Flanigan's IndexEn cours66 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 1,2 km
#67 à Bal Harbour & Surfside · #102 à Miami
Bike-basket-of-ribs distance.
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Ten Thousand Plaza
10000 W Bay Harbor Dr · Construit en 1977 · 7 étages · 58 résidences
À vendre
3
0 en cours · 18.0 mois de stock
Prix demandé médian
$529K
à partir de $420K
$/sqft médian
$3,952/m² ($367/sqft)
$3,939/m² ($366/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
1
122 pour vendre · 2 en 12 mois
2 sur 3 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé à Bay Harbor Islands, Ten Thousand Plaza offre un cadre en bord de mer avec des vues sur le canal et la Biscayne Bay. L'immeuble a été modernisé avec des caractéristiques telles que de nouveaux balcons avec garde-corps en verre et une nouvelle toiture.
La propriété propose une variété d'équipements, incluant une piscine d'eau salée, un centre de remise en forme, un sauna et un quai communautaire avec une rampe de lancement pour kayaks. L'immeuble dispose d'un hall d'entrée avec personnel et d'un concierge.
Situé dans un emplacement privilégié, l'immeuble se trouve à distance de marche de la Bay Harbor School, des Bal Harbour Shops, ainsi que de diverses options de restauration et de shopping à proximité.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Ten Thousand Plaza : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
48 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,3 km
#52 à Bal Harbour & Surfside · #456 à Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 3
À 500 m: 2 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : Bay Harbor Towers, 310 m
5 tower sites à proximité
- Bay Harbor Towers310 m
- La Maré320 m
- La Baia North752 m
- Rivage Bal Harbour1,2 km
- Ocean House Surfside1,5 km
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
77
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Ten Thousand Plaza à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur83
$367/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance98
+43.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité57
18.0 mois de stock · 1 jours sur le marché
Santé93
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté21
Construit en 1977 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
69Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°584 sur 695 condos suivis à Miami
Top 84% par prix au pied²
n°74 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
↑ En hausse
$3,952/m² ($367/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
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Inventaire
$588,000$4,392/m² ($408/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 134 m² (1,441 sqft)
10000 W Bay Harbor Dr #401
Recertification 40/50 ans
Listing courtesy of EXP Realty South LLC, Iris Marante (Lic. #3566218) · MLS #A12100305
$529,000$3,952/m² ($367/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 134 m² (1,441 sqft)
10000 W Bay Harbor Dr #PH4
Listing courtesy of Citadel Realty, Richard Sragowicz (Lic. #0643443) · MLS #A11988655
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Ten Thousand Plaza ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 10000 W Bay Harbor Dr
- Année de construction
- 1977
- Étages
- 7
- Résidences
- 58
- Promoteur
- Ten Thousand Plaza, Inc.
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · 24-hour doorman
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Community dock
- · Party/social room
- · Kayak launch
- · Charging station
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un parking souterrain sécurisé et un garage couvert.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 2 prêts d'achat ou de refinancement dans cet immeuble au cours des 12 derniers mois, et ont accepté un acompte aussi bas que 25 %. Une banque accordant un prêt pour condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par le propriétaire par rapport à ses propres normes — diligence raisonnable vérifiée, lue dans les registres publics. Financeability Index 62/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifRecertification des 40 ans terminée5 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
- Construit en 1977 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2032
Estimé d’après l’âge de Ten Thousand Plaza et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Ten Thousand Plaza : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 2 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 28.8%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,0 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S005085 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Ten Thousand Plaza ?+
Il y a 3 condos à vendre à Ten Thousand Plaza, à partir de $420,000, avec un prix médian demandé de $529,000 ($3,952/m² ($367/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Ten Thousand Plaza ?+
Les charges à Ten Thousand Plaza sont d’environ $1,797 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Ten Thousand Plaza est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Ten Thousand Plaza est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Ten Thousand Plaza a-t-il été construit ?+
Ten Thousand Plaza est un immeuble construit en 1977, de 7 étages, avec 58 résidences.
Qui a développé Ten Thousand Plaza ?+
Ten Thousand Plaza a été développé par Ten Thousand Plaza, Inc..
Gardez une longueur d'avance
Ten Thousand Plaza vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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Belmont
10101 E Bay Harbor Dr · 1967 · 7 étages
2 à vendreà partir de $435K$4,078/m² ($379/sqft)
Granada
9341 E Bay Harbor Dr · 1968 · 7 étages
2 à vendreà partir de $650K$4,801/m² ($446/sqft)
Vintage
1080 94th St · 1969 · 6 étages
1 à vendreà partir de $550K$4,661/m² ($433/sqft)
9350 W Bay Harbor Dr
9350 W Bay Harbor Dr · 1980 · 8 étages
0 à vendre
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