Own Bal Harbour & Surfside
Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour

Lanai

10210 Collins Ave · Construit en 1952 · 5 étages · 24 résidences

1 à vendre
À vendre
1
0 en cours · 12.0 mois de stock
Prix demandé médian
$430K
à partir de $430K
$/sqft médian
$4,694/m² ($436/sqft)
$3,930/m² ($365/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
100
137 pour vendre · 1 en 12 mois

0 sur 1 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.

Lanai
Listing photo · courtesy of EXP Realty LLC · MLS #A12056688

Situé dans le prestigieux quartier de Bal Harbour, Lanai est un immeuble boutique bien entretenu situé directement en face de la plage. La propriété offre une atmosphère côtière avec une proximité des sentiers pittoresques et de la marina de Haulover Park.

L'immeuble dispose d'une cour charmante et offre aux résidents l'accès à une buanderie commune au rez-de-chaussée. L'emplacement permet d'accéder à pied aux Bal Harbour Shops et à divers restaurants locaux.

Vivez près de plus de Miami

Ce qui entoure Lanai : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.

Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.

Se déplacer

Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :

Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
56
/ 100
B
Score own.miami

Un score fondé sur les données pour Lanai à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.

Valeur48
$436/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité42
12.0 mois de stock · 100 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté2
Construit en 1952 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
84Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°488 sur 698 condos suivis à Miami
Top 70% par prix au pied²
n°63 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
→ Stable
$4,694/m² ($436/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Voir l’Indice des Condos complet →
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Inventaire

ChambresTous1234+
PrixTousMoins de $500kMoins de $750kMoins de $1MMoins de $1.5MMoins de $2MMoins de $3MMoins de $5M$2M+
TrierPlus récentsPrix ↑Prix ↓$/pi²Plus de filtres
10210 Collins Ave #306
Vendu
$360,00015 sept. 2026
1 ch · 1 sdb · 92 m² (986 sqft)
10210 Collins Ave #306
Listing courtesy of The Corcoran Group, Julian Johnston (Lic. #3041178) · MLS #A11932133
#301
Lanai
Vendu
$625,00010 janv. 2025
2 ch · 2 sdb · 138 m² (1,488 sqft)
10210 Collins Avenue #301
Listing courtesy of Signature Real Estate Finder, Matthew H Maschler (Lic. #3172155) · MLS #R11035137

Tendance du $/sqft vendu

Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Lanai ; les barres indiquent les clôtures par mois.

$339$388$436oct. 2023janv. 2025juil. 2026oct. 2026

Emplacement

Immeubles à moins d'un demi-mile.

Informations sur l'immeuble

Adresse
10210 Collins Ave
Année de construction
1952
Étages
5
Résidences
24
Promoteur
Transacta Lanai Developers LTD
Bord de l'eau
Non

Équipements

  • · Beach access
  • · Common laundry facility
  • · Courtyard

Règlement de l'immeuble

Stationnement
Une place de parking assignée par unité.

Cotisations spéciales et perspective de recertification

À surveiller

Registres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.

Registres vérifiés

  • PositifRecertification des 40 ans terminée20 juil. 2026

    Source : Descriptions des annonces MLS

  • Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
  • Construit en 1952 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2027

Estimé d’après l’âge de Lanai et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.

Finançabilité

Ce que disent les banques de Lanai : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.

Trop peu de prêts enregistrés

Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.

Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside

Inondations et onde de tempête

Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.

Zone inondable FEMA
Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds.
Zone d’évacuation ouragan
Zone B
Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
Sol au pied de l’immeuble
4,5 pieds
Rue voisine la plus basse
3,0 pieds
Plus haute marée prévue, 2026
1,0 pieds

Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.

La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).

Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.

Notre méthodeComparer les quartiers

Questions fréquentes

Combien coûtent les condos à Lanai ?+

Il y a 1 condos à vendre à Lanai, à partir de $430,000, avec un prix médian demandé de $430,000 ($4,694/m² ($436/sqft)).

Quel est le montant des charges de copropriété à Lanai ?+

Les charges à Lanai sont d’environ $600 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.

Quand Lanai a-t-il été construit ?+

Lanai est un immeuble construit en 1952, de 5 étages, avec 24 résidences.

Qui a développé Lanai ?+

Lanai a été développé par Transacta Lanai Developers LTD.

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