Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 6 · #33 in Bal Harbour & Surfside
#33 à Bal Harbour & Surfside · #460 à Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 2,8 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Granada
9341 E Bay Harbor Dr · Construit en 1968 · 7 étages · 24 résidences
À vendre
2
0 en cours · 12.0 mois de stock
Prix demandé médian
$704K
à partir de $650K
$/sqft médian
$4,801/m² ($446/sqft)
$4,259/m² ($396/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
28
140 pour vendre · 2 en 12 mois
Situé le long de l'Indian Creek Canal, le Granada est un immeuble de style boutique offrant un cadre en bord de mer. La propriété offre une vue large sur le canal et se situe à distance de marche des boutiques locales, des restaurants et des plages.
L'immeuble comprend une piscine, une salle de réception, un hall spacieux et une zone de jardin. Les récentes mises à jour de la propriété incluent un nouveau mur de soutènement et un quai, ainsi qu'une toiture plus récente.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Granada : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours80 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 497 m
#18 à Bal Harbour & Surfside · #23 à Miami
Close enough that 'quick bite' means it.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
62 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 481 m
#15 à Bal Harbour & Surfside · #241 à Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
67
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Granada à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur60
$446/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité61
12.0 mois de stock · 28 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté10
Construit en 1968 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
78Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°540 sur 698 condos suivis à Miami
Top 77% par prix au pied²
n°70 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
→ Stable
$4,801/m² ($446/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Envie d'en savoir plus sur Granada ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$650,000$4,633/m² ($430/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 140 m² (1,510 sqft)
9341 E Bay Harbor Dr #6C
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Marcela Ubfal (Lic. #3122300) · MLS #A12096832
$757,000$4,969/m² ($462/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 152 m² (1,640 sqft)
9341 E Bay Harbor Dr #PH-B
Listing courtesy of Luxe Properties, Eli Soto (Lic. #3335130) · MLS #A12029966
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Granada ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9341 E Bay Harbor Dr
- Année de construction
- 1968
- Étages
- 7
- Résidences
- 24
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Party/social room
- · Dock
- · Elevator
- · Garden
- · Kayak storage
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un stationnement assigné et inclut un espace de rangement privé.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 28 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 3 prêts pour l’achat ou le refinancement de ce bâtiment au cours des 12 derniers mois, et accepté un apport initial aussi bas que 10%. Une banque accordant un prêt immobilier pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires du bâtiment au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité : 64/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 1968 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2033
Estimé d’après l’âge de Granada et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Granada : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 3
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 2 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 16.7%
- Apport le plus bas accepté
- 10%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 3
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Vices de constructionClosla copropriété en demande · Déposé en déc. 2021
L'association de copropriété a déposé une plainte contre un entrepreneur et un individu concernant des défauts de construction. L'affaire a impliqué diverses requêtes de communication de pièces (discovery motions), une proposition de règlement et une conférence de médiation. L'affaire a été classée avec préjudice en avril 2023.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S016072 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Granada ?+
Il y a 2 condos à vendre à Granada, à partir de $650,000, avec un prix médian demandé de $703,500 ($4,801/m² ($446/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Granada ?+
Les charges à Granada sont d’environ $1,267 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Granada est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Granada est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Granada a-t-il été construit ?+
Granada est un immeuble construit en 1968, de 7 étages, avec 24 résidences.
Gardez une longueur d'avance
Granada vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Granada, comparez
Island Pointe
10350 W Bay Harbor Dr · 1966 · 11 étages
4 à vendreà partir de $349K$4,526/m² ($421/sqft)
London Towers
9381 E Bay Harbor Dr · 1966 · 7 étages
4 à vendreà partir de $379K$3,994/m² ($371/sqft)
Ten Thousand Plaza
10000 W Bay Harbor Dr · 1977 · 7 étages
3 à vendreà partir de $420K$3,952/m² ($367/sqft)
Belmont
10101 E Bay Harbor Dr · 1967 · 7 étages
2 à vendreà partir de $435K$4,078/m² ($379/sqft)
Intégrer cet immeuble
Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/granada" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>