Miami Art Week 2026À venir
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Art Week Score 6 · #32 in Bal Harbour & Surfside
#32 à Bal Harbour & Surfside · #518 à Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 2,8 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Colony Bay Harbor
9250 W Bay Harbor Dr · Construit en 1967 · 7 étages · 23 résidences
À vendre
2
0 en cours · 8.0 mois de stock
Prix demandé médian
$860K
à partir de $745K
$/sqft médian
$6,407/m² ($595/sqft)
$6,141/m² ($571/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
155
107 pour vendre · 3 en 12 mois
Colony Bay Harbor est un immeuble de luxe en bord de mer situé au cœur de Bay Harbor Islands. La propriété offre une vue directe sur la baie avec vue sur Indian Creek Island et le terrain de golf à proximité. L'immeuble a terminé ses recertifications de 40 et 50 ans, qui incluaient une nouvelle toiture, un mur de soutènement, des garde-corps de balcon et une restauration du béton.
Situé dans un quartier où tout est accessible à pied, l'immeuble offre une proximité avec la plage, Bal Harbour Shops, ainsi que les restaurants et commerces locaux. La propriété dispose d'une piscine rénovée et propose des places de port pour les résidents.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Colony Bay Harbor : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours71 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 930 m
#45 à Bal Harbour & Surfside · #72 à Miami
Dolphin sandwich radius. Congratulations.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
48 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 891 m
#51 à Bal Harbour & Surfside · #453 à Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
52
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Colony Bay Harbor à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur33
$595/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance12
-13.8% $/sqft sur 6 mois
Liquidité45
8.0 mois de stock · 155 jours sur le marché
Santé98
3 registres vérifiés : Plaintes DBPR
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté8
Construit en 1967 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
93Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°395 sur 695 condos suivis à Miami
Top 57% par prix au pied²
n°49 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
↓ En baisse
$6,407/m² ($595/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
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Inventaire
$975,000$6,439/m² ($598/sqft)
2 ch · 2 sdb · 151 m² (1,630 sqft)
9250 W Bay Harbor Dr #4A
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Jordan Parker (Lic. #3283672) · MLS #A12112510
$745,000$6,374/m² ($592/sqft)
2 ch · 2 sdb · 117 m² (1,258 sqft)
9250 W Bay Harbor Dr #5D
Recertification 40/50 ans
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A11928812
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Colony Bay Harbor ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9250 W Bay Harbor Dr
- Année de construction
- 1967
- Étages
- 7
- Résidences
- 23
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Heated pool
- · Dock
- · Boat slips
Règlement de l'immeuble
Les règles sur les animaux, la location et le stationnement sont en cours de vérification auprès de l'association.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifRecertification des 40 ans terminée17 août 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- PositifRecertification des 40 ans terminée14 août 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- SurveillerPlaintes DBPR1 janv. 2026
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00007723 : 3 plaintes au cours des 36 derniers mois (1 ouverte, 0 avec sanction, 1 fermée avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
- Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 1967 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2032
Estimé d’après l’âge de Colony Bay Harbor et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Colony Bay Harbor : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 1
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 33%
- 3 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Autres 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 3
- Plaintes DBPR ouvertes
- 1
Enregistrement DBPR PR1S018721 · Approved,Delinquent. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Colony Bay Harbor ?+
Il y a 2 condos à vendre à Colony Bay Harbor, à partir de $745,000, avec un prix médian demandé de $860,000 ($6,407/m² ($595/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Colony Bay Harbor ?+
Les charges à Colony Bay Harbor sont d’environ $1,558 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Colony Bay Harbor est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Colony Bay Harbor est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Colony Bay Harbor a-t-il été construit ?+
Colony Bay Harbor est un immeuble construit en 1967, de 7 étages, avec 23 résidences.
Gardez une longueur d'avance
Colony Bay Harbor vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Colony Bay Harbor, comparez
Plaza of Bal Harbour
10185 Collins Ave · 1965 · 16 étages
7 à vendreà partir de $470K$6,824/m² ($634/sqft)
Manatee
9273 Collins Ave · 1974 · 11 étages
4 à vendreà partir de $635K$6,833/m² ($635/sqft)
Surfside Towers
9511 Collins Ave · 1970 · 12 étages
3 à vendreà partir de $575K$6,940/m² ($645/sqft)
Blair House 9100
9100 W Bay Harbor Dr · 1970 · 11 étages
2 à vendreà partir de $799K$5,014/m² ($466/sqft)
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