers est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — London Towers est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand London Towers a-t-il été construit ?+
London Towers est un immeuble construit en 1966, de 7 étages, avec 46 résidences.
Gardez une longueur d'avance
London Towers vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez London Towers, comparez
Island Pointe
10350 W Bay Harbor Dr · 1966 · 11 étages
4 à vendreà partir de $349K$4,526/m² ($421/sqft)
Belmont
10101 E Bay Harbor Dr · 1967 · 7 étages
2 à vendreà partir de $435K$4,078/m² ($379/sqft)
Granada
9341 E Bay Harbor Dr · 1968 · 7 étages
2 à vendreà partir de $650K$4,801/m² ($446/sqft)
Montego Club
10180 W Bay Harbor Dr · 1971 · 6 étages
2 à vendreà partir de $935K$4,953/m² ($460/sqft)
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