Miami Art Week 2026À venir
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Art Week Score 6 · #27 in Bal Harbour & Surfside
#27 à Bal Harbour & Surfside · #452 à Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 2,7 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Bay Harbor Club
1025 92nd St · Construit en 2015 · 8 étages · 42 résidences
Agréé VA
À vendre
2
0 en cours · 8.0 mois de stock
Prix demandé médian
$607K
à partir de $584K
$/sqft médian
$5,163/m² ($480/sqft)
$5,803/m² ($539/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
128
244 pour vendre · 3 en 12 mois
Situé au cœur de Bay Harbor Islands, cet immeuble de type boutique offre un cadre serein sur une île avec un accès facile aux plages locales, aux restaurants et aux boutiques. La propriété propose une sélection d'unités avec des fenêtres du sol au plafond et de grands balcons, offrant des vues sur les environs et sur la skyline de Miami.
L'immeuble dispose d'un toit-terrasse équipé d'une piscine à débordement, d'un jacuzzi et d'une zone BBQ/divertissement. Les résidents ont également accès à un centre de remise en forme et à un hall élégant. La propriété est située dans un quartier piétonnier à proximité des écoles et parcs locaux.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Bay Harbor Club : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours77 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 649 m
#25 à Bal Harbour & Surfside · #36 à Miami
Close enough that 'quick bite' means it.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
57 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 597 m
#25 à Bal Harbour & Surfside · #313 à Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
68
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Bay Harbor Club à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur97
$480/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité48
8.0 mois de stock · 128 jours sur le marché
Santé72
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté75
Construit en 2015 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
87Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°447 sur 698 condos suivis à Miami
Top 64% par prix au pied²
n°58 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
→ Stable
$5,163/m² ($480/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
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Inventaire
$584,000$4,744/m² ($441/sqft)
2 ch · 2 sdb · 123 m² (1,325 sqft)
1025 92nd St #804
Listing courtesy of Norka Realty Inc, Norka Diaz (Lic. #0424641) · MLS #A12095889
$630,000$5,581/m² ($519/sqft)
2 ch · 2 sdb · 113 m² (1,215 sqft)
1025 92nd St #503
Locations courte durée
Listing courtesy of Fine Realty Group Inc, Lauren Turchin (Lic. #3467155) · MLS #A11953568
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Bay Harbor Club ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1025 92nd St
- Année de construction
- 2015
- Étages
- 8
- Résidences
- 42
- Promoteur
- BH Group
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
BH Group42
C+ · Developer Score
- N° 1 sur 3 immeubles notés de BH Group
- Prix demandé $5,163/m² ($480/sqft) ici contre $6,499/m² ($604/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 0 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 3 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Jacuzzi
- · Fitness center
- · Bbq area
- · Lobby
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Les unités incluent deux places de stationnement assignées, certaines unités disposant d'un stationnement en garage.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 26 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 3 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 75% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 15%. Une banque qui octroie un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée du registre public. Indice de finançabilité 89/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2015 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2040
Estimé d’après l’âge de Bay Harbor Club et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Bay Harbor Club : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 4
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 75%
- 4 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 37%
- Apport le plus bas accepté
- 15%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 3Prêteurs privés 1VA agréments de programmes
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Litige important identifiéAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 1
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Vices de constructionEn coursla copropriété en demande · Déposé en avr. 2025
L'association de copropriété a déposé une plainte contre le promoteur et plusieurs entités liées à la construction, y compris des architectes, des ingénieurs et des entrepreneurs, concernant des défauts de construction. L'affaire comprend des demandes de production de documents et des interrogatoires de la part du plaignant. Déposé en avril 2025.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR75833 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Bay Harbor Club ?+
Il y a 2 condos à vendre à Bay Harbor Club, à partir de $584,000, avec un prix médian demandé de $607,000 ($5,163/m² ($480/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Bay Harbor Club ?+
Les charges à Bay Harbor Club sont d’environ $1,298 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Bay Harbor Club a-t-il été construit ?+
Bay Harbor Club est un immeuble construit en 2015, de 8 étages, avec 42 résidences.
Qui a développé Bay Harbor Club ?+
Bay Harbor Club a été développé par BH Group. Le Developer Score own.miami de BH Group est C+ sur 3 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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